小區充電樁突然調價，物業稱不知情？業主更關心：公共收益哪去了

小區里的充電樁突然改了計費模式，業主們不滿找上門，卻意外發現一個更關鍵的問題——這批充電樁究竟是怎么進小區的？

充電樁調價引不滿，業主追問

夏何郡小區內的充電樁突然更改計費模式，這一變動讓部分業主感到不滿。可當業主們向小區物業反映此事時，得到的回應卻讓大家更疑惑，物業稱對這批充電樁的引進及調價均不知情。

關于此次引發爭議的價格調整，記者向充電樁公司工作人員了解，此次并非單純漲價，而是將原有的“一口價”計時模式，調整為根據“用電多少”來計價的模式。這與電動車電瓶大小等因素有關，工作人員還表示新國標的電動車充滿電比之前更便宜，但是對于大容量車、超標車、鋰電池的車來說可能會比之前貴一些。

“小區是大家的，引進設施本該通知業主，我們都委托物業管理小區，物業都不知道，我們業主更不可能知道！”業主們直言，當初充電樁施工時，大家都以為是物業公司主導的，直到此次調價才發現異常。隨之而來的，是對充電樁公司入駐手續不合規的質疑。

多方回應：村委推薦、物業招標

據業主反映，涉事充電樁公司是由夏坊村村委會推薦引入的。針對這一情況，記者聯系了夏坊村村委，工作人員解釋，當初推薦入駐是出于安全考量：“之前小區業主電動車亂停放、飛線充電的情況很普遍，存在極大安全隱患。我們走訪周邊小區后，發現‘安心電’充電智慧站品質不錯，就推薦給了物業，后續村委就沒再介入。”

小區物業也來到現場回應，稱在村委推薦后，他們對該公司資質進行了綜合評估，確認符合要求后，走了招投標審批流程，還與充電樁公司簽訂了相關合同。對于業主質疑的“未公示”問題，物業表示，招投標過程已在小區公告欄張貼通知公示。

物業工作人員強調，充電樁公司入駐手續合規，此次引發爭議，大概率是前期與業主溝通不足，導致了誤解。當被要求查看入駐合同時，物業表示合同屬于內部文件，需后續申請調閱。

新爭議：公共區域收益去哪了？

爭議并未就此結束。業主們進一步指出，充電樁設在小區公共區域，產生的收益理應屬于小區公共收益，但兩年多來，大家從未看到過相關收益公示，“一分錢都沒見到”。

對此，充電樁公司工作人員作出解釋：“業主們是誤解了，充電樁是我們墊資建設的，目前收取服務費是為了收回前期成本。等成本全部收回后，后續產生的服務費會按比例與小區進行分成。”

針對“占用公共區域是否應繳納場地費”的疑問，該工作人員表示，有明文規定物業、業委會不能收取或應少收場地費。記者查閱福建省發改委相關方案，其中確實提到“鼓勵各地對充電基礎設施的場地租金實行階段性減免”。不過記者也指出，政策鼓勵建設，但公司運營中的任何變動，都應主動向業主說明。

經過調解，充電樁公司工作人員承諾，今后任何改動都會及時與業主溝通，減少誤解。這起事件也給所有小區提了個醒：公共事務無小事，無論是引進設施還是調整運營模式，事前充分溝通、全程公開公示，才能踐行公共服務的基本準則，讓業主放心。