不聽勸，買了“一樓帶院子”的房子，半年后我又哭著轉賣了！

生活在城市里面，感覺節奏太快了，總渴望有個屬于自己的小家，有個院子，平時可以種菜種花，曬曬太陽，喝喝咖啡，感覺愜意無比…

買房的時候很多人都會果斷選擇1樓帶院子的房子，總是想要去實現自己的田園夢。

可是住進去半年左右，不少人就開始叫苦連天，甚至后悔得直拍大腿——要是再買房，一定慎重考慮一樓帶院子的房子。

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當初為什么非要買帶院的1樓？

很多人選擇有小院子的1樓，主要是因為當初買房時只看到了它的優點：

① 不用排隊等電梯

如果住在高樓里面，每天出行都得依賴電梯，萬一電梯壞了還得爬樓梯。住一樓就方便多了，從院子門出去就能直接開車上班。

②種菜養花

在高樓里面居住就很難實現種花種草對田園的美好愿望，有個院子就不一樣了，可以隨意種花、種菜，自己種的蔬菜吃著也安心。更重要的是，還能帶孩子一起打理小院，享受親子時光。

③在家燒烤

以前如果想要露營燒烤的話，就得專門找個地兒，如果去晚了，找不到合適的位置，讓人心煩不已。

買了1樓帶院的房子就不一樣了，也不用專門去找地方燒烤，自己在院子里就可以解決，而且用水用電也很方便。

經常約上三兩好友來到家里燒烤擼串，喝啤酒，還能增進同事朋友之間的感情。

以上這些是我認為1樓最大的優點，但實話實說，住了半年就會發現，它的缺點可能更多……

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一樓帶院子有哪些缺點？

① 院子的產權問題

很多人買一樓主要是沖著院子去的，一開始根本就沒有關注到院子的產權問題，以為只要是1樓的院子，就一定是自己的。

等到買完入住，準備改造院子之后才發現，院子的產權根本就不是自己的，而是屬于公共區域。

有的人花了大量的金錢精力改造完院子，投入使用后就被舉報，才明白過來，院子屬于全體業主，最后花幾十萬打造的院子被強拆。

所以買1樓帶院子的房子，一定要先搞清楚院子的產權問題，確定院子有產權，房產證上的戶型圖里包含了院子。

如果院子沒有產權，你買房時，開發商口頭承諾院子屬于你，這種基本上都屬于全體業主所有，一旦將來你對院子進行改造，就等著其他業主投訴強拆吧。

② 高空拋物問題

住在一樓，樓上鄰居的素質真的很關鍵。

除非你家居住的是獨棟別墅，否則只要樓上鄰居素質差，你的小院基本上就會淪為他們的“垃圾場”。

什么煙頭、垃圾、衛生紙經常樓上鄰居扔的滿院都是，打掃起來非常麻煩，甚至有的鄰居一點公德心都沒有，直接把水果刀，木頭，凳子，玻璃瓶扔下來，大增加了居住在1樓的安全隱患。最惡心的是從天而降的污水及廚衛垃圾。

一旦碰到這種缺德的鄰居，你跑去跟他理論也沒啥用，如果你在院子圍墻上裝了攝像頭，搞不好鄰居還投訴你侵犯隱私。

③ 夏天蚊蟲問題

不管院子里是否有種花種草，因為1樓本身離花草樹木就很近，所以蚊蟲問題是不可避免的，尤其是夏天蚊蟲特別多，想在院子里乘涼看月亮，都要忍受被蚊蟲叮咬的困擾。

④ 裝修不便宜

很多人一開始認為院子的裝修花不了幾個錢，等到開始裝修以后才發現，院子的裝修費用甚至比室內硬裝還貴，

鋪地、砌墻、做圍欄……哪樣都不少花錢。隨便弄弄可能就要大幾萬，裝修好一點甚至費用高達幾十萬，一點也劃不來。

⑤ 噪音問題

每天早上，附近廣場就會有大媽們準點跳廣場舞，一清早就要被這樣的噪音吵醒，周六周末想睡個懶覺都不行。

到了傍晚，天天都會有散步的人從院子外路過，哪怕你把客廳的門關上，一樣會聽到外面的喧鬧聲，非常吵。

尤其是有些人本身嗓門就大，還特別喜歡靠著別人家的花園聊天，這種源源不斷的噪音，讓人居住真的很崩潰。

⑥ 隱私問題

購買1樓帶院子的房子，即使你把院子的圍欄做得很密，但院子還是會暴露，壓根就沒任何隱私可言，

因為其外人站在院子門口就可以直接看到里面，如果室內沒有拉上窗簾的話，那簡直就是“現場直播”，隱私差到極致。

即使你在客廳的玻璃窗上貼上一層膜，以防偷窺，但也不敢在家里穿過于單薄的衣服，感覺心里非常有壓力。

有個小院子種花喝茶，確實是很多人的夢想。但如果你考慮的是普通樓房的一樓，一定要提前想到上面這些問題，不然入住后很可能后悔。

如果你購買的是獨棟別墅，就不僅沒有上述這些擔憂，還會享有一個更大的院子，舒適又愜意。