金華這21個小區不拆遷了！規劃已定，但會“更新升級改造”

家里有老破小的，總想著要拆遷，因為拆遷可以暴富，因為拆遷可以重新住上新房子，甚至可以改變命運。

近日，金華市婺城區老舊小區及基礎設施改造提升工程發布了招標公告，這個老舊小區改造的項目總投資額超2億元，涉及金華市區21個老舊小區。

這21個小區都是位于金華市婺城區，其中有11個是2000年之前的老舊小區，還有10個是2000年到2005年之間的老舊小區。

分別是:雙橋小區，園丁新村、實驗小學宿舍、紅房子小區、濱江小區、耀江苑小區、華電新村小區、華河新村小區、郵電宿舍、星河灣，這些小區基本都位于白龍橋。

還有就是乾西的匯星花園南北區、龍華大廈、龍華小區、碧春花園、翠園小區、鴻星苑、萬安佳苑、西湖花園、銀河西苑、小康小區等，這些小區基本都位于乾西那邊，小康小區還是第一次聽說，是移民新村。

這小區的房齡都已經在20年以上，其中有一半都是25年以上，這次的更新內容主要是排水、道路照明、還有綠化景觀提檔、包括基礎設施、停車位、健身活動場地，機動車充電樁等等。

提升改造最主要是改造小區的基礎設施，也有可能會把你們的外立面刷新一下，水管更換一下，地下的排污管換一下，但整體的結構還是不動的，想要改善的還是要靠自己。

這一次的更新最起碼又可以再維持10年左右，在最近的十年之間，小區肯定是不會拆遷的。

其實這些房子都還算好的，也就二三十年，市區的很多房子都已經不止這個房齡了，比如四中那邊的常德巷、解放西路那里的青山弄、馬路里、石榴巷、育才小學那里的楊思嶺等等，反正江北那邊基本都是老小區。

但江北這些地段的老小區都是很分散的，規模都是很小的，拆遷是最不劃算的，所以也一直沒有拆遷。

還有很多的人都想著南苑要不要拆遷？是南苑這些地方還是新的，因為江南比江北都要新，別提中南巷這些地段了，有錢當然是可以拆，但關鍵問題是有沒有錢拆，這些都是好地段，即使拆了也沒啥好規劃的，除非大面積拆，最后的問題還是錢，沒錢不好辦事，所以只能算了唄。

如果要對一個地方拆遷，那必須要再創造比不拆遷之前更大的價值才會拆遷，如果像育才小學周邊這些房子如果整片的拆遷，那還是可以有點規劃的，但有這么多錢可拆嗎？

無論是一線城市還是二三線城市，每個城市都會有很多的老破小存在，有些的房齡甚至超過了三十多年，但是為什么不拆遷呢？

即使是上海，到025年他們才告別了拎馬桶的生活，告別拎馬桶，不代表他們的房子都拆遷了，而是給他們改造了衛生間，因為這些都是犄角旮旯的地方，規模太小，拆遷不合算。

以后的城市更新只是會更新，拆遷會越來越少，除非是所有的業主自籌原拆原建，如果沒有錢賺，就沒有開發商來介入，那只能由原來的業主自己去籌建。