浙江
?? 富陽 杭房·首望瀾翠府_合院 火熱銷售中 ??在杭州富陽富春江畔，一座承載著東方居住美學的低密墅區——杭房首望瀾翠府，正靜默詮釋著新時代的雅致生活。
項目由擁有四十余年開發經驗的杭房集團匠心打造，以純正中式合院產品為核心，在黃公望首峰與富春江的雙重自然IP環抱中，構建起一個離塵不離城的理想棲居地 。
作為杭州樓市中罕見的現房中式合院項目，首望瀾翠府以其195-230㎡的超尺度空間、0.7的超低容積率以及600萬級起的親民總價，成為改善型客群和資產配置者關注的焦點 。
社區已于2023年12月交付，實景現房，規避了期房的不確定性風險，真正實現了“即買即住” 。??杭房·首望瀾翠府 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
杭房首望瀾翠府#富春江畔，純中式山水合院#無比上頭的中式
富陽洋房疊墅合院，奧特萊斯旁，杭房國企，品質保證
?ll?山水之間 院藏天地?ll?博風琢韻 承匠心之拳拳
現房建面195-230方，總價600萬起享城市稀缺低密院墅
奧特萊斯旁邊，杭房國企，品質保證，實景現房，毛坯交付
院子夢的可以改善，當生活慢下來的時候，院內的一切才是最重要！
01 品牌實力與現房優勢
杭房首望瀾翠府的背后，是深耕杭州47年的杭房集團，該國企開發商曾打造東方潤園等標桿項目，積累了深厚的品牌信譽 。
這種國企背書為項目品質與交付能力提供了堅實保障，讓購房者更為安心 。
項目最大的亮點之一是“現房銷售”。相較于期房，購房者可以實地考察房屋的每一處細節、園林的實景效果以及社區的整體氛圍，有效規避了交付標準不符、工期延誤等潛在風險 。
社區采用人車分流設計，車位配比高達1:1.41，充分滿足了高端改善家庭的停車需求 。物業費為4.6元/平方米·月，由南都物業提供專業的服務 。
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02 區位價值與發展前景
項目坐落于富陽區東洲板塊，這一板塊被譽為“杭州后花園”，地處富春江生態走廊與黃公望國家森林公園交界處，形成了山-水-城交融的生態格局。
東洲板塊是杭州“擁江發展”戰略的重要節點，也是“三江匯”未來城市實踐區的組成部分，享受著城市發展的紅利 。
在交通方面，盡管目前主要依賴自駕，但項目距杭新景高速入口約3公里，通過彩虹快速路等主干道，可便捷聯系濱江、錢江新城等城市核心區 。
更值得期待的是，地鐵四期規劃中的12號線和19號線將在東洲設站，未來將極大提升區域與杭州主城的軌道交通聯系，為區域發展和資產價值注入新的動力 。
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03 無可比擬的生態環境
首望瀾翠府所處的生態環境堪稱杭州住宅項目的頂配。項目南接黃公望國家森林公園，森林覆蓋率高達96.5%，日均負氧離子濃度超過市區3倍，為業主提供了天然的氧吧 。
北臨的富春江生態走廊擁有約5公里的濱江綠道，是業主晨跑、散步的理想場所 。項目周邊還分布著北支江公園、陽陂湖濕地等綠色空間，共同構成了一個完整的生態網絡 。
這種與自然零距離接觸的生活體驗，對于久居都市的人群來說，具有難以抗拒的吸引力，真正實現了“離塵不離城”的生活理想。
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04 純正中式合院產品力
首望瀾翠府的合院產品是其精髓所在。建筑設計上，項目采用“中式類幕墻”設計，融入茶壺檔軒、垂花柱、飛檐小青瓦等傳統構件，復刻了江南傳統民居的風范 。
合院面積為195-230平方米，采用地上三層+全明地下室的設計。更為難得的是，合院產品配備層高約5.6-5.8米的地下室，且為全贈送面積，可靈活改造為健身房、影音室、私人博物館等，大大提升了產品的實用價值和可塑性 。
地上空間布局注重實用性與舒適性的平衡，四房朝南+主臥套房的設計，搭配獨立衣帽間、書房及觀景露臺，滿足家族宴飲、私密休憩等多元需求 。
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05 匠心獨運的園林景觀
社區內近1000平方米的傳統蘇式園林由蘇州園林團隊設計，這家曾參與故宮、頤和園維護的單位，以頂尖的中式造園水準，為社區復刻了傳統蘇式園林的精髓 。
園林采用“一心兩軸兩帶”的空間格局，打造了“一境九景”的景觀體系，讓南北園區兩條獨立水系交織在坊巷之間 。
設計團隊復刻留園造景技藝，運用了九曲連廊、疊石理水等手法，并融入太湖石疊山、鏤空花窗等非遺工藝，再現了“一步一景”的文人雅居意境。
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06 豐富完善的周邊配套
在商業配套方面，項目南側50米即為杭州首創奧特萊斯，這是一個約16萬平方米的商業體，匯聚了300多家國際品牌，能滿足居民日常購物、餐飲、娛樂等一站式需求 。
教育醫療資源也較為豐富。項目自身配建幼兒園，周邊有東洲小學、東洲中學等學校 。醫療方面，浙大一院之江分院（三甲）、富陽區第一人民醫院等醫療機構分布在項目周邊，為業主健康提供保障 。
此外，周邊還有富春山居高爾夫球場、北支江水上運動中心（亞運會賽事場館）等高階休閑資源，進一步提升了生活品質 。
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07 科學合理的空間格局
合院產品的空間布局經過精心規劃，形成了垂直功能分區的立體生活場景。地上三層空間各自獨立又相互連接，確保了家庭成員的私密性與互動性 。
一層通常為公共活動區，近50平方米的餐客廳搭配私家庭院，完美承接家庭聚會和社交宴請 。二層設置為子女臥室與老人房，滿足三代同堂的居住需求，且各有其私密空間 。
三層則通常為主臥套房，配備獨立衣帽間、書房及觀景露臺，讓主人享受專屬的寧靜時光 。這種設計真正實現了“住在一起互不打擾”的奢闊尺度。
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08 超高得房率與拓展空間
首望瀾翠府的一個顯著優勢是其超高的得房率。以合院產品為例，約195㎡的戶型，因地下室為全贈送面積，實得室內面積可達350-400㎡，空間利用率極高 。
即使是洋房產品，也得房率表現優異。例如約136㎡的洋房戶型，得房率（含可拓展面積）可達約90%，這在當前市場中頗具競爭力 。
高得房率意味著更低的實際使用單價和更大的個性化改造空間。業主可以根據家庭的實際需求，對地下室、露臺、庭院等空間進行功能定制，無論是打造私人會所、家庭影院還是兒童活動區，都能游刃有余 。
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09 資產價值與收藏潛力
在杭州“限墅令”持續收緊的背景下，低密中式合院已成為不可再生的稀缺資源。首望瀾翠府作為富陽板塊少有的現房合院項目，其資產保值增值潛力值得關注 。
數據顯示，富陽高端住宅近三年價格年漲幅超過9%，展現出良好的增值勢頭 。項目所在的東洲板塊，作為三江匯重要組成部分和亞運會賽事舉辦地，正在享受城市發展的多重紅利，區域價值持續提升 。
現房銷售、國企開發、毛坯交付，這些因素共同為業主提供了堅實的信心保障和更大的價值塑造空間，使得首望瀾翠府不僅是居所，更是一項值得珍藏的優質資產 。
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杭房首望瀾翠府的合院產品不僅是一個居所，更是一種生活方式的象征。清晨，可在私家庭院里打太極；午后，于富春江綠道漫步；傍晚，與家人聚于蘇式園林欣賞落日余暉 。
這種“出則繁華、入則寧靜”的雙棲生活，正是現代都市人追求的理想狀態。杭房首望瀾翠府，一部富春江畔的傳世宅院，正靜候懂得欣賞它的主人 。
總價600萬起，建面195-230方的中式山水合院，坐落在奧特萊斯旁、富春江畔的核心區域，由杭房國企匠心打造，品質保障十足。
作為實景現房、毛坯交付項目，它不僅省去了等待的不確定性，更將詩意院墅生活變為觸手可及的現實。
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