Modon Holding與Related Companies和Panepinto Properties成立合資公司，將在澤西市中心濱水區打造豪華住宅大樓Harborside

? Modon收購Harborside 4多數股權，該項目為澤西市中心54層高端開發項目，將于2029年第一季度交付800套豪華租賃公寓和產權公寓
? 與Related和Panepinto成立合資公司，助力Modon通過優質投資和強大國際合作，推進全球投資組合多元化的長期戰略

Modon Holding PSC (“Modon”)今日宣布成立全新合資公司，將在美國新澤西州澤西市中心最后一塊黃金濱水地塊上打造54層住宅大樓Harborside 4。Modon將與美國頂級開發商Related Companies、澤西市老牌企業Panepinto Properties共同組建合資公司（以下簡稱“合資公司”）并持有多數股權。這一舉措標志著集團在擴大多元化全球投資組合的戰略進程中又實現了重要里程碑。

Harborside 4由Handel Architects設計，將為澤西市中心帶來800套豪華租賃公寓和產權公寓。該建筑可無遮擋觀賞曼哈頓天際線，配備高端生活和酒店式配套設施，包括頂級健身俱樂部和禮賓服務。項目選址極具優勢，通過哈德遜河捷運系統(PATH)和渡輪，數分鐘即可抵達曼哈頓；周邊零售、餐飲和社區配套齊全，街對面即為全食超市(Whole Foods)。該項目計劃將約75%的住宅公寓用于出租，以產生穩定的經常性收入，剩余約25%將作為產權公寓出售。項目計劃于2026年第一季度開工，2029年第一季度竣工。

合資公司將聯合監督項目開發，其中Related負責開發和建設管理、租賃以及運營。Related擁有超過50年的綜合開發與管理專長，過去十年管理資產規模達700億美元，已交付的建設項目價值超200億美元。Panepinto Properties自1977年以來，已在澤西市完成逾1700萬平方英尺的開發項目，具備深厚的本地知識和對澤西市社區的長期承諾。以J.P. Morgan為首的銀行財團將為該開發項目提供建設融資。

Modon Holding董事長Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi閣下表示：“Harborside 4是Modon全球擴張的自然延伸，體現了我們對投資高潛力資產、創造長期價值的承諾。與Related和Panepinto的合作匯聚了具備專業能力和遠大抱負的機構，共同打造充滿活力、面向未來的社區，同時鞏固了Modon作為值得信賴的國際投資伙伴的地位。此次合作將強化我們的國際投資組合，支持我們的多元化戰略，并彰顯Modon在全球關鍵市場打造高品質城市目的地的愿景。”

Modon Holding集團首席執行官Bill O’Regan表示：“Harborside 4與我們的國際增長戰略高度契合，既提供了優質的開發機遇，又具備結構化的交付計劃，合作伙伴也擁有深厚實力，符合Modon提升長期經常性收入的目標。Related的運營優勢和Panepinto的本地資源為項目打造了追求卓越設計和嚴謹執行的堅實平臺。我們將與Related和Panepinto并肩合作，監督開發的所有關鍵階段，助力Harborside長期發展成為運營完善、表現優異的社區。此次投資進一步強化了我們打造并提升多元化全球投資組合韌性的愿景。”

Related Companies總裁Bruce A. Beal, Jr表示：“我們很高興能與Modon Holding團隊合作，將這個令人振奮的項目變為現實。Harborside 4位于快速發展的澤西市，距離曼哈頓僅數分鐘路程，地理位置得天獨厚。這也為我們提供了一個絕佳的機會，讓我們能夠與志同道合的合作伙伴和投資者一起，為有品位的居民打造優美的濱水住宅，共同創造充滿活力的城市生活環境。”

Panepinto Properties創始人兼首席執行官Joseph Panepinto, Sr.表示：“收購Harborside 4強化了我們在澤西市濱水區及周邊區域重建進程中的作用。這片曾經以工業用途為主的區域，正穩步發展成為高端、現代的住宅和商業目的地，為全市居民創造就業和收入。該項目與這一宏大愿景高度契合。我們將繼續支持澤西市各區域的持續發展。”

Modon總部位于阿布扎比，在阿布扎比證券交易所(ADX)上市，業務覆蓋房地產、酒店、資產管理、投資、活動和旅游等多個領域。Modon的國際房地產投資組合包括：與British Land和GIC成立各持股50%的合資公司，開發倫敦芬斯伯里大道2號辦公樓群；收購歐洲頂級豪華住宅高爾夫莊園——西班牙的La Zagaleta；以及對佛羅里達州棕櫚灘縣惠靈頓國際馬術賽場的戰略投資。其他資產還包括分布在三大洲五個國家的酒店度假村、體育和休閑設施，以及全球地標性活動會展場地，包括阿布扎比國家展覽中心(ADNEC Centre)和倫敦會展中心(ExCel London)。

關于Modon：

Modon是一家國際控股公司，總部位于阿聯酋阿布扎比，在阿布扎比證券交易所(ADX)上市。我們處于城市創新的前沿，打造不斷超越期望的標志性設計和體驗。我們的核心業務領域包括房地產、酒店、資產管理、投資、活動和旅游。我們的目標是創造長期可持續價值，為智能互聯生活奠定基礎。

關于Related Companies

Related Companies是一家以創新著稱的全球房地產和生活方式公司，也是美國最知名的私營房地產企業。公司成立于50多年前，是美國最大的經濟適用房私有業主和保護者之一，同時也是一家全面整合、高度多元化的行業領軍企業，在開發、收購、管理、融資、營銷和銷售等幾乎所有領域都擁有豐富經驗。Related總部位于紐約市，在波士頓、芝加哥、洛杉磯、舊金山、德州、華盛頓特區和倫敦設有辦事處并開展重大開發項目，擁有由約4000名專業人員組成的團隊。公司擁有或正在開發的資產規模超700億美元，包括曼哈頓西區28英畝的哈德遜城市廣場(Hudson Yards)、哥倫布圓環(Columbus Circle)的德意志銀行中心(Deutsche Bank Center)和芝加哥的The 78項目。Related曾入選《快公司》雜志“全球最具創新力50強企業”榜單。

關于Panepinto

自1977年以來，Panepinto Properties一直是澤西市房地產開發領域的市場領軍企業和創新者，在國內外開展創新房地產項目，專注于設計和基礎設施開發、長期物業和資產管理，以及為住宅、辦公和酒店項目提供當代藝術服務。作為一家獨立擁有和運營的公司，Panepinto Properties與金融機構、州市政府機構、工程師、建筑師、設計師和藝術家密切合作，確保每個項目都獨具特色且取得成功，同時通過改造和振興社區來為當地創造價值。

*來源：AETOSWire

Harborside 4效果圖（照片：AETOSWire）