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根據最新發布的第五次《房地產市場晴雨表》調查結果，當前希臘房地產市場中，房產賣家數量幾乎達到實際購房者的兩倍，反映出市場供需結構正在發生明顯變化。
該調查由馬其頓大學公共輿論與市場研究單位開展，受投資人、分析師伊利亞斯·帕帕約爾吉亞迪斯旗下房地產與投資博客委托完成。
調查顯示，在新建住宅與老舊住宅條件基本相同的情況下，當價格差達到25%—30%時，購房者更傾向選擇價格更低的老房。研究指出，若老房價格僅比新房低20%，仍有67%的購房者選擇新房；但當價差擴大至30%，則有56%的購房者轉而選擇老房。
該結果也在近期舉行的“希臘2026：商業、房地產與投資”主題活動現場得到驗證，800多名與會者在實時投票中普遍認同30%是決定性價格差距。
調查發現，自稱為購房者的人數持續減少。目前僅19%的受訪者表示自己是購房者，低于此前的23%。與此同時，表示將在“半年內或一年內購房”的比例，從2024年11月的34%降至23%。
數據顯示，真正計劃在未來12個月內購房的人群僅占4.37%。而賣家比例則穩定在8%，使得賣家人數在實際意義上接近買家的兩倍。
調查還顯示，89%的受訪者認為希臘住房問題依然嚴重或非常嚴重，這一比例在歷次調查中基本保持不變，凸顯住房難題的長期性和結構性特征。
在有關空置住房的問題中，17%的受訪者表示自己擁有一套空置房產。受訪者普遍認為，若要促使這些房源進入市場，減稅政策、能源升級補貼以及加強房東權益保護是最有效的激勵手段。
關于政府住房支持項目“我的家2號”的影響，77%的受訪者認為該計劃推高了房價，在房地產從業者中這一比例更高達87%。在租賃市場方面，82%的受訪者認為該項目同樣導致租金上漲。
圖源：iefimerida
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