延慶里冬日新生！風貌區又多一處商業街區

“延慶里”初見雛形！深冬的上海，陽光透過梧桐枝椏，在延慶路上的房屋投下斑駁光影。記者日前探訪發現，這個占地面積約2100平方米的舊改項目，施工已全部完成，目前正處于緊鑼密鼓的招商階段，預計將于明年春天投入運營。

記者從徐匯區商務委獲悉，截至今年11月，衡復商業街區已有19個重點項目落地。

這里處處可以看到“時間的針腳”——在“針灸式”城市更新下，項目從啟動之初，便確立了“輕介入、微更新”的精細化原則。

原有的街巷肌理——那條蜿蜒的弄堂通道、那些建筑與庭院，被毫發無損地保留下來。高大的香樟樹依舊挺立，冬日里雖枝葉凋零，卻更顯筋骨，與建筑共同勾勒出和諧的天際線。

保留骨架，是為了讓新的血肉更健康地生長。在完整保護歷史風貌的基礎上，延慶里“立足當代生活需求”的轉向清晰而堅定。項目著力引入的，是創新的商業形態與文化內容。這不再是簡單的商鋪填充，而是一場關于“場景營造”的精心策劃。

未來，這里每家店鋪的體量將控制在100-200平方米，主打“小而美、精而特”。為何如此設計？項目運營方洞察到當代消費趨勢的變遷：人們不再滿足于單一購物，而是渴望獲得獨特的體驗、情感的連接和社交的滿足。有限的面積，反而能倒逼品牌主理人更專注于產品創意、空間美學和個性化服務，打造出具有高辨識度和吸引力的“目的地式”店鋪。

而餐飲，被賦予了“讓人群停留下來”的戰略角色。想象一下：在梧桐樹下，一間有著通透落地窗的精品咖啡館里，人們手捧暖飲，看著街景；一家主打融合創意菜的小餐館，在夜晚亮起溫馨的燈光，散發出誘人的香氣……餐飲不僅是消費行為，更是聚集人流、延長停留時間、激發街區活力的“粘合劑”。它創造出自然而隨機的社交可能，讓街區從“經過之地”變為“生活之場”。

“通過保護與活化并舉的創新實踐，項目不僅為百年衡復注入可持續的時代活力，更旨在重構一種兼具歷史韻味與當代舒適的生活方式，”上海徐房（集團）有限公司相關負責人總結道，“我們希望全面激活街區社交、消費與文化場景，塑造一個風貌區商業迭代升級的‘衡復范本’。”

“我們的目標，是構建一個多元復合的商業生態。”相關負責人說：“既有承載上海本土記憶與創新精神的潮流品牌，其主理人可能就是深諳海派文化又玩轉國際視野的年輕創造者；也有注重生活美學與可持續理念的零售空間；當然，更少不了能提供味蕾驚喜與社交場景的餐飲業態。讓玩潮流的人在這里聚集、交流，讓尋找靈感的人在這里駐足、發現。”

延慶里的意義，早已超越一個商業項目。它生動詮釋了中國城市更新進入精細化管理階段后，“留、改、興”這三個字的深刻內涵。“留”的是肌理、風貌和記憶，那是城市的根脈；“改”的是基礎設施、空間功能和環境品質，賦予其適應現代生活的“體魄”；“興”則是導入新產業、新業態、新人群，激發持續的內生“活力”。

在正式開業前，延慶里選擇用一種溫暖而具儀式感的方式，向公眾提前展露它的韻味與活力。一場名為“弄好，延慶里”的新年亮燈儀式即將暖心啟幕。從12月23日起至2026年1月3日，街區將向市民游客開放，變身為一個冬日夢幻打卡地。

燈光藝術將被巧妙地融入歷史建筑立面、庭院角落和梧桐枝頭，用光影的魔術重新演繹空間的故事，營造獨特而溫馨的新年氛圍。限量定制的主題伴手禮，更是將街區IP與文化心意具象化，傳遞一份來自“延慶里”的新年祝福。