浙江
日前，金華市金東區孝順鎮東下葉村村莊規劃批后公布。涉及葉西畈自然村、后店自然村。
一、規劃范圍及期限
東下葉村現狀總人口1061人。村域總面積112.45公頃，居民點規劃建設用地面積12.22公頃。
本次村莊規劃年限為：2021-2035年。
其中：近期 2021年-2025年；遠期2026年-2035年。
二、規劃重點
①加快村莊撤并，明確空間布局；
②整合服務功能，升級設施配套；
③整治道路空間，完善交通體系；
④提升村莊形象，打造宜居鄉村。
三、村莊發展規模
1.人口規模
東下葉村2013年人口1027人，2023年1061人，近十年平均增長率3.31%，現狀政策性人口2人。本次規劃采用人口采用綜合分析法對本村2035年的戶籍人口數進行預測。東下葉村現狀人口數為1061人，到2035年東下葉村常住人口數為1102人。
2.建設用地擴展方向及用地規模
本次規劃根據村莊的實際情況，為節約使用土地，提高土地利用的合理性和有效性，以及金義中央大道建設，將東下葉村的葉西畈和后店兩個自然村，合并至東下葉主村。村莊建設用地面積12.22公頃，扣除水域、對外交通等用地后面積11.61公頃，人均89.44平方米。
四、村莊功能定位
以美麗鄉村為契機，依托有利區位優勢、便捷的交通、地域特色和農業產業優勢，發展觀光農業，將東下葉村打造為“孝順鎮生態農業示范基地，農旅融合示范村”。
五、村莊規劃用地構成表
居民點范圍土地利用結構調整表
六、村莊平面布置
規劃東下葉村將葉西畈和后店兩個自然村撤并至東下葉主村，盤活舊村宅基地用地空間，在合適區域劃定新建住區規模，滿足村民建房需求，梳理村莊內部路網結構，整合村莊公共空間，完善村民日常生活服務所需的配套設施體系。
規劃宅基地總量351戶，其中現狀保留157戶，規劃新建194戶，其中90㎡52戶、120㎡137戶、140㎡5戶。
來源：金東政府官網等綜合
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