一期業(yè)主多交錢，二期反而更便宜？物業(yè)回應(yīng)

和信花苑（MOMA藝術(shù)造城）小區(qū)分為一期與二期，雖由同一家物業(yè)公司管理，常年來卻分別執(zhí)行1.5元/平方米·月和1.38元/平方米·月的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這是為什么呢？

據(jù)小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，該小區(qū)一期、二期建成時(shí)間相差數(shù)年，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均依據(jù)對(duì)應(yīng)時(shí)期的政府指導(dǎo)價(jià)制定，且已完成相關(guān)備案并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。具體而言，一期定價(jià)時(shí)參考當(dāng)時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)與社會(huì)調(diào)節(jié)價(jià)，為1.5元/平方米·月。二期則因2012年政府結(jié)合市場情況調(diào)整了指導(dǎo)價(jià)，為1.38元/平方米·月，故同一小區(qū)兩期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異。

小區(qū)物管工作人員：“MOMA一期和二期建設(shè)的年代不一樣，MOMA一期是二十年前建的，二期目前是十五年。當(dāng)時(shí)一期建成以后政府的指導(dǎo)價(jià)，包括政府名目當(dāng)時(shí)最高標(biāo)準(zhǔn)是1.8元。一個(gè)項(xiàng)目制定物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，它有三個(gè)方面，一個(gè)是物業(yè)的體量，第二是人工成本再參考政府指導(dǎo)價(jià)，和業(yè)主簽訂了物業(yè)協(xié)議，所指定的包括我們業(yè)主一直在繳納的費(fèi)用一起就是1.5元每平方米，二期現(xiàn)在是1.38元?！?/p>

物管工作人員表示，目前小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，暫無法對(duì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，需待業(yè)委會(huì)成立后簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同方可協(xié)調(diào)。

小區(qū)物管工作人員：“二期是因?yàn)榈浆F(xiàn)在為止，我們所謂的業(yè)委會(huì)沒有正式成立，只有臨時(shí)的業(yè)委會(huì)替業(yè)主去謀福利，統(tǒng)一肯定是時(shí)間節(jié)點(diǎn)的問題，因?yàn)楫吘故且粋€(gè)小區(qū)，物業(yè)也盡心盡力。在保障服務(wù)質(zhì)量的情況下，我們?cè)诜?wù)項(xiàng)目不變的情況下，統(tǒng)一一下標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板也對(duì)此事也作出回復(fù)：和信花苑（MOMA小區(qū)）一期（2004年建造）與二期（2009年建造），住宅套數(shù)為528套和1131套。因兩期的公共區(qū)域、消防設(shè)施、地下車庫等均無法分割，屬于同一物業(yè)管理區(qū)域，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，原則上應(yīng)成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。目前街道與社區(qū)支持業(yè)主依法依規(guī)成立業(yè)委會(huì)，成立過程需由業(yè)主自發(fā)組織發(fā)起，相關(guān)部門將全程提供指導(dǎo)。

小區(qū)住戶：“能和二期一樣是最好的。”

小區(qū)住戶：“肯定（希望）按照低的標(biāo)準(zhǔn)收?！?/p>

小區(qū)住戶：“希望越低、越實(shí)惠越好。”

來源：8099999《街頭巷尾》

記者：趙玥 攝像：饒承顯

編輯：李瑩娜

編審：李菁

終審：趙文