【官網】杭州西湖藍城·云和里·雲璽大平層-官方售樓中心-樓盤詳情

?? 杭州西湖區 藍城·云和里·雲璽 大平層 ｜地鐵上蓋 ??在杭州城西科創大走廊的東起點，一座堪稱建筑藝術品的TOD大平層——藍城·云和里·雲璽，正重新定義高端人居標準。

項目坐落于西湖區三墩核心板塊，作為地鐵2號線上蓋物業，直面龍湖紫荊天街，對望約700畝大運河亞運公園，形成“地鐵+天街+公園”的黃金三角架構，集萃城市精華資源于一身。

作為藍城集團宋衛平先生親審的“三百平珍藏”，項目主打建面約300-305㎡的環幕大平層，僅100席，配備270°無立柱轉角落地窗，精裝標準高達6000-8000元/㎡。

西湖區實景現房即買即住，總價680萬起，即可享有園區央景C位百平客餐廳及南向雙主臥。在城西與城北300㎡大平層產品稀缺的市場背景下，藍城·云和里·雲璽以絕對的稀缺性，成為高凈值人群追捧的稀缺資產。??藍城·云和里·雲璽 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

藍城云和里·雲璽 特惠房源 超值房源 藍城云和里·雲璽 特惠房源 超值房源

西湖區實景現房即買即住 地鐵口，天街旁，近運河亞運公園

申花西TOD三百平；承載地質年輪的奢華美學

藍城云和里·雲璽；西湖區地鐵口 雙天街雙公園

近運河亞運公園，實景現房即買即住

680萬起，享園區央景C位，百平客餐廳，南向雙主臥

一、區位價值：申花西TOD芯，占位城市發展主軸

藍城·云和里·雲璽的價值，始于“申花西TOD”的戰略定位。項目背靠城西科創大走廊東首“紫金港科技城”，這里是西湖區“北強”戰略主陣地，更是杭州云城的重要組成部分。

紫金港科技城作為杭州科創產業高地，集聚了阿里云全球總部、菜鳥供應鏈金融總部、浙大網新等名企，累計引進高校經濟項目79個，促成產學研項目50個。這種產業與人才的高度集聚，為區域帶來持續的發展動力與人居需求。

項目憑借地鐵2號線三墩站上蓋的獨特優勢，實現“出站即歸家”的便捷體驗。通過留石高架、古墩路、莫干山路等主干道，可快速連通未來科技城、申花、橋西等板塊，形成高效交通網絡。

與傳統住宅項目相比，雲璽的TOD模式不僅意味著“零距離地鐵”，更代表一種高效、低碳的城市生活方式——居住、工作、娛樂在步行范圍內高效整合，減少通勤負擔，提升生活品質。

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二、交通優勢：立體路網交織，通達全城

作為真正意義上的地鐵上蓋項目，住戶可通過專屬通道快速接入地鐵2號線三墩站，輕松通達全城。2號線可2站換乘4/5號線，15分鐘直達武林門、錢江新城等核心板塊。

項目周邊路網發達，古墩路、秀里街等主干道縱橫交錯，驅車前往西湖、運河或未來科技城均十分便捷。通過留石高架、紫之隧道等城市快速路，可快速抵達杭州各主要區域。

TOD模式帶來的交通便利性不僅體現在日常通勤，更體現在生活品質的提升。業主可通過地庫直接連通天街，無需帶傘即可享受購物、餐飲、娛樂一站式服務。

這種無縫銜接的交通與商業體驗，為高端業主提供了前所未有的便利性生活體驗，真正實現“工作在科創，生活在煙火”的高效平衡。

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三、產品定位：三百平環幕大平層，定義頂豪新標準

藍城·云和里·雲璽主打建面約300-305㎡的精裝大平層，產品定位精準指向城市高端改善需求。項目僅規劃100套房源，全部為統一面積段，確保圈層純粹性。

在戶型設計上，雲璽突破了傳統大平層的局限，以“行政級套房”為標準進行空間規劃。約50㎡主臥套間配備獨立衣帽間、雙臺盆衛?。唤?8㎡無界社交廳堂連通景觀陽臺，可容納家庭聚會或商務接待。

與傳統大平層相比，雲璽的戶型面寬達到約16.2米，遠超一般300㎡大平層約14米的面寬。僅會客廳的“全面屏”落地窗就有約8米寬，室內大廳實際使用面積達到近100㎡。

項目在空間設計上特別注重減少“交通面積”，很難找到哪怕一平米的浪費。雙動線入戶設計，主入口進入的第一印象是明朗開闊、極具格調，次入口則從家政間進入，用于規整收納生活瑣碎，體現了“社交宏大性與生活實用性”的平衡。

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四、建筑美學：極簡立面，銀瀑視覺地標

藍城·云和里·雲璽的建筑外觀由知名設計師執筆，以“懸浮空中盒子”為理念，南立面采用近90%玻璃幕墻，搭配270°無立柱轉角落地窗，呈現傾瀉而下的“銀瀑視覺”效果。

眾所周知，玻璃面越大，對工藝要求就越嚴苛、造價也更高昂，但呈現出的視覺效果也是更具國際美感的。項目的南向外立面，有將近90%的占比為藍色玻璃面，在一片深邃的湛藍中，邊框幾近消融。

在細節的把控上，項目用銀灰色鋁板勾勒線條，并設計了斜切45°的窗框。這種刪繁去簡的設計手法，通過考究地搭配色彩、型材，讓簡約的外立面也能有百看不厭的質感細節。

公建化極簡立面不僅塑造了城市美學新地標，也為室內生活帶來了全新的體驗。大面積落地窗，帶來充沛的自然采光和震撼的窗前視野，尤其是部分東邊套戶型，配上了轉角落地窗，且轉角沒有一根立柱，營造出270°環幕級視野。

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五、精裝品質：國際大牌奢裝，詮釋頂豪標準

藍城·云和里·雲璽的精裝標準高達8000元/㎡，全屋配置勞芬衛浴、當代五金、霍尼韋爾智能系統等國際一線品牌，定義頂豪生活標準。

在廚電配置上，項目選用德國嘉格納等頂級品牌；衛浴空間采用當代(DORNBRACHT)&勞芬(LAUFEN)的頂奢配置。這些品牌是北京壹號院、上海湯臣一品等頂豪項目的標配，從細節處彰顯“有溫度的品質”。

項目在精裝細節上精益求精，客廳背景墻是長約5.1米的白金沙大理石，地面則以愛馬仕灰大理石通鋪——幾乎是所有奢牌都用過的柔和色系，不張揚，卻高貴。

在智能家居方面，引入霍尼韋爾智能控制系統，業主可通過手機APP或語音助手輕松掌控全屋設備，實現燈光、窗簾、空調一鍵智控。同時，項目還配置了四重凈水系統與石墨烯恒溫科技，為高端業主提供健康、舒適的居住環境。

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六、景觀資源：雙公園環抱，奢享生態綠洲

項目與城市綠洲資源緊密相連，直距700畝大運河亞運公園約500米，同時步行可達留石公園（約400米）、申花公園（約2公里），形成“雙公園環抱”的生態格局。

大運河亞運公園作為亞運遺產，占地約65個足球場大小，覆蓋廣袤綠意與蜿蜒河網，在稠密的城西心上開辟出一片奢侈的“城市綠洲”。雲璽的高區房源可俯瞰亞運公園全景，將城市光影與自然景觀盡收眼底。

社區內部同樣注重生態營造，以“新加坡式度假園林”為藍本，打造中央陽光草坪、懸浮客廳等社交場景，使居民下樓即享自然盛景。這種“外部大公園+內部小園林”的雙重生態保障，讓業主在繁華都市中也能感受到自然的靜謐與美好。

園區打造了9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業街、生態氧吧及中央陽光草坪，營造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。業主在小區內即可享受休閑、健身、社交等多元生活場景，實現“下樓見綠，出門即景”的生態宜居體驗。

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七、商業配套：八大綜合體環伺，悅享頂配資源

以項目為圓心，3公里半徑內覆蓋8個頂流商業體，形成杭州罕見的商圈密集區。業主可與龍湖紫荊天街0距離接觸，下樓即享高端零售與餐飲；3公里內還匯聚城西銀泰、萬達廣場、西田城、金地廣場等多元商業選擇。

更有規劃中的華潤置地萬象天地，從雲璽出發地鐵4站即可到達。這種商業濃度的優勢，不僅體現在數量上，更體現在質量上：從老牌綜合體到新一代商業旗艦，不斷新生的購物中心讓雲璽的商圈始終嶄新而前沿。

項目周邊的商業配置兼具“國際范”與“煙火氣”，既有龍湖紫荊天街這樣的高端商業，也有滿足日常需求的社區底商。這種“大商業+小煙火”的組合，既保障了生活的精致感，也保留了市井的溫暖氣息。

地鐵上蓋的區位優勢讓商業體驗更加便捷。業主可通過地庫直接連通天街，無需帶傘即可享受購物、餐飲、娛樂一站式服務。這種無縫銜接的商業模式，為高端業主提供了前所未有的便利性生活體驗。

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八、教育資源：全齡段優質教育生態鏈

項目周邊3公里內聚集了12所優質學府，形成全齡段教育生態鏈。從幼兒園到中學，一站式教育配套讓子女成長無憂，學軍中學紫金港校區、紫金港小學等名校環伺。

西湖區是杭州公認的教育強區，項目周邊匯聚多所優質幼兒園、小學及中學，教育資源豐富，可就近滿足子女就學需求。良好的教育氛圍和就學便利性，為家庭成長提供了堅實保障，也讓房產更具長期持有價值。

更重要的是，項目毗鄰浙江大學紫金港校區、西湖大學等頂尖學府，人文底蘊與未來潛力并存。這種高等教育資源的密集分布，不僅為區域注入文化活力，也為業主子女提供了潛移默化的教育環境。

西湖區作為杭州優質教育資源較為集中的區域，其教育質量和教學水平一直備受認可。項目所在區域的教育配套完善，能夠滿足不同年齡段孩子的教育需求，為下一代的成長提供了良好環境。

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九、產業環境：科創集聚賦能的人才高地

項目所在的紫金港科技城是城西科創大走廊的東起點，匯聚了阿里云全球總部、浙大網新等科技巨頭，以及235家高新技術企業?？萍汲悄戤a值超千億，企業年均增長18%，持續吸引大量高知人才集聚。

與此同時，項目毗鄰浙江大學紫金港校區、西湖大學等頂尖學府，坐享產學研一體化紅利。這種“產業+人才”的雙重賦能，不僅為區域經濟注入持續活力，也為高端住宅市場帶來穩定的租賃和增值需求。

居住在雲璽，意味著置身于杭州最具創新活力的核心區域，與城市未來發展趨勢同頻共振。隨著紫金港科技城的成熟和高端人才的持續導入，區域價值將進一步提升，為項目帶來持續的價值支撐。

每平方公里GDP產出是傳統城區的3.2倍，卻保持著0.8的低容積率，真正實現產、城、人的和諧共生。隨著杭州“西優”戰略的深化，這一區域正成為資本與人潮匯聚的高地。

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十、空間設計：百平客餐廳與南向雙主臥

藍城·云和里·雲璽的空間設計聚焦于社交與個人志趣的表達。以南向客廳為例，面寬達8米，餐客廳區域整體實際使用空間達到約100㎡，規避了傳統大平層戶型采光和通風的短板，也將動區整合為一體，為居者預留開放性的生活空間。

生活在此，南向空間可以打造為沙發區、開放式書房，也可以改造為雪茄吧和私家影院；約32㎡餐區放得下12人座的大圓桌，滿足款待八方來客的需求。這種超大社交空間設計，迎合了高端業主對社交場域的需求。

項目創新性地采用南向雙主臥設計，滿足多代同住家庭的個性化需求。每個主臥套房都配備獨立衛浴和衣帽間，保證家庭成員的居住私密性和舒適度。

在空間動線設計上，項目巧妙地將公共區域與私密區域分離，既保證了社交的宏大性，又不失居住的私密性。這種設計理念體現了“社交宏大性與生活實用性”的平衡，滿足高端家庭多元化的生活需求。

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十一、品牌保障：藍城匠心傳承，宋衛平親審設計

作為藍城集團在西湖區的標桿之作，雲璽繼承綠城營造基因，由宋衛平先生親審設計。藍城集團前身為綠城建設，其品牌價值已達316億元，全國項目超500個，以“美好生活綜合服務商”為企業愿景。

項目由原綠城核心團隊打造，從愛馬仕灰石材大堂到3.4米層高，均體現“住宅化精裝”邏輯。后期由綠城物業提供鉑金服務，包含24小時禮賓、私人健康管理及封閉式園區維護，破解商業項目普遍存在的物業痛點。

藍城品牌為項目品質提供雙重保障。這種品牌背書不僅保障了產品質量，更提供了持續優質的售后服務。對于高端置業者而言，品牌意味著承諾與保障，藍城的匠心傳承為業主提供了既有產品品質與未來服務體驗的雙重保障。

作為藍城集團“宋氏美學”代表作，項目以“低密公建化”理念打造僅100席的稀缺資產。3.4米層高、精裝現房交付，兼具自住品質與資產保值屬性，體現了藍城對產品品質的不懈追求。

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十二、園區規劃：新加坡式度假園林，九大沉浸場景

藍城集團以“新加坡式度假園林”為藍本，打造9大沉浸式社區景觀：酒店式歸家動線、宅間花園、多功能健身區、全齡活動場、生態氧吧等，讓業主從歸家第一步便沉浸于自然。

園區中特色商業街、生態氧吧及中央陽光草坪等設施，營造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。這種園區規劃不僅注重美觀，更注重功能性，滿足不同年齡段業主的需求。

項目采用封閉式園區管理，園區中特色商業街、宅間花園、多功能健身、全齡活動區一應俱全，像一座誤入都市中央的度假酒店。業主在小區內即可享受休閑、健身、社交等多元生活場景。

九大沉浸式場景的規劃設計，體現了一種整體性生活方式理念。從酒店式歸家動線開始，到宅間花園、多功能健身區、全齡活動場、生態氧吧等，每一處設計都旨在為業主創造高品質的生活體驗。

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十三、智能生態：霍尼韋爾智慧系統，引領未來生活

項目引入霍尼韋爾智能控制系統，實現燈光、窗簾、空調一鍵智控。業主可通過手機APP或語音助手輕松掌控全屋設備，享受科技帶來的便捷與舒適。

在環保方面，項目采用太陽能光伏板、雨水回收系統等綠色建筑技術，有效降低能耗與排放。這種智能與環保的結合，使雲璽不僅是一個居住空間，更是一種面向未來的生活方式。

智能家居系統讓生活更加便捷高效，業主可以根據不同場景需求，一鍵切換居家模式。如會客模式、影院模式、睡眠模式等，都能通過智能系統輕松實現。

同時，社區內打造9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業街、生態氧吧及中央陽光草坪，營造出“公園里的家”的宜居氛圍。在這里，科技與自然完美融合，既有人工智能的便捷，又有自然生態的滋養。

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十四、現房優勢：即買即住的確定性價值

作為西湖區稀缺的實景現房，藍城·云和里·雲璽實現了“即買即交付”，有效規避期房不確定性。相比期房，現房優勢顯著：實體樣板間開放，杜絕效果圖偏差，如5.1米白金沙石材背景墻實景呈現。

業主可親身感受小區環境、戶型布局和裝修品質，做出更為明智的選擇。同時，現房銷售意味著購房后無需等待2-3年交付期，即刻入住或獲取租金收益，提升資金使用效率。

這種“所見即所得”的確定性，在當前房地產市場環境下為消費者提供了更多保障。業主可以實地考察園區景觀、公共區域裝修標準及周邊環境，全面了解未來生活場景。

現房實景呈現，300㎡純粹私域空間，既是城市精英的社交場域，亦是歸家后的靜謐桃源。對于注重即時入住體驗的高端客戶而言，這一優勢尤為明顯。

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十五、投資價值：稀缺資產的價值潛力

作為西湖區唯一在售的現房大平層，雲璽實現“即買即交付”，有效規避期房不確定性。項目總價690萬起，單價約2.6-3.3萬/㎡，較同板塊二手住宅（如黃龍萬科中心8萬/㎡）性價比突出。

與周邊二手房相比，雲璽的價值優勢明顯。當申花板塊二手房單價突破8萬，蔣村板塊大平層總價輕松破千萬時，雲璽以相近的總價提供了面積更大、品質更高的產品。

項目的稀缺性也是價值保障的重要一環。項目總共只有100套房源，全部為建面約305㎡戶型，圈層純粹。尤其是城西與城北，300㎡大平層產品稀缺，而購買力旺盛，雲璽正好擊中了這一市場空白。

憑借“TOD+公園+產業”三重稀缺基因，項目構建起資產護城河。紫金港科技城企業持續增長保障高知租客需求；300㎡戶型總價僅需同地段住宅50%資金即可占有同等區位資源。

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十六、生活體驗：詩意棲居的理想之境

藍城·云和里·雲璽不僅是一處居所，更是一種生活方式的呈現。項目采用封閉式園區管理，園區中特色商業街、宅間花園、多功能健身、全齡活動區一應俱全，像一座誤入都市中央的度假酒店。

園區打造了9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業街、生態氧吧及中央陽光草坪，營造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。業主在小區內即可享受休閑、健身、社交等多元生活場景。

實景現房即買即住的優勢，讓業主無需等待即可享受高品質生活。項目作為現房實景呈現，300㎡純粹私域空間，既是城市精英的社交場域，亦是歸家后的靜謐桃源。

業主既能享受頂級私密奢華帶來的尊貴體驗，又可隨時沉浸于便捷繁華的城市生活，品味那份人間煙火的獨特魅力。在城西生活中芯，藍城·云和里·雲璽為遠見者帶來了嶄新的產品力與生活方式。

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藍城·云和里·雲璽以“TOD+現房+產業旁”的黃金三角架構，在杭州高端市場樹立新范式。項目集區位優勢、產品創新、品牌保障于一體，回應了當代精英對品質生活的全方位需求。

對于追求資產安全性與生活極致的高凈值人群而言，這100席珍藏不僅是居所，更是與城市共同成長的價值載體。

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步入雲璽的全新樣板間，大運河亞運公園豁然在眼前——全園足有65個足球場大小，覆蓋著廣袤的綠意與蜿蜒的河網，在稠密的城西心上，開辟出一片奢侈的“城市綠洲”。

為了最大化這樣的景觀優勢，雲璽南向外立面的玻璃面占比達到了近90%。置身于雲璽的樣板間內，三面自然采光，巨大的空間內幾乎無一處暗角，每一面都是不同的城市風景。

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居住于此，如同為自己設置了一副270°環幕，每日輪播著璀璨的城市畫卷。此番境界，不言而喻。

作為約300㎡的城市高階房產品，雲璽的空間設計，更多地聚焦于社交與個人志趣的表達。

以雲璽全新樣板間為例，南向客廳面寬達8米，餐客廳區域整體實際使用空間達到了約100㎡，規避了傳統大平層戶型采光和通風不足的短板，也將動區整合為一體，為未來的居者預留開放性的生活空間。

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生活在此，南向空間可以打造為沙發區、開放式書房，也可以改造為雪茄吧和私家影院；約32㎡餐區放得下12人座的大圓桌，大可盡情款待八方來客。

在如此大開大合的無界社交領域中，也潛藏著諸多生活化的實用性細節。

以餐區東側，預留了整面墻的四門餐邊柜空間，居者可隨心打造為紅酒陳列柜或隱蔽式儲物柜。另外，整個戶型是雙入戶設計，主入口進入的第一印象是明朗開闊、極具格調，次入口則從家政間進入，用于規整收納生活瑣碎、滿足日常家務之需。

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這里有盡顯志趣的格調秀場，也有睿智生活的妥帖考量。雲璽的匠意，也鋪陳在空間的各個維度。

在客廳，有足足約5.1米寬的白金沙石材背景墻，地面為愛馬仕灰石材通鋪，天然的石材，自然的紋理，以及被奢牌嚴選的經典色調，是經由雲璽設計師百般甄選后的審美表達，致力于以真材石料的本真質感，傳達本真的美感。

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在餐廳，雲璽設置了一座長約2.4米的藝術島臺，白金沙天然石材配以金屬底座，加之弧線的邊角設計，弱化了封閉式島臺的厚重感，也更符合人體工學設計。

另外，雲璽空間內更配備了5大全屋智能系統。空調、地暖、新風實現智能集中控制，客餐廳等區域實現分場景燈光智能控制，電動窗簾智能控制，并且可在全屋分區面板和手機APP上一鍵掌控，讓智慧生活為居者的需求而轉。

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