光谷一小區再次給業主發錢，數額翻倍！

極目新聞記者 胡長幸

1月10日，武漢東湖高新區金地陽光城小區的業主開始領取一份新年福利——每戶200元現金，比去年翻了一倍。居民們高興地說：“芝麻開花節節高！ ”

當天上午9時許，金地陽光城小區的居民紛紛來到南苑中門景觀大道旁，憑證件排隊確認業主身份，然后依次領取小區公共收益分紅。居民志愿者、小區業委會成員、物業工作人員在現場幫忙核對信息、發放現金。無論是領錢的，還是做服務的，每個人都是一臉的笑容。

這是該小區第二次對公共收益結余進行分紅。“第二次領錢，有200元。”小區北苑居民曾先生很開心，一是讓自己對小區有更多的期待，二是這幾年小區環境越來越好，老舊公共設施被逐步更新。另一位業主田女士，在領到錢后就順手給了她女兒當零花錢。她還記得，去年發錢時，自己領到的人民幣編號末尾是888，沒舍得花。

小區業委會成員沈先生告訴記者，該小區有1200多戶業主，每戶會分到200元現金，總共有25萬余元，來自2025年的公共收益結余。去年底，經過方案公布、業主投票、結果公示等程序后，于1月10日開始發放，預計在本月內完成。跟去年第一次分紅相比，這次每戶分配金額翻倍，另外前期決策環節采用了電子投票，業主參與范圍更廣。

據介紹，金地陽光城小區于2006年交付。第四屆業委會主任郭芳透露，這一屆業委會2022年成立后，看到當時物業公司提供的賬目顯示，小區公共收益是負數。經過追討未移交公共收益、選聘新物業公司、協商提高地面停車費中公共收益分配比例、嚴控公共收益支出、監督公示財務信息等方面開源節流的努力，2023年小區成功將公共收益轉負為正。到 2024年底、2025年底，該小區兩個年度的公共收益都有結余。

公共收益的收回和增加，讓小區的“家底”變厚了，可以將資金用之于民。僅僅在2024年，該小區就完成了景觀道地磚鋪設、廣場瀝青鋪裝、電動車充電棚建設等改善小區環境、提高生活質量的項目。去年，小區翻新了籃球場、維修了化糞池、更換了地下排污管……小區環境、生活質量進一步改善。除了做小區改造，公共收益結余部分再用來給業主分紅，業主反響熱烈。

小區物業服務公司、上海景瑞物業相關負責人表示，小區有維修項目需動用公共收益時，物業也會進行一定比例配資，同時持續提升物業服務質量。目前物業費收取率超過了80%，比以前增加了不少。物業、業委會和業主之間基本形成良性循環的關系。

記者還觀察到，去年以來，光谷區域還有多個小區完成或者正在進行公共收益分紅。去年1月，金谷明珠園小區給每戶業主發放食用油和大米禮包，每戶100元；5月，億達云湖山小區向全體業主發放69萬余元；7月，金地格林東郡小區拿出188萬元公共收益，給每戶業主發500元；12月底，光谷上城小區開始向業主發放共計200萬元公共收益，目前正在進行中。

今年1月10日，當代國際花園開始按照200元/戶的標準向小區業主發放公共收益分紅，預計分紅資金總計121萬多元。

有研究專家認為，小區公共收益分紅現象能夠頻繁出現，前提是政府指導下小區自治組織依規掌握穩定的公共收益來源，路徑是社區、業主、業委會和物業形成各司其職、共建共享的基層運轉體系，并且堅持公開、公正、透明，或最終實現環境美好、生活幸福的目標。

（來源：極目新聞）