哇！380畝！剛剛南昌拍地全部成交！

今天，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統成功出讓了4宗位于新建經開區的公共管理用地，4宗地塊都由江西南昌新東方烹飪中專學校、江西南昌新華電腦中專學校、江西萬通高級技工學校有限公司底價拿下，成交總價約1.32億元。

DAK2025010號地塊位于江西新建經濟開發區夢山大道以東、甘家山東街以南，地塊面積為46.359畝，土地用途為公共管理與公共服務用地-中等職業教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

地塊競買保證金430萬元，起始價46萬元/畝。

最后地塊由江西南昌新東方烹飪中專學校底價拿下，成交總價約2133萬元。

DAK2025011號地塊位于江西新建經濟開發區甘家山東街以南、夢廬大道以西，地塊面積為60.223畝，土地用途為公共管理與公共服務用地-中等職業教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

競買保證金555萬元，起始價46萬元/畝。

最后地塊由江西南昌新華電腦中專學校底價拿下，成交總價約2770萬元。

DAK2025012號地塊位于江西新建經濟開發區武功山大道以北、夢山大道以東，地塊面積90.053畝，土地用途為公共管理與公共服務用地-中等職業教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

地塊競買保證金830萬元，起始價46萬元/畝。

最后地塊由江西南昌新東方烹飪中專學校底價拿下，成交總價約4142萬元。

DAK2025013號地塊位于江西新建經濟開發區夢廬大道以西、武功山大道以北，地塊面積90.619畝，土地用途為公共管理與公共服務用地-中等職業教育用地，容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

競買保證金835萬元，起始價46萬元/畝。

最后地塊由江西萬通高級技工學校有限公司底價拿下，成交總價約4168萬元。

從區位看，此次出讓的4宗地塊位于新建經開區，合計用地面積約287畝，根據拿地要求，地塊競買人須為中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格且主營業務為中等學歷教育、職業教育或技工教育的教育機構。

競買人（或其所屬集團）須有國內大型職業教育產業園項目投資、建設、運營的成功案例，相關案例均須該項目競買人取得并自持項目用地使用權；承諾對項目用地作一次性整體規劃、確保內部地塊互聯互通、共享公共空間，按照規劃布設建議性道路，并滿足各地塊的消防通行、人行、車行的交通需求；競得人須承諾，未經出讓人書面同意不得擅自轉讓本項目（內部或向關聯方轉讓除外），否則須支付轉讓所得50%的違約金、返還全部補助扶持款項，出讓人有權無償收回土地及解除全部協議；土地競買人競得土地后，須承諾自取得《建筑工程施工許可證》之日起3個月內開工、并于開工后24個月內建成（本項目建成指可以正常開學招生、實施教學）；以上事宜，由新建經開區管委會牽頭，區各有關單位按照各自職能負責監管落實，并將落實情況報區政府。

最后上述4宗公共管理與公共服務用地-中等職業教育用地分別由江西南昌新東方烹飪中專學校、江西南昌新華電腦中專學校、江西萬通高級技工學校有限公司拿下，成交總價約1.32億元，也意味著新建經開區將迎來中等院校。

今天，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統成功出讓了2宗位于新建區住宅用地、商業用地。

其中DAK2025014號地塊位于南昌市新建區長堎街道新建大道以北、馬蘭路以西，地塊面積20.234畝，土地用途為商服用地-零售商業用地，地塊容積率≤1.8，建筑密度45%，綠地率≥20%。

地塊競買保證金為855萬元，起始價為211萬元/畝，折合樓面地價1758元/平方米。

根據拿地要求，該地塊建筑應該為現代建筑風格，現代簡潔、虛實有致、規整有序且與周邊建筑相協調，外墻面廣告屏幕須與建筑立面一體化設計。體現建筑特色和區域天際線整體效果，禁止使用藍色。

從具體位置看，該地塊位于新建區禮步湖片區，經過計算，地塊總計容建筑面積為2.43萬㎡。

經過競拍，地塊最后由南昌謙德城市開發建設有限公司（新建國控產業）拿下，成交單價211萬元/畝，成交總價約4269萬元。隨著地塊成功出讓，也意味著區域將迎來一座全新的社區型商業。

DAK2025015號地塊位于南昌市新建區新建大道以北、長堎大道以東，塊面積 73.082畝，土地用途為住宅用地-二類城鎮住宅用地，地塊容積率1.0＜容積率≤2.0 ，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

該地塊競買保證金6100萬元，起始價為415萬元/畝，折合樓面地價3112.5元/平方米。

根據拿地要求，地塊需要配套幼兒園一所，應獨立占地，班級規模不少于6班，用地面積不小于3380平方米，還需要建設不少于10個托位的托兒所，社區綜合服務設施，社區養老服務站，物管用房，便利店等。

沿長棱大道沿街建筑天際線應從北往南布置，高低錯落有致。位于長堎大道與新建大道交叉口附近的建筑需外立面公建化處理。

該宗土地未作工程勘查，如遇有地下各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由受讓人按有關規定處理并支付相關費用，我局不承擔責任。

區教體局明確目前本宗出讓用地學區，小學為新建區第三小學、初中為新建區第二中學初中部。

經過競拍，地塊最后由南昌謙德土地整理開發有限公司（新建國控產業）拿下，成交單價415萬元/畝，成交總價約3.03億元。

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