高160米！北京CBD“瀑布大廈”幕墻封閉！

2025年12月23日，隨著塔冠最后一塊幕墻玻璃單元板塊的就位，北京CBD-Z5 項(xiàng)目（DFC大家未來中心）提前3個(gè)月實(shí)現(xiàn)外幕墻封閉，整體預(yù)計(jì)2026年第三季度竣工。

項(xiàng)目位于北京CBD核心區(qū)西南門戶，總建筑面積約16.7萬平方米，高160米，地上33層，地下5層。大樓由福斯特建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，奧雅納擔(dān)綱結(jié)構(gòu)及機(jī)電顧問，中建一局負(fù)責(zé)承建，中海管理代建。

建筑跳出常規(guī)寫字樓框架，以山水意境融入環(huán)境，與中國尊、正大中心共同勾勒出穩(wěn)健的“金三角”態(tài)勢。

頂部標(biāo)志性的“魄力金字塔”鋼結(jié)構(gòu)骨架，靈感源自瀑布形態(tài)，未來將鑲嵌2700塊智能調(diào)光玻璃，通過動(dòng)態(tài)光影模擬水流傾瀉效果。

作為北京CBD核心區(qū)重點(diǎn)打造的綠色智慧工程，Z5項(xiàng)目在外立面設(shè)計(jì)上極具前瞻性。塔樓采用了先進(jìn)的雙層呼吸式單元幕墻，總計(jì)5860樘單元，展開面積約50000平方米，如同為大樓披上了一層“會(huì)呼吸的皮膚”，顯著提升了隔音、隔熱與遮陽性能。

首層西大堂更是采用了17米通高的超大玻璃設(shè)計(jì)，氣勢恢宏。這些設(shè)計(jì)共同支撐項(xiàng)目取得綠色三星、LEED與WELL三項(xiàng)金級(jí)認(rèn)證。

Z5項(xiàng)目最大創(chuàng)新在于“站城一體”的深層城市整合能力。建筑向下延伸五層，與國貿(mào)站地鐵直接連通，并借助一條超過一公里的恒溫廊道，將周邊八大商業(yè)體串聯(lián)成網(wǎng)。

33層頂樓規(guī)劃2000平方米的“云際會(huì)客廳”，融合空中花園與跨國金融路演功能，打造北京首個(gè)“空中使館區(qū)”。這種立體城市理念使單棟建筑升級(jí)為區(qū)域交通樞紐，重塑了超高層建筑的公共價(jià)值。

隨著由江河幕墻施工的幕墻工程告捷，項(xiàng)目將全面推進(jìn)室內(nèi)裝飾、機(jī)電安裝等后續(xù)工序。這座集技術(shù)創(chuàng)新、綠色節(jié)能、智慧高效于一體的未來中心，建成后將極大提升北京CBD的區(qū)域城市形象。

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