什么行情？8人報名、74次出價！贛州江邊一房源遭瘋搶！

8人報名，74次出價！贛州招商雍景灣這套房源，為何這么受歡迎？

近日，小編瀏覽法拍房平臺時發現，贛州經開區招商雍景灣16#樓成交了一套房源，吸引8人報名，經過74次出價，在當前的市場行情之下，堪稱競爭激烈。

該房源評估價196萬元，起拍價137.2萬元，起拍單價10504.5元/㎡。因起拍價便宜，因此吸引了很多人報名參拍。經過加價，最終以總價175.28萬元、單價13412元/㎡成交。

招商雍景灣本身是次新小區，周邊配套成熟，地理位置優越，學區優勢明顯，起拍單價一萬出頭，確實具有很大吸引力。

然而，隨著加價次數的增加，價格也不斷增長。對比今年二手房市場的成交單價 （1.3-1.7萬/㎡） ，最終成交價格雖有一定優勢，但不算特別明顯。

再來看看房源內部情況：

這套房源為建筑面積約130.69㎡，位于16#樓中間樓層（共17層），樓棟位置不錯，屬于小區比較中軸的位置，不臨高架，內部已裝修，看起來維護較好，配合騰房。

招商雍景灣一期于2021年8月底交房，至今已經4年多時間，房齡較新，屬于高端小區，整體環境較好，部分高層具有較好的江景視野，園林維護較優，配套兒童娛樂設施、跑道、健身器材、架空層等，入戶大堂比較豪華。

項目交房后，憑借江景視野、品質等優勢，在二手房市場上熱度較高，價格也較為堅挺，尤其是洋房以及江景視野好的房源。

目前掛牌均價16054元/㎡，正在出售107套房源，近90天成交1套，近30天帶看430次。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋105-149.57㎡三至四房，掛牌單價11515-24135元/㎡，成交總價122-338萬元。

歷史共成交58套房源，戶型涵蓋建筑面積約104.79-149.76㎡三至四房，成交單價12720-19543元/㎡，成交總價148-273.6萬元。

2022、2023年為成交高峰期，分別成交22、23套房源，多數單價在1.5-1.7萬/㎡，部分房源甚至高達1.9萬+/㎡成交。

今年成交7套，單價在1.3-1.7萬+/㎡。

贛州招商雍景灣位于經開區東江源大道與水南路交匯處，臨近濱江公園和江邊，生態環境較好。

臨近牡丹亭路小學和興國路中學，教育資源較近；周邊還有贛州市婦幼保健院、農貿市場等，生活配套成熟。

距離章江新區萬象城、經開區萬達廣場等商圈并不遠，地理位置優越。

最后，你覺得文中開頭成交的法拍房值嗎？歡迎評論區留言討論！

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