“陽光房都搭一半了，城管真能拆了不成？”還真能！

違建搭到一半了

市民如果真的抗拒不拆

城管隊員能怎么辦

本期，閔行城管將告訴你

這種行為的問題與處罰措施

上一期說到城管隊員小李、小張成功叫停了王老伯的露臺違建，也制止了小區里幾處正在偷偷施工的違章搭建，王老伯的“陽光房夢想”戛然而止。（閱讀上回）

然而，王老伯和其他業主心里打起了鼓：違建都搭了一半了，我要是真不拆，城管又能怎么樣？今天，就來聊聊違建處理的“硬核”環節——拆除。

違法建筑怎么拆？

01

自己動手拆

主動整改，降低損失

對于正在搭建的違法建筑，自行拆除是執法部門鼓勵的整改方式。根據法律法規規定，執法人員會依法責令當事人停止建設、限期自行拆除，為防止違建繼續施工，執法人員可以依法采取暫扣施工工具和材料等措施。王老伯在收到相關法律文書后，就應該在指定期限內，委托有資質的施工隊伍或自行組織力量拆除違建（拆除過程中需注意樓體結構安全，避免影響相鄰建筑）。拆除完成后由執法部門復核確認。

02

執法強制拆

依法履職，保障公共利益

如果王老伯拒不停止建設或者拒不拆除，執法部門就將使用強制拆除這一硬核手段，由拆違實施部門通過相關法律程序依法實施強拆。

強拆是否會破壞王老伯的私人財產？請放心，違法建筑強制拆除時，拆違實施部門會通知王老伯取走違法建筑內的財物，未取走的，由拆違實施部門依法代為保管，并通知他在限定的期限內領取。王老伯逾期未領取的，由拆違實施部門在留存證據后根據實際情況依法妥善處置。但請注意，強拆產生的工程費用將由王老伯承擔。

當收到執法部門送達的行政文書，一定要仔細閱讀，務必重視。在法定期限內行使陳述申辯、行政復議或訴訟都是合法權利，但逾期不履行又不申請法律救濟的，時間一到強拆是必然。

在這里，閔行城管建議選擇自行拆除。自行拆除可以降低個人損失，如果由拆違實施部門實施強拆，那么不僅要承擔強制拆除的費用，還會有面臨行政處罰的可能。

注意：自拆違建時，請交由專業隊伍實施，以確保人員及建筑安全。

【閔城普法】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

那么，對于那些“歷史遺留”的存量違建，會如何處理？傳說中的“房產注記”和“信用記錄”是怎么回事？最后一期《“拆”解違建④——存量違建與它的緊箍咒》將聚焦存量違建治理與違建對房產的影響。

記者：姚怡瑩

供稿：區城管執法局

初審：岳順順

復審：方雨斌

終審：王婷婷

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