潤(rùn)和學(xué)府！望城“八方小區(qū)”！地鐵上蓋,負(fù)公攤精裝！首付15萬(wàn)起

潤(rùn)和學(xué)府，硬核教育紅盤，燃沸長(zhǎng)沙！被譽(yù)為望城“八方小區(qū)”，實(shí)力霸榜片區(qū)熱銷TOP1。買潤(rùn)和學(xué)府，讀百年附中，地鐵上蓋，負(fù)公攤精裝爆品。建面約88/118/130㎡爆款房源熱銷中，首付15萬(wàn)起，花小錢辦大事，輕松解決教育與居住需求。

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極值教育：百年附中，配套入讀

潤(rùn)和學(xué)府與湖南師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，并直接配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部（11月6日已正式官宣）！潤(rùn)和學(xué)府真正實(shí)現(xiàn)了“出家門即入校門”的“0距離”精英教育模式。

• 一校兩址，一體化管理模式

湖南師大附中（大澤湖）校區(qū)與桃子湖校區(qū)實(shí)行“一校兩址”一體化管理模式，兩校區(qū)為同一法人、同一領(lǐng)導(dǎo)班子、同一教研體系，并通過(guò)深化“管理同頻、教研同步、資源同享”的運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)辦學(xué)理念、師資配置、課程體系的深度融合，打造優(yōu)質(zhì)教育共同體。

• 百年底蘊(yùn)，實(shí)力領(lǐng)跑

湖南師大附中作為長(zhǎng)沙四大名校之一、超一梯隊(duì)名校，2023-2025年中考“四大率”連續(xù)3年穩(wěn)居湖湘榜首，高達(dá)40%；2025年高考“類一本率”約98%，“600分率”約60%，清北錄取42人，成績(jī)斐然。

• 名師領(lǐng)航，卓越培養(yǎng)

湖南師大附中（大澤湖）校區(qū)以師資優(yōu)渥培養(yǎng)未來(lái)卓越人才！匯聚14位正高級(jí)教師、26位奧賽金牌教練，貫通“強(qiáng)基計(jì)劃”與“英才工程”國(guó)家級(jí)通道，為學(xué)子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

教育為錨 ：未來(lái)財(cái)富雙保障

潤(rùn)和學(xué)府不僅是居所，更是一項(xiàng)具備持續(xù)增值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、一份“教育價(jià)值+租賃收益”雙驅(qū)動(dòng)的資產(chǎn)保障。

• 房?jī)r(jià)“壓艙石”

長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)配套樓盤是樓市有目共睹的房?jī)r(jià)“壓艙石”！長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)配套入讀樓盤房?jī)r(jià)歷史表現(xiàn)更是令人矚目：在過(guò)去的十余年間，長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)配套入讀樓盤房?jī)r(jià)最高漲幅超20倍，即便在市場(chǎng)調(diào)整期也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的保值增值能力。在這份潛力的背后，充分展現(xiàn)了超一梯隊(duì)配套入讀樓盤優(yōu)質(zhì)教育資源的源稀缺性和不可復(fù)制性。

• 租金“硬通貨”

同時(shí)，陪讀市場(chǎng)的旺盛需求也為超一類書包房提供了另一重保障。數(shù)據(jù)顯示，四大名校旁，僅3房租金收益就可達(dá)5.4萬(wàn)/年，收益率超6%；且租約硬核：“三年一簽、一年起付”。這意味著，選擇潤(rùn)和學(xué)府既是選擇了品質(zhì)生活，也是選擇了穩(wěn)健的未來(lái)收益。

硬核交通：地鐵無(wú)縫接駁，歸家如沐春風(fēng)

潤(rùn)和學(xué)府作為望城區(qū)首個(gè)實(shí)現(xiàn)地鐵無(wú)縫接駁地庫(kù)的品質(zhì)教育社區(qū)，將“便捷”二字詮釋得淋漓盡致。地鐵4號(hào)線金星路東延線站直通潤(rùn)和學(xué)府地下車庫(kù)，將傳統(tǒng)“最后一公里”的通勤革新為“最后一部電梯”的優(yōu)雅體驗(yàn)。無(wú)論風(fēng)雨交加還是烈日當(dāng)空，業(yè)主都能從容地通過(guò)地鐵站直達(dá)自家車庫(kù)，這份貼心的設(shè)計(jì)，正是潤(rùn)和城對(duì)品質(zhì)生活的最好詮釋。

極值產(chǎn)品：負(fù)公攤純板樓，湖湘罕見(jiàn)

潤(rùn)和學(xué)府匠心打造建面約88-118-130㎡純板樓負(fù)公攤市場(chǎng)爆款，得房率達(dá)112%-117%，重新定義居住尺度，讓每一寸空間都為生活服務(wù)。

約88㎡ 成長(zhǎng)型王炸戶型（得房率達(dá)116%）

建面約88㎡3+1房王炸戶型，得房率高達(dá)116%！這里是教育改善家庭的理想起點(diǎn)：一梯一戶的歸家禮儀，讓每一次出入都充滿尊崇感；3+1房的靈動(dòng)布局，既滿足了家庭主臥套房夢(mèng)想，又為孩子配置獨(dú)立書房，配置全屋地暖及中央空調(diào)，為孩子學(xué)習(xí)營(yíng)造一個(gè)靜謐舒心的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。全屋贈(zèng)送面積達(dá)40.7㎡，實(shí)得面積約102㎡，讓生活的每一個(gè)場(chǎng)景都游刃有余。

• 約118㎡ 改善型爆款戶型（得房率112%）

建面約118㎡4房爆款戶型，得房率達(dá)112%。擁16米南向巨幕面寬，讓生活擁有無(wú)限可能。雙套房設(shè)計(jì)，在滿足兩代人的作息互不干擾的同時(shí)，又滿足了多元化家庭的居住需求。全屋贈(zèng)送面積達(dá)49.5㎡，市場(chǎng)難得一遇！

• 約130㎡ 巔峰級(jí)藏品戶型（得房率117%）

建面約130㎡4房2廳3衛(wèi)，得房率達(dá)117%！約6米寬幕橫廳帶來(lái)的不僅是視覺(jué)的震撼，更是全新教育改善生活方式的革新。雙套房配置讓主人與客人都能享受同等的尊貴待遇，每一個(gè)細(xì)節(jié)都在訴說(shuō)著“這才是優(yōu)質(zhì)教育生活”的真諦。全屋贈(zèng)送面積達(dá)53.66㎡，讓這個(gè)130㎡的戶型擁有了超越常規(guī)的空間體驗(yàn)。

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