江蘇
現代快報訊（通訊員 趙德剛 韓寶燕 記者 李子璇）為推進商業街重點項目建設，2017年至2019年間，某置業公司先后向平臺公司借款5269.05萬元。數年過去，借款未償還，商業街亦處于“爛尾”狀態，平臺公司向人民法院申請強制執行。12月19日，淮安市中院召開全市法院涉企執行工作情況新聞發布會上，記者獲悉，經法院推行“云向導”“VR看樣”“云專場”等舉措，16名競買人參與競拍，最終以48.84%的溢價率成交，如今已打造為成集文化創意、休閑觀光、夜經濟消費為一體的龍蝦特色活力街區。
現代快報記者了解到，經調查發現，該置業公司涉建設工程施工合同糾紛、商品房預售合同糾紛、勞動爭議等執行案件高達337件，平臺公司收不回借款，承建方拿不到工程款，商戶預購了商鋪不能入駐，案涉項目成為矛盾集中地。為妥善處置糾紛，執行法院向市法院及當地黨委政府匯報了案情，共同確定了“分割拍賣、整體盤活”的處置方案，通過核心區域續建盤活帶動整體資產價值提升。
2024年4月18日，法院發布首批房產拍賣公告。為保障拍賣成效，法院與拍賣平臺、拍輔機構創新推行“云向導”“VR看樣”“云專場”，以解決“想買不會”“到場無時”“人氣不旺”等問題。經拍賣平臺首頁推薦，16名競買人參與競拍，最終以48.84%的溢價率成交。
拍賣款到賬后，法院開辟綠色通道，于當日完成標的物過戶交付。三日后，商業街改造項目啟動建設。兩個月內，成功打造成集文化創意、休閑觀光、夜經濟消費為一體的龍蝦特色活力街區，以盱眙方言命名為“尅街”，82家商戶順利入駐，給盱眙經濟發展注入新活力。掀起龍蝦美食和夜市體驗“想到盱眙、吃在尅街”的熱潮，成為盱眙特色龍蝦美食新地標。
法官表示，該案涉項目地處盱眙商業中心，曾作為地標性建筑進行設計和施工。項目長期停工爛尾，不僅造成寶貴土地和房產資源的浪費，而且影響盱眙縣域經濟發展和投資信心。執行法院因地制宜處置僵尸企業資產，實現資產價值最大化，解決了多年爛尾的商業街區歷史遺留問題。
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