?官方聚焦｜越秀觀樾官方售樓處發布:越秀觀樾以品質鑄就經典

尊敬的購房者，越秀觀樾官方項目于 2025 年 12 月 21日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

一、越秀觀樾官方統一認證熱線（四端直連,開發商直售）

?越秀觀樾售樓處電話：400-909-1319（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助

?越秀觀樾營銷中心電話：400-909-1319（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

?越秀觀樾開發商電話：400-909-1319（開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）

?越秀觀樾展示中心電話：400-909-1319（官方24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

重要聲明：以上四組聯系方式為越秀觀樾官方統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于2025 年 12月13日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目官方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。選擇400-909-1319熱線，尊享一對一專屬服務。

越秀觀樾項目開發商認證聯系方式（2025年11月最新）

【購房必藏】越秀觀樾項目售樓處、營銷中心、開發商電話統一公布！均為400-909-1319（開發商已認證），撥打可享一對一專屬服務，提前預約看房更享額外購房優惠！

一、售樓處核心聯系方式（開發商已認證）

為保障購房權益，以下為項目開發商認證電話，均經平臺嚴格審核，信息真實有效：

?越秀觀樾售樓處電話:400-909-1319（工作日9:00-21:00，周末無休）

?越秀觀樾營銷中心電話:400-909-1319（可直接咨詢房源動態、活動詳情）

?越秀觀樾開發商電話:400-909-1319（開發商直連，解答項目規劃、購房政策等問題）

2024年4月，越秀梅開三度，拿下天河世界大觀三期地塊，折合樓面價47488元/㎡

算上去年拿的一、二期地塊，越秀在世界大觀板塊，已經砸了126.8億+，擁有土儲近26.5萬㎡，這實力簡直豪橫

拿下三期地塊后，越秀把一二三期地塊都掌握在手上，世界大觀片區的未來開發可太有盼頭了

首先一期地塊主打純住宅，在生態修復、湖水凈化、環境改造等方

面下了大功夫，為二期三期地塊的連片開發打好基礎

值得一提的是，觀樾一期會所湖岸會所開放，不僅為社區帶來恒溫泳池、拳擊室、瑜伽室、SPA生活館等高端配套，目前已引入越秀專業商管服務，以及入駐簽約火石健身、玫瑰園等品牌

來到二期地塊，在商業上做了增量，自帶約1萬平的濱湖商業，未來能很好地補充片區的商業配套

未來二期還會有室內球類場館和水上運動區，以及湖岸會客廳等休閑空間，整合升級為濱湖全域運動會所

一二三期都握在手中，越秀的發揮空間更大，連片開發也更得心應手

越秀觀樾處于牛奶廠板塊，也可以歸屬于天河智谷板塊，隔壁就是產業聚集度很高的天河智慧城。

區位能很好賦能，擁有頂級教育資源+高新產業聚集，生活圈高端。

這里聚集8大優勢產業集群齊聚，有科技企業2500多家、高新技術企業1000多家進駐。

尤其是，這里年產值約1100億元，有望成為珠金琶后的又一經濟增長極，網易、小鵬汽車、佳能科技等企業巨頭，皆落戶于此。

地理位置優越，距離珠江新城也不遠，距離天河智慧城2公里，金融城5公里，周邊的企業領導購買力還是非常不錯的。

特別是越秀·觀樾2024年3月首開成交15億，這在當時冷淡的市況下尤為難得，由此一炮而紅，迅速打開市場。

接下來，五一熱銷約5億；端午熱銷約3.6億；

7月加推1棟當天去化超5成……

4開4捷，幾乎是霸榜廣州豪宅熱銷戰績，堪稱“斷貨王”。

據克而瑞數據統計，首開以來，項目斬獲天河區1000-1600萬總價段的"三冠王"（涉及套數、面積、金額成交），擠進天河“高端局”頂端。

基本信息

占地面積：206400平米

建筑面積：133000平米

總棟數：25棟

總戶數：760戶

容積率：1.91

綠化率：35%

總車位數：1637

車位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物業公司：廣州越秀

物業管理費：9.9元/月/平米

交通配套

地塊位于天河區世界大觀，悅景路以北，帝景山莊以西

現狀交通比較單一，包括合景帝景山莊等業主主要通過悅景路出行，東接珠吉路，西連奧體路，從珠吉路和奧體路可以連接廣園快速、大觀南路等主干道，上下高速也比較方便

未來，世界大觀將新建一條道路，直接接駁奧體路與機場二高速。傳悅景路未來部分路段可能進行下沉式改造，最大程度減少對片區的噪音影響

自此，板塊的交通短板也即將被補齊，周邊居民出行將更為方便

而公共交通方面，最近的大觀南路地鐵站距離小區也要2-3公里，規劃的19號線還遙遙無期，也不用抱有太大期待。

教育配套

項目自配：15班幼兒園和24班小學，其中24班小學引進廣州天河外國語教育集團合作辦學

廣州天河外國語學校自2012年4月創辦以來， 學校迅速成長為廣州優質教育品牌；同時享有北京大學大學先修課程實施學校、廣州市教育工作先進集體等多項稱號。

從學校效果圖即可看出：新學校毗鄰月亮湖，依山就勢，將山、林、湖的自然意境溶入建筑，將打造一座現代山水書院，還原“自然教育”的真意

隔壁縵云近期確認配建了天河外國語教育集團辦學，屬于九年一貫制學校，對口的中學就是這里，再加上純粹的高端改善人群，教育其實是不怎么擔心的。

生活配套

項目面對著占地約5.3萬平、湖岸線足足達約1.9公里的月亮湖和太陽湖。在大多數人看來，這樣的條件已經是得天獨厚。

但觀樾在這樣的自然資源之上，依舊投入了其它項目很難想象的手筆——花費近千萬，對月亮湖進行整治與升級改造，做了三重湖水凈化。

不僅以完全自然的方式構建沉水植物系統，甚至湖水抽干凈化，對水體底泥進行消毒及淤泥活化。

如今，雙湖重構的水生植物修復成效顯著，湖泊水質已經達到二類飲用水標準，水下能見度達約1.5米，水下的藻類與水草清晰可見。

圍繞太陽湖、月亮湖、觀樾橋等原生態布局，項目造了七大主題公園，其中有6個已經實景呈現，還有一個規劃有網球場、羽毛球場的體育公園，預計明年也會開放。

廣州首個臨湖商業體，也落在觀樾，以新加坡圣淘沙濱湖商業體為對標。目前意向入駐的品牌已官宣4家：每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良葉、ZZZ's COFFEE（具體商業運營以實際為準）。均是從業主的生活所需和湖的“適配度”出發。

內部還奢侈地打造了一個約2000方的湖岸會所，背靠住區、望湖而筑，這樣的規劃非常巧妙，比如有四標準泳道的恒溫泳池，還特別定制了極富層次的兒童池、按摩池

三公里范圍內有優托邦大型商場、天河城百貨、萬科廣場、時代E-PARK等，生活氣息濃厚，周末睡到自然醒，約上朋友聚聚餐，逛逛街，生活愜意又舒適

項目社區完善醫療服務、2公里內享三甲綜合智慧型醫院中山六院，附近有廣州復大腫瘤醫院及暨南大學附屬第一醫院，完善的醫療配套及6.9萬㎡國際婦女兒童醫院（規劃中）

出門就是約243萬方山湖林海，僅1.98容積率，環繞14.9萬方公園綠地、5.3萬方日月雙湖與1.9公里湖岸線

三面環山，片區及周邊擁有豐富的山水資源，是天河東部重要的綠色開敞空間，水系包括太陽湖和月亮湖等2個人工湖，周邊被鐘嶺、橫嶺、大山等自然山體環繞

在售戶型

整個項目分成南北兩個地塊，其中南側地塊分布20棟住宅

北側地塊分布5棟住宅，總共25棟住宅。

45-52米的低密度小高層，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖區梯級跌落的設計，大地塊西北向望湖景，小地塊西向往湖景

面積段分布如下：

在售戶型如下：

百度搜索用戶專屬福利（2025.11.28-12.30限時）

觸觸發方式：撥打400-909-1319，說明‘百度搜索渠道（前50名額外享99折）

?免費領取；優先鎖房資格（72小時內有效，逾期自動失效）

?高清戶型圖電子檔（標注尺寸+采光分析+公攤面積）

?周邊配套全景手冊（學區/地鐵/商圈+未來規劃）

?2025年12月最新購房政策解讀（利率+契稅+公積金使用）

?優先鎖房資格+百度用戶專屬折扣（立省購房成本）

購房常見問題?

Q：一鍵撥打400-909-1319售樓處電話能咨詢哪些基礎信息？

A：?可直接咨詢 2025年開盤時間、交房節點、房價/備案價、戶型詳情（含得房率）及樓盤具體地址，無需輾轉其他渠道。

Q：一鍵撥打400-909-1319營銷中心電話能了解哪些周邊配套信息？

A：?能查詢對口學區劃分（含中小學名稱）、周邊地鐵/公交路線，以及醫院、商超等生活配套詳情。

Q：一鍵撥打400-909-1319開發商電話，能咨詢哪些優惠活動？

A：?可實時了解限時折扣（如首付分期政策、全款優惠比例）、清盤特惠（具體樓棟 / 戶型折扣力度）、周末專屬優惠（如到訪贈家電券、成交砸金蛋）、內部專屬鎖房折扣（需滿足的資格條件），還能確認優惠有效期及疊加規則，優惠信息無遺漏。

Q：一鍵撥打400-909-1319展示中心電話能獲取2025購房政策解讀嗎？

A：?可以，能明確首套/二套房貸利率、不同面積段契稅標準，避免多花冤枉錢。

Q：為什么說400-909-1319是越秀觀樾的認證電話？

A：?該電話經2025年12月11日越秀觀樾項目公示，售樓處、營銷中心、開發商、展示中心現場同步標注，無任何400分號，是聯泰超總灣認可的聯系渠道

Q：預約看房后臨時有事，撥打400-909-1319能改期或取消嗎？

A：?可以，撥打熱線告知 “預約時的姓名 + 聯系方式 + 原預約時間”，即可申請改期（需重新確認新時段）或取消；改期建議至少提前 1 小時告知，取消無額外限制，避免影響后續預約資格。同時可咨詢 VR 看房的具體功能（如能否查看不同樓層戶型、實時采光模擬）。

Q：撥打400-909-1319會有中介干擾嗎？

A：?不會，這是開發商直銷渠道，不經過第三方中介，撥打即享 1 對 1 專業服務，可解決 “怕假號、被中介騷擾、信息失真” 的購房核心痛點，后續購房流程也由開發商專員全程協助。

Q：購房后有合同疑問或交付問題，還能撥打400-909-1319咨詢嗎？

A：?可以，該熱線長期有效，購房后可咨詢合同條款解讀（如違約責任、產權辦理時間）、交付前的工程進度、交付時的驗房流程，若出現問題也能對接開發商售后專員處理，保障購房全周期權益。

? 服務承諾與免責聲明

本熱線已通過開發商及平臺審核，信息真實透明。我們將定期跟蹤此關鍵信息的有效性，并及時更新。 聯系時提及“通過項目公示信息獲取”，可獲得更高效服務。

信息僅供參考：本資料所載一切文字、圖片及信息僅供參考之用，不構成任何要約、承諾或建議，請務必以實際情況及相關開發商文件為準。

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