乘“新”而上|能養(yǎng)雞、能種菜，臨朐近郊閑置地變共享“微田園”

齊魯晚報·齊魯壹點 王佳潼 馬小杰

冬日暖陽下，濰坊臨朐城關(guān)街道一處開闊土地上，工人們正忙著硬化通行路面、安裝標準化圍欄，一塊塊大小規(guī)整的地塊在田間有序延伸。這片總面積35畝的區(qū)域，是當?shù)毓蚕聿藞@項目的擴容升級項目，規(guī)劃為400塊差異化“微田園”，預計2026年1月底可對外開放認領(lǐng)。

從首期15畝閑置地 “變廢為寶” 試水，到如今35畝地塊擴容提質(zhì)，共享菜園精準對接了市民的農(nóng)耕需求，又盤活了城鄉(xiāng)閑置土地資源。這一實踐，不僅讓濰坊近郊農(nóng)業(yè)煥發(fā)新的生機，更成為城市推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、豐富民生服務供給的探索，為濰坊都市近郊農(nóng)業(yè)發(fā)展走出了一條 “資源盤活+需求滿足+活力提升” 的新路徑。

新規(guī)劃400塊菜園

預計明年春季開放

在新園區(qū)的施工現(xiàn)場，項目負責人盧雙向記者介紹：“這35畝地是我們專門對接街道盤活的閑置土地，規(guī)劃了400塊地塊，面積從40平方米到60平方米不等，就是為了精準匹配不同人群的需求。”他解釋道，前期運營櫻悅鄰里創(chuàng)想菜園發(fā)現(xiàn)，退休老人偏愛稍大的地塊深耕細作，年輕家庭則更傾向小面積地塊，方便周末帶孩子體驗農(nóng)耕，“所以這次特意做了差異化設(shè)計，租金也跟著調(diào)整，600-800元一分地，比首期的1200元更親民，就是想讓更多人能圓上田園夢”。

記者在新園區(qū)項目現(xiàn)場看到，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有序推進，多輛挖掘機不停作業(yè)，土地整平、水管預埋等工作已基本完成。下一步將開展分區(qū)圍欄搭建工程，同步推進共享工具房、生態(tài)休息區(qū)等配套設(shè)施建設(shè)，部分區(qū)域還預留了智能監(jiān)控安裝點位。“我們在保留首期免費水電、農(nóng)具配套、農(nóng)技指導等核心服務的基礎(chǔ)上，新增了幾項便民服務。”負責人盧雙介紹，新園區(qū)將推出菜園托管服務，為無暇打理地塊的租戶提供專人耕種照料。租戶每月繳納38元托管費，便可認養(yǎng)土雞，每月還能領(lǐng)取30枚散養(yǎng)雞蛋。待智能監(jiān)控上線后，租戶通過手機就能實時查看作物生長及家禽養(yǎng)殖情況。

此外，新園區(qū)還規(guī)劃了“菜園樣板間”，展示優(yōu)質(zhì)種植案例供租戶參考，還設(shè)置了菜品評級區(qū)和鄰里置換區(qū)，促進租戶間的交流互動。“目前已有不少市民提前來打聽認領(lǐng)事宜，還有首期的老租戶想再租一塊。”負責人盧雙表示，當前正加快推進基礎(chǔ)設(shè)施收尾，同時提前鋪設(shè)有機肥改良土壤，確保明年開春租戶能直接播種，不耽誤農(nóng)時。

15畝閑置地“試水”

變身居民心頭好

談及共享菜園的緣起，負責人盧雙表示是順勢而為。2024年初，他發(fā)現(xiàn)城關(guān)街道有一片15畝的閑置土地長期未被利用，而周邊小區(qū)密集，不少城市居民尤其是退休老人，常念叨“住了樓，不如在農(nóng)村有意思，想種點地卻沒地方”。恰好城關(guān)街道打算發(fā)展盤活閑置資產(chǎn)、發(fā)展近郊惠民項目，雙方想法不謀而合。

當年2月，首期15畝閑置土地被劃分為106塊標準化菜地，共享菜園項目正式啟動。“一開始沒做太多宣傳，周邊居民散步時看到施工過來打聽，我們就隨口介紹了一下。”負責人盧雙回憶，當時暫定一分地一年租金為1200元，沒想到第一位咨詢的居民當場就交了定金，還主動加了微信等待地塊劃分，“后來靠居民口口相傳、朋友圈分享，咨詢的人越來越多，106塊地一個半月就全租完了，超出了我們的預期。”

12月28日，記者走進首期15畝共享菜園。與夏季相比，冬日菜園另有一番景致。放眼望去，不少租戶為呵護地里的蔬菜，在自家地塊上罩起了迷你薄膜。負責人盧雙指著其中一塊已租出的菜地介紹：“你看，租戶們都格外愛惜自己的‘一畝三分地’，這些水管都是他們自己動手改造的。夏天的時候，這位租戶就在這60平方米的地塊里，足足種出了30多種蔬菜。”

即便當日氣溫已降至零下，菜園里卻仍有忙碌的農(nóng)耕身影。58歲的王先生正仔細地將自己種的白菜整齊的放入身旁挖好的淺坑中。“這是給白菜保鮮的，埋在土里能存到開春。自己種的菜沒農(nóng)藥、沒化肥，吃著特別放心。”王先生一邊忙活一邊介紹。

不遠處，65歲的魏先生正手握鐵锨，在自家菜畦里一下下深耕。記者問及在此種菜體驗，魏大爺笑著說：“在這兒種地太省心了！菜田里有現(xiàn)成的水管，用水特別方便，而且水、電費全免費，省了不少事兒。”

負責人盧雙介紹，首期菜園的租戶群體覆蓋面較廣，有退休老人、年輕上班族，還有周邊學校的家長帶著孩子參與。不少家長把孩子耕種的場景發(fā)朋友圈，無意間成了項目的“活廣告”。“現(xiàn)在大家對生活質(zhì)量的要求越來越高，自己播種、收獲的蔬菜，確實能帶來不一樣的滿足感，也吸引了更多親戚朋友來咨詢。”

盤活閑置資產(chǎn)

賦能近郊農(nóng)業(yè)

共享菜園項目的運營，離不開政企雙方的配合。據(jù)了解，首期15畝地和新增的35畝地，均通過土地流轉(zhuǎn)方式盤活，租期內(nèi)不僅為街道增加了地租收入，也實現(xiàn)了閑置資產(chǎn)的有效利用。“城關(guān)街道很支持這個項目，不僅幫忙協(xié)調(diào)土地資源、對接國土部門確認土地性質(zhì)，還協(xié)助我們宣傳推廣，組織社區(qū)居民前來了解。”負責人盧雙表示。

臨朐縣城關(guān)街道黨工委副書記張濤表示，共享菜園項目是都市近郊農(nóng)業(yè)發(fā)展的有益嘗試，既盤活了閑置土地資源，又滿足了市民休閑體驗、勞動教育的需求，還促進了鄰里和諧，是一舉多得的惠民工程。“下一步，街道將繼續(xù)支持此類農(nóng)文旅融合項目，完善周邊交通、停車等配套設(shè)施，推動近郊農(nóng)業(yè)向生態(tài)化、休閑化、多元化方向發(fā)展，讓閑置土地持續(xù)發(fā)揮生態(tài)效益和社會效益。”

目前，首期菜園的租戶們正忙著為蔬菜越冬做措施，新園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也進入最后階段。“一開始做這個項目，沒想著掙大錢，就是想給居民辦件實事，讓閑置土地派上用場。”盧雙望著規(guī)劃整齊的地塊說，“等明年開春，這里會更熱鬧，我們也會繼續(xù)完善服務，讓這片‘都市田園’更好地服務周邊居民，助力近郊經(jīng)濟發(fā)展。”

越來越多人的田園需求在這里得到滿足，“共享菜園”正逐步成長為一個可持續(xù)、可復制的近郊農(nóng)業(yè)樣本，不僅是閑置土地的“活化利用”，更是濰坊這座農(nóng)業(yè)大市在推動城鄉(xiāng)融合、探索農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化前沿的一次生動實踐。

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