獨家｜年末深圳多家銀行經營貸最低利率“漲價”，已回升至2.35%

財聯社12月23日訊（記者 鄒俊濤）年末本該“開門紅”沖業績，但深圳多家銀行經營貸最低利率卻在意外回調。

12月23日，財聯社記者從深圳多家銀行了解到，目前深圳市場房抵經營貸利率最低均已為2.35%（年化）起。此前部分銀行的房抵經營貸利率曾一度低至2.2%，但據記者了解，這些銀行的定價也已回升至2.35%。

一家銀行相關業務部門負責人表示，“目前年化2.35%為深圳經營貸最低利率水平”。上述人士進一步表示，此前行業曾出現過利率更低情況，但已被叫停。

12月22日，財聯社記者向當地相關部門咨詢本地經營貸自律下限最新情況，得到的回應為“銀行根據商業自主原則自行確定”。

值得注意的是，不僅最低利率在回調，個別銀行的業務范圍也在收縮。華潤銀行深圳分行相關人士今日向記者確認，該行目前已暫停受理企業經營貸，僅繼續開展個人經營類貸款業務。

深圳經營貸最低利率回升至2.35%

今年11月中旬，深圳地區銀行經營貸利率繼續“卷”出行業新低引發市場關注。據公開媒體報道，珠海華潤銀行深圳地區工作人員表示，該行經營貸利率下調至2.2%。

今日下午，財聯社記者咨詢珠海華潤銀行深圳分行相關人士，對方表示，目前該行的個人房抵經營貸利率最低已為2.35%。

此外，浙商銀行深圳分行、中信銀行深圳分行等多家銀行向財聯社記者表示，目前該行的房抵經營貸利率也為2.35%起。

“現在2.35%算是行業共識底線了，再往下做就可能觸及紅線。”一位深圳某股份行業務部負責人對財聯社記者表示，預計未來深圳地區經營貸利率繼續下行可能性不大。

上述人士表示，目前這種情況類似之前各地房貸利率自律引導。據了解，今年上半年，隨著五年期LPR持續下調，多地首套房貸利率在低于3%之后，陸續出現了上調情況。

財聯社記者注意到，今年上半年以來，經營貸利率持續走低，多地進入“2%時代”，但隨著監管部門對過低利率現象的警示，銀行已陸續回調定價，轉向更加穩健的信貸策略。

今年7月，深圳市銀行業協會發布《深圳市銀行業金融機構推動普惠金融高質量發展自律公約》。公約強調規范市場秩序，反對“內卷式”競爭，重點加強定價、授信等行為管理，涵養良好金融生態。

行業轉向“拼成數”和“拼額度”

財聯社記者注意到，利率競爭受限后，銀行經營貸業務開始尋找新的發力點。據多位銀行業內人士反映，目前行業內普遍將競爭重心轉向貸款額度與抵押成數。

“現在大家不敢碰利率紅線，只能轉去‘卷’成數。”一位長期從事房抵貸業務客戶經理告訴財聯社記者，“現在行業能做到評估價9成貸款的案例有，但較少，8成左右是目前的主流。”

財聯社記者注意到，浙商銀行深圳分行近期召開普惠金融產品展示活動顯示，該行經營貸可貸成數最高為8成。該行相關人士曾向財聯社記者表示，此為目前該地區行業中的較高水平。

不過，某股份行信貸審批部門人士指出，盡管成數成為新競爭點，但銀行并未放松風控。考慮房價目前還處于下行趨勢，“銀行在審批時會更審慎，既要滿足客戶融資需求，也要確保資產安全。目前我們行內部對高成數貸款審批明顯更加嚴格。”

與此同時，不少銀行在經營貸方面也開始“拼額度”。財聯社記者注意到，招商銀行“生意抵押貸”目前額度最高可達1000萬元，此前官網顯示最高為500萬元。浙商銀行“園區貸”目前最高可貸額度也升至1000萬元，疊加信用貸，最高做到5000萬元。

此外，就是調整經營貸業務范圍。據了解，目前有個別銀行暫停辦理企業經營貸。前述股份行相關人士告訴財聯社記者，“主要是出于風險控制和結構調整的考慮。企業貸審批更嚴、周期更長，部分銀行選擇資源更傾向個人經營貸市場。”

（財聯社記者 鄒俊濤）