陜西
最近，住建部發布的《新時代好住房建筑設計指南》引發了廣泛關注。這份文件不僅為未來住房設計提供了方向，也為寶雞樓市的發展帶來了新的機遇和挑戰。那么什么樣的房子才能順應未來時代發展？普通人在買房中需要注意什么呢？
NO. 1｜壹
雖然歷經半個多世紀的住房建設，但我國仍存在著，住宅建造資源投入大、運維耗能高、全壽命期過程產生大量建筑垃圾等問題。
而《指南》的核心理念是“以人為本”，強調住房設計應注重居住品質、健康性能和可持續性。 寶雞作為西北地區的 重要城市，近年來房地產市場經歷了快速發展，但也面臨著一些問題。
《指南》的出臺，為寶雞樓市的轉型升級提供了方向，推動住房從“住有所居”向“住有宜居”轉變。
1.建筑長壽化：房子更耐用
《指南》要求新建住房設計壽命不低于50年，結構壽命超100年。這將促使寶雞的開發商在建筑設計和材料選擇上更加注重質量，減少“老破小”小區的出現。未來，寶雞的住房將更加耐用。
2.健康性能提升：居住更舒適
《指南》強調住房的健康性能，包括通風換氣、隔音標準提升和全屋凈水系統。這些要求將顯著改善寶雞居民的居住體驗，減少呼吸道疾病和睡眠問題。
3.低碳化：綠色生活成為現實
《指南》要求新建住宅采用低碳化設計。國家發改委明確要求，2025年城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準，超低能耗建筑規模將增長0.2億平方米以上。京津冀、長三角等地區已率先推動其規模化發展。
寶雞作為綠色生態城市，已經在大力推行綠色建筑，將 綠色低碳理念已融入設計、建材、施工、運營全過程，讓更多的建筑“綠”起來！
目前聚豐·高新首府、蟠龍·觀山堂、郭家崖舊城改造項目、宏運·海河灣、林溪境、容海·平安府、容海·悅都薈、龍豐村安置項目、偉寶粵安置房等項目均被評為綠色建筑項目。未來的新樓盤將更多地采用這些綠色技術，不僅降低居民的生活成本，還能減少碳排放。
4.適老化設計：全齡友好社區
《指南》提出“全齡友好”理念，要求新建住采用適老化通用設計、無障礙設計、廚衛便利性可達性等。寶雞的老齡化人口不斷增加，適老化設計將顯著提升老年人的生活質量。未來，寶雞的新樓盤和老舊小區改造都將更加注重適老化設計，打造全齡友好社區。
NO. 2｜貳
盡管《指南》為寶雞樓市的發展提供了方向，但在落地過程中仍面臨一些挑戰。例如長壽化、低碳化和健康性能的提升將增加建安成本；部分指標如隔音、通風等缺乏量化細則，可能導致執行不到位；相關政策的落實不到位等等，不過相信這些問題總會在實施過程中得到解決。
從另一方面講，這份《指南》也為寶雞樓市帶來了新的機遇：
隨著低碳化和智能化設計的推廣，綠色建筑和智能家居市場等相關產業將迎來快速發展。未來，寶雞的房地產市場將呈現多元化發展趨勢，同時更加注重產品力，高品質住宅將成為市場主流，小戶型和適老化住宅也將得到發展。
寶雞將加快綠色建筑和智慧社區建設，推動房地產市場可持續發展。購房者在買房之時可以關注符合《指南》標準的項目，優先選擇健康住宅和低碳社區。
△蟠龍·觀山堂效果圖
《新時代好住房建筑設計指南》不僅是建筑設計的指引，更是未來生活方式的風向標。它將推動寶雞樓市從“住有所居”邁向“住有宜居”，讓每一個人都能擁有一個更健康、更舒適、更美好的家。
以上為正文，寶雞新樓市稿件。
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