以傳承致傳世！「前灘公館·瀾墅」新衡復美學示范區開放！

2026年伊始，【前灘公館·瀾墅】新衡復美學示范區暨海上會客廳盛大開放，致敬海派百年經典，下一個百年的傳世之作來到前灘濱江。

收藏下一個百年

在全城主流媒體與時代收藏家的鑒證下

【前灘公館·瀾墅】新衡復美學示范區

暨海上會客廳盛大啟幕

首個合院樣板間同步開放，再續百年傳世想象

標記上海百年作品，示范區實景公開

致敬上海百年地標建筑，前灘公館·瀾墅從實景示范區、海上會客廳到合院樣板間，都秉持著貫穿一致的ART-DECO設計風格，在海派精工加持下，呈現出更低密、更奢適、更宜居的摩登風范。

海上會客廳——疊影幾個世紀的優雅，大師親手打造的接待區，通過感官漸近，營造出私人會晤的藝術場域。在被光影與自然包圍的海上會客廳里，黃銅、奢石、木飾面、皮革等經典奢材，與隨處可見的海派拱門、藝術拼花等元素一起，再現高階審美意趣。

花園庭院——融合幾何圖案的形式美感與豐富多變的自然逸趣，示范區花園的每個細節都如藝術品般值得慢慢品賞。歷經時光慢琢的中央水景裝飾墻、富有流線感的下沉庭院、藝術拱廊，讓歸家更富有儀式感。

合院樣板間——深諳土地與建筑同等珍貴之道，“一步室內、一步自然”的新衡復合院，以一樓花園庭院、二三樓大尺度星空露臺，隨時隨地共鳴海派花園情懷。

承襲衡復生活脈絡，動靜分層的院墅設計，融入雙洄游歸家動線、軒闊地下挑高5.8米會客廳，給生活無限現象。更有一樓環幕光廳、行政觀景套臥等設計，適配當代精英家族生活習慣，生活其中，恍若回到衡復風貌區的花園別墅現場。

穿越百年時空，既“傳承衡復風貌區、更超越衡復風貌區”的當代院居，再賞海派生活的精致腔調。

惟此一處的風情，可收藏的傳世資產

據統計，上海全市現存老洋房別墅4000-5000幢，約90%以上歸國家所有，私有產權的老洋房花園別墅只有200-250幢；其中產權清晰、可出售的全市不超過30幢。

而從2000年以后，每一座橫空出世的花園洋房別墅都創下了二手房成交“天價”：2021年華山路889號花園洋房別墅以近75萬/㎡單價成交，2024年巨鹿路880號花園別墅以近100萬㎡單價成交……長達20多年穩定需求，讓瀕臨絕跡的百年花園別墅，成為穿越市場周期的非標資產。*數據來源：新民晚報官方賬號

站在前人的肩膀之上，【前灘公館·瀾墅】在致敬經典建筑外形同時，更針對衡復式街區形態、室內居住空間做了系統化升級。

瀾墅獨有的生動敘事，構成家門口可逛可讀的“海派生活博物館”，獨有的“小尺度、密路網”街區設計，將晚櫻花街、噴泉花園、藝文咖啡等精致生活腔調融入日常。翻閱地標建筑，厚重的紅磚、石材、金屬材質組合的Art-deco風范立面，將武康大樓傳奇建筑轉角、常德公寓的流線型陽臺等百年地標建筑細節逐一還原。上海惟此一處的風情，傳世百年也不足為奇。

濱江稀貴之畔，院墅少席以藏

沿著上海“一江一河”眺望，濱江住宅的超強溢價能力，從來都是樓市的“黃金定律”。而缺貨已久的濱江院墅，更是被整個市場翹首以待。

濱江新規下火爆的藝文智岸段，讓藝術、文娛成為這條濱江帶的核心發展引擎。對望徐匯濱江，房價已經沖擊至20萬/㎡，漲幅穩居榜首。這一現象背后，是高凈值人群對“一江一河”稀缺性與區域成長潛力的堅定看好。

未來，前灘濱江與徐匯濱江實現跨江戰略聯動，深度融合藝術、潮流與時尚基因，重塑上海濱江居住格局同時，讓這片江岸的價值潛力不言而喻。

在資產配置需求升級的當下，前灘濱江的新衡復院墅，既占據了濱江核心生態資源，更有精華文化符號、與時俱進的產品設計，多重稀缺性，遠比普通豪宅品類更具傳世價值。

收藏下一個百年

在全城主流媒體與時代收藏家的鑒證下

【前灘公館·瀾墅】

新衡復美學示范區暨海上會客廳盛大啟幕

首個合院樣板間同步開放，再續百年傳世想象