延慶里首次亮相，衡復風貌區商業煥新計劃標桿項目明年開業

延慶里亮燈。 運營方供圖

12月22日，位于徐匯衡復歷史文化風貌區內的延慶里項目首度亮相，舉辦迎新亮燈儀式，并將于次日起向公眾開放至元旦假期結束。記者從打造該項目的上海徐房（集團）有限公司獲悉，這一位處風貌區腹地的非標商業項目是徐匯“衡復歷史風貌保護區商業煥新計劃”的標桿作品，以“潮玩樂活街區”為核心定位，通過主力商戶的一體化運營與招商，計劃于2026年春季正式投入運營。

早在今年三季度，徐房集團舉行的衡復地區及周邊重點項目招商推介會上就公布了衡復四大街區的煥新定位，包括“武康路-安福路品質時尚街區”“衡山路-東平路藝術雅致街區”“東湖路-延慶路潮玩樂活街區”和“襄陽南路-永康路鄰里休閑街區”，從發展定位和客群畫像、人流量等方面均做了錯位規劃。

即將煥新亮相的延慶里。舒抒 攝

徐房集團介紹，延慶里所在的潮流樂活街區聚焦青年消費群體偏好的潮牌、復合業態、體驗式業態等形式。因此，在“衡復風貌區商業提升戰略”的規劃下，延慶里項目遵循“輕介入、微更新”的精細化改造原則，完整保留街巷肌理、梧桐景觀與歷史建筑立面，探索歷史街區可持續發展的新路徑，以特色街區商業景觀吸引對消費品質和消費體驗有要求的客群。

延慶里項目建筑面積約2100平方米，由4棟多層建筑構成園區空間，在寸土寸金的風貌區內實現相對低密度的空間規劃。項目運營方負責人介紹，延慶里的招商將重點吸引具有創意活力的優質品牌，從零售、咖啡、輕餐飲到新穎的體驗式業態不一而足。

記者了解到，延慶里作為徐房集團旗下衡復風貌區業態調整項目的“第一槍”，也將為風貌區商業品質提升探索新路徑。其中一大突破便是首次將項目交由市場化品牌運營。承接延慶里招商及運營的Goodbai作為明星自創潮牌的代表，2022年將品牌線下首店開設在延慶路，也成為此后延慶路逐漸成為風貌區潮流新地標的開端。入駐延慶路三年多來，品牌已在門店開辟服飾零售、輕餐飲、潮玩和體驗等多元業態。

Goodbai延慶路店。舒抒 攝

不過，雖然經營效果頗佳，但潮牌運營一座非標商業園區，很多人或許仍會打個問號。運營方接受記者采訪時表示，品牌門店落戶延慶路三年來，與周邊社區和屬地管理部門積累了豐富的溝通經驗，對新店開業流程、舉辦快閃活動前的備案要求、人流組織預案等均建立了常態化溝通機制。在延慶里項目中，品牌既是項目的主力商戶，也將首次挑戰非標商業的招商、活動組織及常態化運營。“希望為品牌找到調性相容的好鄰居，增加目標客群的粘性。”

記者從徐匯區商務委獲悉，截至今年11月，衡復商業街區已有19個重點項目落地。不同街區之間雖然主要的業主不同，招商看似“各自為政”，但各家招商單位和載體業主之間已經形成默契，即“招引符合馬路總體調性的業態”。近年來，新徐匯集團就在安福路引入了、Salomon等時尚品牌，在永嘉路引入潮流服飾品牌both bybo；徐房集團相繼引入basic unit、common divisor、simple project等國貨潮流品牌快閃，不斷擦亮潮流街區顯示度。

延慶路品牌快閃。舒抒 攝

據悉，繼延慶里亮相后，明年元旦起，徐房集團還將在衡復地區引入多個國際品牌快閃，包括法國知名時尚品牌LEMAIRE中國旗艦店開業等重磅活動，還有多家奢侈品品牌的快閃活動。

身處衡復風貌區街巷肌理，新亮相的商業項目也將承載豐富的社會功能。項目運營方介紹，未來有計劃在延慶里園區內舉辦趣味運動類活動，邀請周邊居民廣泛參與——通過標桿項目激活街區社交、消費與文化場景，衡復風貌區將呈現全新的商業迭代樣本。

原標題：《延慶里首次亮相，衡復風貌區商業煥新計劃標桿項目明年開業》

欄目主編：周楠

本文作者：解放日報 舒抒