廣西
12月23日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗堪稱今年以來最搶手的商業拍賣，一宗位于南寧市興寧區東州路23號翰林美筑3至5號樓商業1104號商業房產被拍賣。此次拍賣的商業房產，屬于小區的底層商鋪，商鋪建筑面積只有48.96平方米，面積不大，不過商鋪有上下兩層，實際使用面積可能會比較大，目前商鋪出租給別人開了一家皮膚護理之類的店鋪，不過此次拍賣不帶租拍賣。
從位置來看，此次拍賣的商鋪只是普通小區的一間普通商鋪而已，商鋪所在的小區瀚林美筑，位于南寧市興寧區獅山公園的南邊，該小區附近還有盛邦香頌、陽光綠城等，然后商鋪對面有一個賽特廣場，是一個商業購物廣場，整體來說，位置還算可以，起碼靠近購物廣場。
此次拍賣的起拍價為29.3793萬元，折合單價6000元/平方米，這個單價對于沿街商鋪來說，還是比較低了。拍賣開始后，吸引了多達29人報名競拍，看來價格確實低了，不然也不會這么多人搶著競拍。因為競拍人數多，此次拍賣競爭也是空前激烈，最終是歷經了四個多小時延時競拍，多達916次加價才結束，最后商鋪以170.2793萬元成交，成交價比起拍價高出了140.9萬元，溢價率達到了驚人的480%，成交單價也是達到了3.4779萬元/平方米。
3.4779萬元/平方米買這樣一間小商鋪，大家覺得這個價格算高嗎？
如果買下這間商鋪靠出租獲得投資回報，想要有5%的年投資回報率，那這間商鋪的租金一個月得有7095元才行，大家覺得在南寧市賽特廣場旁，這間商鋪能有這么高的租金嗎？
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