石室、泡小簽約天府新區，錦江生態帶迎重大利好？

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相信大家都聽說了，昨天天府新區與青羊簽約，共同簽署合作辦學協議。

這次簽約確定，成都石室中學和泡桐樹小學將落戶天府新區。

大家最關心這兩所學校的辦學地址，也基本明確。

成都市石室中學將落戶在錦江西片區，成都市泡桐樹小學在成都科學城天府動力源片區。

至于具體的承載地塊，還有待進一步的消息。

無論如何，這對于天府新區來說，都是重大利好。

01

我們先來看石室中學所落子的“錦江西片區”。

錦江西片區，在房地產的板塊劃分上，通常又被稱為“錦江生態帶”。

▲錦江生態帶區位

錦江生態帶是最近五年，異軍突起的“新興板塊”，由于住宅樓盤眾多，入住人口多，人氣較為旺盛，也被貼上了“天府新區首熟區”的標簽。

“新興板塊”意味著短時間內供應較大，在去年市場波動中，“錦江生態帶”房價調整幅度也比較大。

根據調查，部分房源從3W單價，降至2.5W，降幅接近20%。

▲ 錦江生態帶二手成交價有所下滑

目前來看，區域內在售樓盤以改善為主，主力房源價格基本在2.5W-3W之間，與周邊二手房價格持平。

“錦江生態帶”的發展之所以一直被普遍看好，主要在于整個板塊的整體性好，幾乎沒有待拆遷的“建筑”。

雖然被網友戲稱為“鶴林村”，但本地居民的安置很早就已經完成，所以“白紙畫圖”，這是“錦江生態帶”有巨大潛力可挖的原因之一。

02

說到石室中學落子“錦江生態帶”。

很多人會有個疑問，“錦江生態帶”不是有天府四中嗎？為何石室中學還會落戶河西片區？

▲錦江生態帶

的確，天府四中位于錦江生態帶，并且和石室中學也有聯系，天府四中現任校長張顯國，為成都石室中學原校長助力。

不過，天府四中在經過招生范圍調整后，最近三年均為全區搖號，未來這一方式大概率也不會調整。

并且“天府四中”中簽率極低，近三年分別為8%、5%、12%。

也就是說，雖然很多人買房時，可能是沖著“天府四中”去，但是最后卻發現沒有任何入讀的優勢。

▲ 天府四中

天府四中之所以全區搖號，這和成都市“讓優質教育資源惠及更多學生”的思路一致。

類似的“二八板塊”成都七中育才，也是成華區全區搖號入讀，中簽率也只有個位數。

另一個，讓“錦江生態帶”家長頗為為難的地方在于，2022年天府新區小學劃片，最大的變化就是AB區合并為一個區——A區。

▲ 2022年AB區合并

調整后的劃片，一是劃片太大，接送學生麻煩；二是華陽老城的教育資源沒有錦江生態帶好。

因此，對于AB區未來能否分開劃分的呼聲一直都存在。

當然，最重要的還是“錦江生態帶”的家長希望，能“就近入學”，在家門口上學。

▲來源：網絡截圖

在家門口的“天府四中”無法就近入學的情況下，“錦江生態帶”一定是會有新學校進入的。

只是，這個學校是誰？一直以來有諸多猜測。

比如，此前就有網友猜測，天府新區和石室聯合辦學，并且選址在天府新區云龍路西側。

▲ 來源：網絡截圖

不過，目前看來，網友所指出的這所學校應該是“云龍路中學”，而并非剛簽約的“石室中學”。

03

剛簽約的“石室中學”，所在“錦江生態帶”的具體地址，仍等待進一步消息。

不過，從簽約內容來看，這所學校無論“規模”和“規格”，都稱得上“超高”，十分值得期待。

▲來源：石室中學官網

亮點一：

這將是一所，成都市石室中學在錦江西片區領辦。

除了分校以外，領辦的規格最高，支持力度最大。

它和指導合作、對口幫扶型最大的區別是，領辦學校的校長會來自本部，管理團隊和師資上也會有較為強大的支持。

在“天府發布”官方報道里面提到，“石室中學還將深度參與項目學校規劃、建設等籌備工作”，相信在教學、師資上的支持不會弱。

▲ 來源： 天府發布

亮點二：

這是一所天府新區新建的公辦全日制完全中學和附屬小學，中學占地面積133畝、設計規模72個班，小學占地面積約58畝、設計規模48個班。

中學+小學，一共191畝，規模在全市來看，也首屈一指了。

亮點三：

石室中學將充分借助天府新區省級教育綜合改革試驗區的政策優勢，深度融合學校深厚辦學積淀與公園城市首提地特點，雙方共同打造一所全市、全省乃至全國的現代學校典范。

劃重點：起點高，目標更高。

目標直指，全市、全省乃至全國現代學校典范！

▲天府四中

最后，石室中學計劃年內開工，擬于2025年開校。

想必很快，大家就會知道“石室中學”具體地址，開校的時間也十分快速。

這也和天新的“十四五”規劃的要求相符合。

據《四川天府新區成都直管區公共服務和社會保障體系建設“十四五”規劃（征求意見稿）》，到2025年，天府新區將新建和改擴建87所新學校，包括41所幼兒園、24所小學、20所中學、1所職業學校和1所特殊教育學校。

04

同時簽約的成都市泡桐樹小學，將在成都科學城天府動力源片區領辦一所新建小學。

泡小和石室一樣，同樣為領辦型學校。

▲來源：天府新區官網

泡小占地面積約51畝，設計規模42個班，學校將與動力源片區同步啟動建設，計劃今年動工。

最后，大家最關注的恐怕還是，石室中學落地“錦江生態帶”之后，是會和“天府四中”一樣，采取全區搖號方式，還是采取“就近入學”？

這個問題，目前誰也沒有明確答案。

但是在這次簽約的新聞中，有這么一些表述，可以作為參考。

官方新聞這樣寫到，建成后將全方位服務片區內產業人才和市民對“家門口的好學校”的教育需求。

什么是“家門口的好學校”？大家可以自行領會。

最后，官方表述中這樣寫到：

此次簽約是天府新區、青羊區和成都市石室中學積極響應市委市政府《關于加快推進“三個做優做強”重點片區建設的若干政策措施》的重要舉措。

兩所學校的加盟，是新區開展多元合作辦學的又一重大舉措，將進一步推動基礎教育綜合改革實驗區樣板區建設，將更加提升“三個做優做強”重點片區區域教育品質，完善公共服務，提高城市整體宜居品質，不斷增強重點片區人口承載力和產業吸引力。

這段話的重點是，“提升‘三個做優做強’重點片區區域教育品質”。

聯系“三個做優做強”內容：公共服務“優質均衡、就近滿足”的原則。

雖然劃片是兩年后的事情，但兩所學校所在片區內的居民還是十分值得期待。

主筆：蔣升濤

編輯：小甜甜

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