合肥2026年首批老舊小區啟動改造 惠及多區30余個小區

大皖新聞訊 1月12日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，合肥市2026年首批多個老舊小區改造工程已啟動招標。改造覆蓋新站高新區、蜀山區、合肥經開區、長豐縣、廬江縣等多個區域，涉及30余個老舊小區，將系統性提升居民居住環境與生活品質。

新站區：20個小區將集中改造

作為本輪改造的重點區域，合肥新站高新區率先推進改造工作，同步啟動淮合花園、合郢花園二期等20個小區的基礎設施提升工程。據招標公告顯示，該批項目總建筑面積約436萬平方米，其中合郢花園二期建筑面積約68.5萬平方米，占比達15.7%；項目合同估算價5318.01萬元，計劃工期180日歷天。

改造內容聚焦居民核心需求，涵蓋外立面及屋面防水修繕、內部道路翻新、路燈更新、停車位擴容等基礎類改造項目。為保障施工有序高效，項目將采用分批次下達開工令的模式，實現各小區工期獨立核算、精準推進。招標方合肥新站科技產業發展集團有限公司明確要求，投標單位需具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，且近五年內擁有不低于3500萬元的同類施工業績，目前招標文件已通過安徽合肥公共資源交易中心平臺發布，投標截止時間為2026年1月22日。

值得關注的是，此次改造堅持“一區一策”精準施策理念，針對合郢花園二期規模較大的特點，將重點優化機動車位布局與消防通道設計，同步增建充電樁基礎設施，精準呼應新能源汽車普及趨勢，提升改造實用性。

蜀山區、經開區：改造前期工作有序推進

據悉，蜀山區2026年將首批改造南崗暢園、南崗惠園2個老舊小區，總建筑面積約101.65萬平方米，總投資額1200萬元。改造內容聚焦安全保障與民生便利，重點推進消防系統升級、雨污分流改造及智慧安防增設等工程。其中，針對南崗惠園66.15萬平方米的大型社區特性，將同步優化機動車位與非機動車位配置，并配套實施充電樁強弱電工程，全面提升社區承載能力。

合肥經開區老舊小區改造提升建設項目設計工作已同步提上日程，福祿園、康利園C區、方興南園、方興北園等多個小區納入改造范圍。該項目擬對合經區南區老舊小區實施基礎設施系統性改造，總建筑面積約28萬平方米，改造內容包括社區附屬用房修繕、外立面及屋面防水處理、消防設施升級、電梯更新維修、停車位優化等，總投資約6000萬元。目前項目設計總承包招標已發布公告，涵蓋勘察、測繪等前期工作，合同估算價201.76萬元。

長豐縣、廬江縣：改造均涉及停車場優化

長豐縣此次改造聚焦雙墩鎮雙鳳里小區和豐湖苑小區，總投資約6000萬元。其中，雙鳳里小區總建筑面積15.92萬平方米，涵蓋4棟高層（最高18層）、30棟多層，共1426戶，含部分商業門面房。豐湖苑小區總建筑面積約7.5萬平方米，由29棟多層建筑組成，共1140戶，配套建有一所幼兒園。改造將重點實施道路翻新、雨污分流、屋面維修等基礎工程，同步新建停車位、增設充電樁及公共廁所，全面補齊民生設施短板。

廬江縣則依托城西片區城市更新項目，推進老舊小區及周邊配套設施改造，目前該項目監理招標公告已發布。改造范圍覆蓋城西安置房（二期、三期）、青陶景苑、桃源雅居等8個老舊小區，總改造面積約20萬平方米。工程內容包括安全隱患消除、給排水系統升級、周邊排水設施完善、弱電及智能化改造、燃氣管線保護、道路翻新、停車場優化、綠化提升等，通過監理服務保障改造工程質量，助力老城區煥發新活力。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 江戎

編輯 張大為