桂林市這個別墅小區(qū)又一棟獨棟大別墅拍賣，103.5萬成交

從去年到今年，位于桂林市南部大圩鎮(zhèn)旁邊的知名別墅小區(qū)漓江奧林苑因為開發(fā)商破產，相繼出現了大量豪華大別墅被拍賣。雖然這個別墅小區(qū)沒有完全開發(fā)建設好，但是因為別墅拍賣的價格非常低，還是吸引了不少人投資買下來，一些獨棟大別墅，幾十萬就可以買到，貴的也是一百來萬就可以買到。12月23日，這個漓江奧林苑再次出現了一棟獨棟大別墅被拍賣，這棟別墅同樣是開發(fā)商名下的，結果因為起拍價低，吸引了多人報名競拍，經過一番激烈競拍后成功拍賣出去。

此次拍賣的別墅為漓江奧林苑住宅B11號，別墅是已經建好，外墻也裝修了，內部刷白了。別墅建筑面積有352.43平方米，用地面積更是有580.05平方米，帶有超大私家花園，只不過私家花園目前是沒有圍墻圍欄圍起來的。

這棟別墅，房屋建成多年，但是因為開發(fā)商破產，整個小區(qū)基礎設施還需要完善（包括高壓線的遷移），并且買受人可能需要負擔相應的基礎設施完善費用。當然，別墅拖欠的物業(yè)費不需要競得者出，成交后的物業(yè)費才用交。

此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，其實起拍價都不高，分別是146.3萬元、118萬元和95萬，但是均沒有人報名競拍而流拍了。此次再拍賣，起拍價降到了只有76萬元，這個價格都不到桂林市區(qū)一套三房的套間價格，單價僅2156元/平方米。這次是吸引了5個人報名競拍了。最終經過56次加價競拍后，別墅以103.5萬元成交。

應該說，此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)雖然基礎設施不完善，比如水電燃氣之類的。但是這可是有產權的別墅，不是無證的違建房子。現在城里，占地面積超過五百平方米，買地成本都不低，而且這么大一棟別墅，建設成本起碼也要四五十萬了。個人覺得，有錢買來度假還是不錯的。當然，資金不足，貸款買就沒有必要了。目前，這個漓江奧林苑的房子還不適合常住，因為確實還是屬于前不著村后不著店的地方，點外賣都沒有人送，這里又跟農村不一樣，農村人還有田地耕作，這里就只有房子住，這個地方可能做酒店民宿還可以。

截止目前，漓江奧林苑已經有五十多棟別墅拍賣成交，部分別墅是被公司拍下的，一家公司拍下了幾棟別墅的，如果這里入住的人比較多了，大家齊心協(xié)力把小區(qū)基礎設施完善了，那就非常不錯了。以后這里完全可以打造高端民宿聚集區(qū)了。