我賣掉“一樓”的房子，換成“頂樓”后，有些話不吐不快，太真實

都說“窮不買頂樓，富不買一樓”。很多人一到選樓層就困惑，不知道是買一樓帶院子好，還是頂樓帶露臺的更舒適？

作為這兩個樓層都有過居住體驗的住戶，不得不說，二者的生活體驗差距真的很大。有些話不吐不快，太真實了！

01.當初為啥要賣掉一樓？

很多人都說一樓抬腳就是戶外，不用等電梯，更不用擔憂電梯故障，一旦出現緊急情況逃生也是最快的。

但說實話，住了三年的一樓，我總結了幾個問題，希望能給大家帶來幫助，避免走入同樣的誤區。

1、一樓高空拋物防不勝防

高空拋物是我住一樓最不能忍受的，當初買一樓時，從未考慮到這個問題，等到入住以后才發現，總高28層，樓上住著幾十戶人家，防不勝防。

一樓花園隔幾天就一大堆衛生紙、煙頭、塑料瓶…等物品，最頭疼的是，有時樓上還把水果刀、木頭凳這樣的危險物扔下來，萬一砸到人，真的后果不堪設想。

還有樓上的老人經常在陽臺抽煙順手把煙頭扔到我家院子，物業經常提醒也沒用，住這樣的院子，真的會身心不安，老怕樓上會掉下什么東西，容易焦慮。

2、采光通風真的差樓間距不大，一樓地理位置又低，前后全遮擋，結果在家就一點光線都沒有，大白天都得開燈照明，感覺想住山洞一樣，很不舒服。

3、院子沒有產權入住前心心念念有院子可以種花種菜，等到入住以后才知道。所謂的院子。產權并不屬于我，我只有使用權，而且會有各種條條框框約束。所以這里要提醒大家，如果房產證上的戶型圖有標明這個院子的話，那就說明院子的產權屬于你。否則，這個院子就屬于公共區域，你要是改變布局，在院子里建立圍欄，搞不好被鄰居投訴被強拆。

4、私密性差、很嘈雜

因為院子不是我自己的，物業不給隨意搭建圍墻，所以院子里隱私很差，每天鄰居來來往往總要探個頭往院內看，感覺一點隱私也沒有。尤其是是挨著花園廣場的一樓，大爺大媽們每天天剛亮就就大喇叭聲音跳廣場舞，還有一些阿姨大爺總愛在門口閑聊，反正住一樓真的要忍受無盡的噪音，很頭大。

02.頂樓居住體驗怎么樣？

1、遠離噪音以前住一樓，除了來來往往的行人車輛，還有頭頂鄰居一天到晚不是拖凳子就是在家跳繩，反正戶外吵、樓上吵，一天到晚難安靜。現在住頂樓就完全沒有這個困擾了，每天每天可以睡到自然醒。

2、采光視野真好頂樓采光日照一流，家里白天亮堂的很，不會像一樓感覺像住山洞，即便是陰天幾乎也不用白天開燈。而且冬天躺在床上就能曬太陽，最重要的是頂樓晚上看夜景簡直太爽了。3、空中花園私密性好原來住一樓每天都擔心隱私問題，高空拋物，現在住頂樓就沒這個煩惱，頂樓帶40㎡小露臺，面積雖然不大，但是每天都可以安靜自在的在花園看書喝茶休息，完全沒有被偷窺的心理負擔。

03.頂樓露臺，該怎么設計更時尚舒適？

① 頂樓休閑陽光房：可以根據自己的喜好，將頂樓打造成一個休閑陽光房，可以是簡約現代風，也可以是獨特的異域風情，不管你選擇什么風格，都可以讓你在這里找到屬于自己的那份寧靜與舒適。

② 頂樓花園：頂樓贈送的露臺還可以打造成一個小花園，只要確保有良好的排水系統，以防雨水積聚在頂樓上，可以選擇種植一些耐旱、耐風的植物。每天下班回來，坐在頂樓的花園里，品茗、吃甜點，這種安寧是其他樓層想都想不來的。

③ 露臺種菜：如果你對種植蔬菜情有獨鐘，還可以將頂樓露臺打造成一個空中菜園，閑暇的周末時光，不僅可以在綠意盎然的菜園里看書喝茶放松心情，還可以享受田園生活的無窮樂趣。

④ 休閑區：我家150㎡的頂樓房子，贈送的露臺50平，還有一個20多平的閣樓，改造起來更舒適，

25平閣樓打造成孩子的書房和活動區，平時它可以獨處享受美好閱讀時光。閣樓外沒有遮擋，午后懶洋洋的倚在閣樓的沙發上，感覺特別愜意，

50平露臺一半打造成空中花園，一半是休閑區，擺上幾把椅子和燒烤架，平時一得閑，就約上三兩好友來家里擼串喝啤酒談笑風生，這樣的日子才是最夢寐以求的。

坦白說，這入住體驗還真不比別墅差。

那么，如果買房，遇到頂樓帶露臺和一樓帶院子，你會怎么選呢？有什么經驗或者感想，歡迎留言給我喲。