“限購令”奏效！首爾外國人房產(chǎn)交易縮水51%！

據(jù)韓國媒體報道，韓國政府自去年將首都圈主要地區(qū)指定為外國人土地交易許可區(qū)域后，外國人在首爾的住宅交易量減少了51%。

12日，國務(wù)調(diào)整室召開第七次不動產(chǎn)違法行為應(yīng)對協(xié)調(diào)會，對2024年9月至12月與去年同期住宅交易情況進行分析，結(jié)果顯示首爾、京畿道、仁川的交易量均出現(xiàn)減少，并公布了上述數(shù)據(jù)。去年8月，針對外國人投機性購買高價不動產(chǎn)擾亂市場的質(zhì)疑，政府將首都圈大部分地區(qū)劃為外國人土地交易許可區(qū)域，規(guī)定購入房產(chǎn)須履行兩年實際居住義務(wù)。

首都圈外國人住宅交易量從2279件減少至1481件，降幅為35%。首爾從496件降至243件，減少51%，降幅最大。京畿道減少30%，仁川減少33%。

在首爾，10·15對策出臺前已被劃為投機過熱區(qū)、調(diào)控對象區(qū)域及土地交易許可區(qū)域的江南三區(qū)（瑞草、江南、松坡）及龍山區(qū)，外國人住宅交易量減少65%。其中瑞草區(qū)減少88%，在25個自治區(qū)中降幅最大。

京畿道方面，針對外國人住宅交易較為集中的安山、富川、平澤等地進行分析，結(jié)果顯示富川減少51%，降幅最為明顯。仁川方面，在外國人主要交易地區(qū)富平、彌鄒忽、延壽、西區(qū)、南洞區(qū)中，西區(qū)交易量減少46%。

按外國人國籍來看，中國籍交易量從1554件減至1053件，減少32%；美國籍從377件減至208件，減少45%。交易價格在12億韓元以下的住宅減少33%，而12億韓元以上的高價住宅減少53%，后者降幅相對更大。

國土交通部表示，隨著土地交易許可區(qū)域內(nèi)自今年1月起對去年9月獲批部分開始履行實際居住義務(wù)，將與首爾市等管轄地方政府共同檢查實際居住義務(wù)履行情況。