建設“好房子”是為了“好生活”

來源：環球網

住房是老百姓安身立命之所，住房問題既是民生問題也是發展問題。2025年5月，《住宅項目規范》正式實施，為“好房子”建設提供了底線標準。從“住有所居”到“住有優居”，首先是觀念的更新?！昂梅孔印辈坏扔谟执笥仲F的房子，它的“好”，應該符合“十五五”規劃建議提出的“安全舒適綠色智慧”等要求，要讓人民群眾住得安心舒心，住得節能環保，住得方便便利。

近日，中國建筑節能協會會長倪江波在“綠色建筑與‘好房子’高質量發展大會”上表示，綠色建筑與“好房子”建設是踐行以人民為中心發展思想的重要載體，是推動建筑行業轉型升級、實現高質量發展的核心抓手，更是服務國家“雙碳”戰略的關鍵舉措。

在這場變革中，中央企業依托產業鏈優勢，深度參與城市更新與住宅升級，在深圳、上海等地探索出可復制、可推廣的“好房子”建設路徑。一個個鮮活樣本，正勾勒出“好房子”的中國圖景。

近日，《“好房子與美好住區”深圳倡議》在“好房子與美好住區”研討交流會正式發布，并提出區位、產品、服務、社群、成長等五大核心價值體系，為好房子建設樹立深圳樣板，引領房地產業高質量轉型發展。

以中能建城市投資發展有限公司（簡稱“能建城發”）為代表的中央企業以綠色低碳為發展底色，以科技賦能提升居住品質，為建設“好房子”提供了“央企樣本”。據能建城發深圳公司聯席總經理彭五洲介紹，由該企業開發的“深圳閱臻府”項目采用低污染環保建材和節能技術，利用光伏幕墻與儲能系統實現能源自給，廢棄高分子材料再利用于保溫隔音板材，推進建筑全生命周期的綠色管理。項目通過綠色建筑三星級認證，采用防潮抗菌材料、模塊化空間與國際標準防火抗震體系，構筑安全、健康、持久的理想人居。

同時，該項目以BIM全生命周期智慧管理貫穿規劃、設計、施工與運維，實現數字化、精細化、智能化的全過程管理。項目引入物聯網與智能除濕系統，實現遠程監測、數據分析與個性化服務，打造智慧、安全、高效的現代化社區。智慧平臺還整合健康管理、活動提醒、維修預約等功能，構建“15分鐘健康生活圈”。

哈爾濱工業大學（深圳）經濟管理學院副教授、深圳高質量發展與新結構研究院執行院長周豫認為，“好房子” 的核心價值，在于其實現了民生需求與經濟發展的雙重契合，既是滿足居民高品質居住需求的民生載體，也是打通“房地產健康發展—固定資產投資回升—GDP穩定增長”傳導鏈條的關鍵紐帶。

對于如何讓“好房子”惠及更多市民的同時，又能通過房地產市場健康發展帶動地方經濟企穩，周豫表示，一是創新土地供給模式，利用城市更新、工業上樓政策，預留一定比例改造用地建設 “好房子”，降低剛需購房門檻；二是優化供給結構，在剛需集中區域增加70-90平方米緊湊型“好房子”供給，同步規劃建設配套公共服務設施；三是降低建設成本，依托深圳智能建造、綠色建材產業優勢，建立產業鏈協同機制，推廣裝配式建筑技術，有力減低房子的建設成本；四是強化政策激勵，對購買“好房子”的家庭給予契稅優惠，并培育若干智能建造示范基地。（完）