D176地塊成交！中德開！西峽灣連點成面，人居板塊漸成！

今天，在沈陽土地市場上，沈陽2025年度最后一宗居住用地順利成交。中德開集團競得沈陽經濟技術開發區D176地塊，為年度土地市場畫上圓滿句號。

同年度收官地塊相比，D176地塊的更大意義在于隨著它的入市，西峽灣板塊將迎來四大居住項目，由點成片，帶來常住人口基數的變化，進而帶動板塊成為沈陽又一重要人居板塊。

而中德開集團的入局，則讓整個板塊的未來充滿希望！

該宗地塊名稱為D176，土地坐落于經濟技術開發區，地塊面積為39678.07平方米，容積率大于1.0不大于2.0，土地性質為二類居住用地。地塊東至規劃路，南至開發二十六號路，西至渾河十八街，北至開發二十五號路，如下方地塊示意圖所示，該宗地塊緊鄰沈陽市第三十一中學初中部。學校位于地塊的東側。

連點成面 四盤聯動

當前地塊所在板塊已經三個較為成熟的項目，分別為潤悅灣、萬科中的國際小鎮、東方銀座萊茵城。目前尚有產品在售，同時三個項目也均有產品已交付入住。

未來，隨著今日成交的D176地塊入市，板塊將形成四盤聯動的局面。而隨著板塊內越來越多常住人口的進入，相關的生活配套也會更加富足。

人口是基數，配套是基礎，未來隨著人口基數的上升配套基礎的成熟，西峽灣，沈陽這個西南部核心板塊將占據市場中的更為重要的位置。

隨著《沈陽市城市核心發展板塊劃定方案》的發布，沈陽35個核心發展板塊浮出水面。自國際文化商務交流中心定位落地后，西峽灣板塊不斷發展。從生活配套來看，不僅地鐵三號線正式開通、渾河西峽谷等生態配套不斷精進、更有31中學初中部、勛望小學等鐵西知名教育配套建成并開學。隨著城市更新的不斷推進，板塊內的路網等配套也在不斷提升之中。

是中德開 帶來底氣

2025年，可以說是中德開集團在房地產領域取得長足進步的一年。這一年，潤熙府、潤瀾庭項目亮相并成功開盤，取得了耀眼的銷售成果。這一年，中德開用產品博得了市場的關注、取得了市場的認可。這一年，中德開以城市建設者和城市運營商的身份夯實了自己的品牌基礎。

此次中德開在西峽灣板塊再次拿地入局，對市場來說，是最好的結果。畢竟，沒有人更適合這個板塊，更適合在這里開發。因為中德開最懂經開，也最懂沈陽西部的人居愿望。

潤熙府和潤瀾庭項目的呈現和銷售成績，是中德開旗下商品住宅項目產品力的最好驗證。而距離該宗地塊更近的潤悅灣項目，是中德開集團同華潤置地聯手打造的第一個項目，該項目在市場下行的情況下卻迎來了價格的逆勢上漲，隨著項目的交付，其品質也收獲了一片贊可。

2025年沈陽土地市場就此收官，2026年，沈陽市場將涌現近30個新盤，群雄逐鹿將在不久的將來上演！