江蘇
常熟首開金茂曉棠項目筆記：低密湖居的改善新范式
——2026年真實居住價值全解析
為什么說它是常熟“不喧嘩卻最懂你”的改善之選？
首開金茂曉棠售樓處電話：4008529793
????銷售經理：18115520308（微信同步）???
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金茂曉棠售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）
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- 不是所有“CBD”都配得上“湖居”
- 項目扎根昆承湖CBD核心區，直面18.4平方公里的常熟最大湖泊，不是“遠眺湖景”，而是推門即湖、步行5分鐘入林。社區內打造“微度假山水海棠花園”，四季有花、步移景異，真正把自然搬進日常。
- 低密洋房，是稀缺，更是生活態度
- 全盤僅2棟9層洋房，得房率高達85%以上，遠超同區域高層產品。
- 120㎡洋房：主臥帶獨立衣帽間+雙衛，真正實現“套房級”私密感
- 100–110㎡高層：三房兩衛緊湊布局，實得面積達89㎡，小戶型也能住出大空間
- 全精裝交付：中央空調+新風系統+揮手智控油煙機+地暖全配齊，拎包即住，不為裝修頭疼
- 央企背書，服務不將就
- 開發商為中國金茂（央企）+首開集團，品質有保障。
- 物業由金茂服務操盤，物業費約3.5元/㎡·月，服務細節拉滿：
- 人車分流，地面零車流
- 獨立業主會所，健身、閱讀、社交一應俱全
- “棠果IP”兒童樂園：專為0–15歲打造六大主題空間，親子互動不靠手機
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在售房源：2026年最新清單（真實可查）
- 參考均價
- 期房（二期）：約17,000元/㎡
- 現房（一期）：約13,500元/㎡
- 交付時間2026年12月31日（二期）
- 促銷動態：近期有“首付分期+精裝禮包”政策，建議預約售樓處專屬顧問，享免費專車接送看房服務
- 物業：金茂服務，民水民電，燃氣入戶，24小時安保
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?溫馨提示：120㎡洋房為稀缺產品，僅2棟，建議優先鎖定南向、低樓層；100㎡戶型性價比極高，適合年輕家庭或人才補貼群體。
周邊配套：1公里生活圈，常熟頂級資源全包圍
交通：通達全城，未來更高效
- 主干道：緊鄰昆承快速路、東南大道、南三環高架，10分鐘直達常熟市區，25分鐘抵達蘇州工業園區
- 公交：步行5–10分鐘可達紫晶創意廣場站、國際學校站，覆蓋356路、357路、603路等多條線路
- 未來規劃：臨近蘇州地鐵S4號線（規劃中），預計2028年后通車，通勤效率將再躍升
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教育：家門口的“頂配學區”
（注：學區劃分以教育局當年公示為準，但項目為華二實驗學校劃片核心輻射區）
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商業：365天不打烊的都會生活
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醫療：三甲就在2公里內
- 常熟海吉亞醫院（三甲）：距項目約2公里，已全面運營，涵蓋心腦血管、兒科、腫瘤等重點科室
- 新寧醫院（綜合）：距項目約1.5公里，急診響應快，服務便捷
生態：城市中的“隱世綠肺”
- 昆承湖岸線：步行5分鐘可達，環湖綠道全長超15公里，騎行、慢跑、觀鳥皆宜
- 海棠主題園林：社區內專屬景觀，春賞海棠、夏有蔭涼、秋觀紅葉、冬見雪景
- 沙家浜景區：車程15分鐘，國家5A級濕地生態區，周末親子游首選
售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認證」
不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！
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