京西紅盤實錘！電建長安華曦府?金安首期售罄，央企洋房憑什么圈粉無數？

在北京樓市分化加劇的當下，能真正打破“沉默”、引發全民爭搶的項目屈指可數。而近期，京西門頭溝新城的電建長安華曦府?金安，硬是憑著“硬核實力”殺出重圍——長安華曦府·金安首期“66分鐘售罄”開盤動態始終牽動著購房者的目光。

首期售罄！全民搶籌熱潮席卷京西

如果你以為現在買房人都在觀望，那一定沒去過電建長安華曦府?金安的售樓處。早上八點半，距離正式開門還有半小時，停車場就已停滿車輛，有從海淀趕早班地鐵來的年輕情侶，有帶著父母孩子全家出動的改善家庭，甚至還有組團而來的購房群友，大家的目標高度一致：趕在開盤前排卡，鎖定心儀房源。

走進售樓處，火熱氛圍撲面而來。沙盤前里三層外三層圍滿了人，置業顧問被購房者團團圍住，手里的戶型圖都快被翻爛；洽談區座無虛席，不少家庭正拿著計算器核算首付和月供；樣板間通道排起長隊，大家都想親眼看看這個“高使用率神戶型”的真面目。“我早上七點就從亦莊出發了，聽說本周末開盤，怕來晚了喜歡的樓層被選走”，正在排隊的王先生直言，對比京西、城南多個項目后，還是被電建的央企品質和地鐵旁的位置打動，“現在買房就圖個安心，央企開發+地鐵盤+低密洋房，再加上首付58萬起的門檻，這配置太難得了”。

據了解，項目的排卡數據遠超預期，啟動不到十天，累計排卡量已突破首期房源總數的1.8倍。其中96㎡三居戶型最受歡迎，占比超40%，堪稱“閉眼搶”的爆款；78㎡剛需三居也備受年輕購房者青睞，不少人當場敲定排卡意向。到訪客戶涵蓋門頭溝、石景山本地居民，海淀、金融街的通勤族，甚至有遠在通州、亦莊的購房者專程趕來，足見項目吸引力。

一位資深房產博主分析，現在的購房者越來越理性，更看重確定性——央企的交付保障、地鐵的通勤便利、成熟的生活配套、優質的產品戶型，這些電建長安華曦府?金安全占了，而且價格極具優勢，爆火在情理之中。

地段王牌在手！解鎖15分鐘黃金生活圈

買房先看地段，電建長安華曦府?金安的區位堪稱“王炸級別”——扎根長安街西延線核心，緊鄰新首鋼園區，交通、商業、教育、生態等配套一應俱全，真正實現“出則繁華，入則寧靜”。

對于上班族而言，交通便利直接決定生活質量。項目直線距離S1號線四道橋地鐵站僅150米，步行兩分鐘即可進站，真正實現“出門即地鐵”。作為北京首條中低速磁浮線路，S1號線換乘便捷，能快速連通金融街、中關村、國貿等核心商圈與交通樞紐。地面交通同樣便捷，阜石路、長安街、石龍路“三橫”路網與西五環、玉帶街等“四縱”干線交織，構成立體交通網。自駕走阜石路20分鐘到海淀，走長安街30分鐘直達天安門，走西五環快速連通全城，日常通勤或周末出游都能輕松搞定。

電建長安華曦府?金安的配套堪稱360°無死角。商業配套方面，項目緊鄰中駿世界城，距龍湖長安天街僅1.2公里，距京西大悅城1.4公里，三大醇熟商業中心總建面超50萬㎡，涵蓋購物、餐飲、娛樂、親子等全業態。教育資源充足，項目一街之隔規劃有幼兒園和小學，周邊1.5公里范圍內分布著領匯長安幼兒園、大峪第一小學、北京八中京西附屬小學、首師大附中永定分校等優質學校，形成覆蓋幼兒園至中學的全齡教育體系。醫療與生態資源同樣亮眼，周邊4.5公里范圍內有同仁醫院永定分院、門頭溝區中醫醫院、阜外醫院西院區等8家優質醫療機構。

值得關注的是，電建長安華曦府?金安所在區域產業紅利不斷，價值潛力無限。項目所在的門頭溝新城，依托新首鋼園區轉型機遇，正加速形成人工智能、心血管領域醫療器械、超高清數字視聽三大超百億新興產業集群。中央廣播電視總臺超高清示范園項目已落地建設，總投資34320萬元，預計2027年投入使用后，將帶動視聽產業上下游企業集聚，打造千億級高新視聽產業集群。產業集聚必然帶來高精尖人才涌入，形成“產業聚人才、人才興板塊”的正向循環，推動區域配套持續升級，為項目居住與投資價值提供長期支撐。未來這里不僅是宜居生活區，更是充滿活力的產業高地，房產保值增值能力不言而喻。

產品力封神！央企匠心打造標桿住宅

如果說地段是“硬實力”，產品力就是電建長安華曦府?金安的“殺手锏”。中國電建地產沉下心做產品，從戶型設計到細節打磨，每一處都精準戳中購房者需求痛點，被譽為“北京戶型天花板”。

在土地資源稀缺的長安街沿線，低容積率意味著更高居住舒適度。項目容積率僅1.8，規劃7-11層純洋房社區，樓間距寬敞，通風采光效果極佳。更難得的是，項目打造了49米寬的酒店式歸家大門，搭配層次豐富的園林景觀，讓每次回家都充滿儀式感，在高樓林立的都市里，這樣的低密洋房社區堪稱“奢侈品”。

項目主打78-118㎡三至四居產品，使用率高達91%-95%，在同面積段產品中遙遙領先，真正實現“小面積、大空間”。其中，78㎡三室兩廳一衛是剛需福音，很多項目78㎡只能做兩居，而電建通過巧妙規劃，不僅做出三個獨立房間，還實現南北通透。6.8米南向面寬保證充足日照，客廳配備270°環幕觀景窗；北向臥室與書房可自由貫通，滿足三口之家多樣化需求。延展空間超10㎡，全屋收納量約11m3，充分解決小戶型收納難題。

96㎡三室兩廳兩衛則是改善首選，4米闊綽客廳面寬搭配主臥270°巨幕落地窗，視野開闊；全明戶型設計，每個房間都有窗戶；延展空間超18㎡，使用率約93%，相當于其他項目110㎡左右的空間尺度。獨立家政區集成洗衣、烘干和收納功能，主臥套房帶明衛和衣帽間，私密性和舒適度拉滿。118㎡四室兩廳兩衛采用“四葉草”設計，四個房間分布在四角，互不干擾。10.6米南向大面寬搭配4.2米寬廳，LDK一體化設計讓空間開闊通透；獨立家政間實現洗烘晾曬一體化，全屋收納量約14m3，滿足二胎家庭或三代同堂長期居住需求。

項目采用滿配精裝交付，中央空調、全屋智能家居系統一應俱全，廚衛五金、瓷磚、地板等選用一線品牌，真正實現“拎包入住”。在細節打磨上精益求精：全屋靜音降噪系統通過加厚分戶墻、懸浮樓板、三玻兩腔外窗等設計，層層阻隔外界喧囂；六維極致收納體系充分利用每一寸空間，轉角柜錯位層板、門后囤貨薄柜等設計，讓家居收納更有序；社區內的多功能下沉會所，配備健身區、瑜伽室、私宴廳、四點半課堂等功能區，滿足業主運動、社交、親子互動等多元需求。此外，社區園林以“全齡共享”為設計理念，打造兒童探險樂園、青年健身環、長者康養花園等功能區，各年齡段業主都能找到專屬休閑空間。

性價比突圍+央企托底！京西置業窗口期已至

對于購房者而言，置業決策的核心始終繞不開“劃算”與“安心”兩大關鍵詞，而電建長安華曦府?金安恰好精準踩中了這兩個痛點，成為京西樓市中極具競爭力的選擇。

價格層面的優勢尤為突出，項目單價約5萬元/㎡，不僅低于周邊同區域6.1-7.1萬元/㎡的新房均價，相較于5-5.3萬元/㎡的二手房價格也更具吸引力。橫向對比來看，與同板塊新房僅兩站地鐵之隔，該項目總價可節省約200 萬元；而作為純新盤，其更高的使用率、更優的產品品質以及專屬會所配置，讓綜合使用單價的優勢進一步凸顯，堪稱“花更少錢享更高品質”。

首付與月供門檻也充分考慮了不同家庭的承受能力，展現出十足誠意。78㎡剛需戶型最低首付僅需58萬元，公積金組合貸款月供約1.36萬元；96㎡改善三居首付72萬元起，月供約1.7萬元；118㎡全家庭戶型首付89萬元即可上車，月供約2萬元，合理的資金壓力讓更多家庭能輕松實現置業夢想。

更值得信賴的是央企背書帶來的穩妥保障。中國電建地產作為國資委直屬央企，承載“大國基建”的深厚底蘊，實力雄厚且信譽卓著。深耕門頭溝新城十余年，先后打造西山藝境、瀧悅長安等多個標桿項目，均以高品質交付獲得市場廣泛認可。目前長安華曦府一期工程進展順利，實景示范區已正式開放，購房者可實地考察建筑質量、戶型設計與社區環境，直觀感受央企匠心，置業更添底氣。

作為長安街西延線惟一在售的低密洋房項目，電建長安華曦府?金安集核心區位、全維配套、優質產品與高性價比于一身，已然成為京西樓市的“流量擔當”。