化州黃金地段3棟別墅招租！可打造民宿咖啡書吧！10年租期！

以下為正文

化權網掛字〔2025〕81號

　　受化州市國有資產管理中心委托，本中心對以下1宗國有資產租賃權進行網上公開掛牌交易。現將有關事項公告如下：

　　一、標的物概況

　　1、標的編號：HZCQ2025-232，標的名稱：廣東中銳控股集團有限公司位于化州市鑒江區新市府后面橘洲山莊內三幢別墅租賃權，資產具體情況如下：（1）A幢別墅總建筑面積約440.38平方米；（2）B幢別墅總建筑面積約439.77平方米；（3）C幢別墅總建筑面積約448.28平方米。網上掛牌起始價：5600元/月，競租保證金：20000元，增價幅度：200元，租賃期限：10年（起止時間以實際簽訂時間為準），每年的租金按上一年度租金的5%遞增；租金按季度繳交，在每季度租期開始的前5天繳清該月的足額租金。競得人需要對三幢別墅建筑外墻使用真石漆工藝進行裝修，并對外墻及樓頂做好防水防漏（免租裝修期3個月，裝修期間要負責施工安全，經甲方驗收合格后方可經營）;資產經營范圍:A幢與C幢別墅用于打造精品民宿項目，B幢別墅用于開設特色咖啡室（可附帶書吧等功能）。競得人不得進行違法違規建設和非法經營，必須符合化州市環境保護、安全生產要求。

　　未盡事宜，請查閱網上掛牌交易文件。

二、交易活動時間安排

　　（一）公告時間：2025年12月23日至2026年1月6日15時。

　?。ǘ┙患{競買保證金時間：2025年12月23日至2026年1月5日17時（以實際到賬時間為準）。

　?。ㄈ┚W上掛牌競價時間：2025年12月23日至2026年1月6日15時止。

　　（四）限時競價時間：2026年1月6日15時起。

　　三、競買資格和要求

　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內外符合受讓條件規定的法人、自然人和其他組織（以下簡稱競買人），均可通過產權網上交易系統，依法參加網上競價交易活動，法律法規、規章另有規定的除外。

　　（二）按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。

　　四、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┍敬谓灰装凑諆r高者得的原則確定競得人。

　?。ǘ└偟萌藨斢诔山恢掌?個工作日內，持有關資料到本中心進行資格審核。本中心根據網上交易文件的要求對競得人的資格條件進行審核確認后，與通過資格審核的競得人簽訂《成交確認書》。未通過資格審核和逾期或者拒絕簽訂《成交確認書》的，本中心可因此取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人應當承擔相應的違約和法律責任。

　　（三）競租保證金由競租人向化州市公共資源交易中心繳交。未競得人繳交的競租保證金在交易活動結束后退還。競得人的競租保證金由化州市國有資產管理中心出具書面同意材料后，由化州市公共資源交易中心退還給競得人。

　?。ㄋ模└偟萌嗽诤炗啞冻山淮_認書》后五個工作日內繳交履約押金，并在五個工作日內簽訂《化州市經營性國有資產租賃合同》，逾期或者拒絕簽訂《化州市經營性國有資產租賃合同》的，不退還履約押金。

　　（五）履約押金的金額為三個月的租金金額；競得人在成交后向化州市國有資產管理中心繳交履約押金，履約押金由化州市國有資產管理中心代為管理。

　　五、交易文件的獲取

　　有意者可直接登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），點擊【公共產權】按鈕進入“茂名市公共產權網上交易系統”，查詢并下載相關交易文件，按照交易文件規定的操作程序參加公開交易活動。

　　六、報名方式

　　報名參與競買的方式有兩種：

　　方法一：有意報名者直接登錄廣東省公共資源交易平臺（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/

　　index.html#/440900/index），右上角點擊【登錄】，選擇相應個人登錄/法人登錄后，在右側邊欄點擊【交易系統】，然后選擇【茂名市公共資源交易平臺】點擊即可跳轉進入交易系統。（該登錄方式不用辦理數字證書。首次登錄的需進行注冊和辦理實名認證。）

　　方法二：有意報名者直接登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），點擊【公共產權】按鈕，進入產權門戶網站，點擊【用戶登錄】按鈕跳轉到競買人登錄界面。（該登錄方式需要辦理數字證書。首次參加網上競買活動的競買申請人，在辦理數字證書后，請登錄茂名市公共資源交易平臺，點擊【會員注冊申報】按鈕進行網上交易系統注冊、綁定手續。）

　　七、聯系方式

　　廣東中銳控股集團有限公司聯系人：廖先生

　　聯系電話：15767402906

　　化州市國有資產管理中心聯系電話：0668-7352001

　　聯系地址：化州市自然資源局七樓

　　化州市公共資源交易中心聯系人：土地礦產組

　　聯系電話：0668-7331193

　　聯系地址：化州市行政服務中心七樓

　　交易系統技術咨詢電話：0668-2289013

化州市國有資產管理中心

化州市公共資源交易中心

2025年12月23日

來源 化州市政府網