長沙人狂喜！長沙即將巨變，這些區(qū)域身價要暴漲！

長沙這幾年變化真大啊

以前大家說起長沙，第一反應就是網(wǎng)紅打卡地 橘子洲頭煙火氣爆棚 夜市小龍蝦吃到撐 年輕人刷抖音刷出來的城市

可是現(xiàn)在呢 它正悄悄往另一個方向發(fā)力 不是光鮮亮麗的濾鏡 而是實打實的宜居 韌性 智慧

最近中央財政直接砸錢支持 10個億獎補資金到手 長沙順利入選2025年國家城市更新示范城市 這事兒在6月份就定了 未來三年總投資87.05億元 70個示范項目直接鋪開 預計惠及41.3萬戶居民

想想看 41萬多戶 那是多少家庭能住得更舒服點

錢主要往哪兒砸

老舊小區(qū)改造是重頭戲 地下管網(wǎng)翻新 危房清零 還有歷史街區(qū)該護就護 不能一拆了之 工業(yè)遺存也留下來 活化利用 塞進新消費業(yè)態(tài) 比如把老廠房改成文創(chuàng)園區(qū) 咖啡館 展覽空間 年輕人周末去打卡 既留住記憶 又不落伍

到2025年底 數(shù)據(jù)已經(jīng)挺亮眼了 全市累計改造2336個城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 惠及居民36萬多戶 城中村改造也推進了74個項目 村民3.5萬戶直接受益 這些數(shù)字不是空談 走一走那些翻新后的小區(qū) 路平了 管網(wǎng)通了 停車位多了 晚上散步都不怕黑燈瞎火

濱江金融片區(qū)那邊動靜更大

今年計劃投資25億元 湘江基金小鎮(zhèn)二期正熱火朝天建著 小鎮(zhèn)現(xiàn)在入駐私募基金企業(yè)960多家 認繳規(guī)模突破4400億元 全國排第四 中部第一 基金們投出去的項目超2600個 錢主要流向智能制造 醫(yī)療健康 新能源這些硬核領域 片區(qū)格局也穩(wěn)了 持牌金融 金融科技 基金小鎮(zhèn) 專業(yè)服務 四條腿走路 “一帶雙中心”空間布局成型

開車去梅溪湖 高鐵西城 長株潭融城地帶 基礎設施也在加速補齊 長株潭核心區(qū)有些路段通行時間已經(jīng)壓到22分鐘左右 以前堵成狗的路口 現(xiàn)在順多了 區(qū)域連成一片 價值自然水漲船高

還有個事兒挺有意思

長沙正推動“山水洲城”申報世界文化景觀遺產(chǎn) 從2024年底啟動 岳麓山 湘江 橘子洲頭和城市互相映襯 這獨特格局要是申遺成功 那就是全球級名片了 不是簡單旅游景點 而是把文脈和生活品質一起重塑 保護性更新 讓老長沙和新長沙和平共處

說白了 這波城市更新不是面子工程

是真刀真槍提升安全 便利 環(huán)境 地下管網(wǎng)老化了就換 污水廠網(wǎng)一體化 防洪排澇能力上去 老小區(qū)加裝電梯 無障礙通道 綠化亮化 居民出門買菜停車都不愁 歷史街區(qū)修舊如舊 工業(yè)遺存變身新地標 文化和消費無縫對接 智慧城市元素也慢慢滲進去 數(shù)字治理 智能交通 生活更高效

長沙想干嘛

打造國家宜居城市樣本 從網(wǎng)紅轉向長紅 韌性城市經(jīng)得起折騰 智慧城市方便又聰明 宜居城市讓人舍不得走

對普通人來說 房子舊了能翻新 環(huán)境好了心情好 孩子上學老人就醫(yī)更近 對投資者來說 這些片區(qū)基礎設施完善 產(chǎn)業(yè)集聚 資產(chǎn)價值重估就在眼前 濱江金融 梅溪湖 高鐵西城 長株潭融城帶 哪個不是潛力股

當然 更新不是一夜之間 全城70個項目同步推進 肯定有噪音有圍擋 但咬咬牙過去了 換來的是更舒服的家 更值的城市

長沙這步棋走得穩(wěn) 既有中央資金加持 又有本地實打實投入 居民企業(yè)都受益 以后提起長沙 可能不光是吃辣椒喝茶顏悅色 還有 山水洲城 宜居星城 真挺期待的

參考資料: 2025-06-27 湖南省人民政府門戶網(wǎng)站《長沙入選中央財政支持實施城市更新行動城市 未來3年將實施70個城市更新示范項目》

參考資料: 2025-12-10 新浪財經(jīng)《好住又幸福 長沙城市更新既“有面子”更“有里子”》

參考資料: 2025-08-08 長沙城市發(fā)展集團網(wǎng)站《濱江金融片區(qū)今年計劃完成投資25億元》

參考資料: 2025-07-25 湘江新區(qū)新聞網(wǎng)《湘江基金小鎮(zhèn)獲評“2024-2025年度中國最佳基金小鎮(zhèn)/金融集聚區(qū)”》