城發(fā)投?云歌朗樾：實(shí)景呈鑒“好房子”，匠筑新華改善封面

2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會”在北京召開。

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題。在高質(zhì)量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規(guī)劃藍(lán)圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國住房建設(shè)的新方向。12月3日，李強(qiáng)總理主持國務(wù)院第十七次專題學(xué)習(xí)時(shí)再次強(qiáng)調(diào)要“扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指研究院歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征，同時(shí)連續(xù)兩年開展“好房子”需求問卷調(diào)查，洞察居民需求變化趨勢，為住房產(chǎn)品優(yōu)化迭代提供參考，助力行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

2025年，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，中指研究院啟動2025年人居夢想“好房子”研究與優(yōu)選工作，最終在全國范圍內(nèi)優(yōu)選出70個(gè)『2025年人居夢想“好房子”』項(xiàng)目。城發(fā)投·云歌朗樾作為“云歌系”首獻(xiàn)之作，用高品質(zhì)交付實(shí)景刷新改善新高度，重新定義城市人居封面的標(biāo)桿范本，在本次研究中，榮膺『2025年人居夢想“好房子”』。

國企匠心淬煉，“云歌系”開篇力作

作為城市更新的先行者與美好生活的締造者,石家莊城發(fā)投集團(tuán)及所屬城運(yùn)集團(tuán)深度踐行“6+2+2”城市更新戰(zhàn)略，從板塊價(jià)值的發(fā)掘到生活場景的革新,石家莊城發(fā)投集團(tuán)以強(qiáng)大的資源整合能力與兌現(xiàn)力，成為推動城市向上生長的堅(jiān)實(shí)力量。

伴隨著行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，石家莊城運(yùn)集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營的同時(shí)，不斷打磨產(chǎn)品，升級產(chǎn)品線，提供符合市場需求的適銷產(chǎn)品；“城發(fā)投·云歌系”是石家莊城運(yùn)集團(tuán)主力產(chǎn)品系列，憑借著優(yōu)異的產(chǎn)品力和品牌影響力，榮膺“2024中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10——系列項(xiàng)目”。

石家莊城運(yùn)集團(tuán)以“云歌好房子，無憂新生活”為核心，樹立了“云歌系”的品牌理念。云歌朗樾作為城運(yùn)集團(tuán)“云歌系”開篇力作,以高標(biāo)準(zhǔn)交付為起點(diǎn)，為城市敬獻(xiàn)了一處臻質(zhì)生活的理想場域，也樹立了城運(yùn)·好房子典范。

實(shí)景圖

城芯正脈之上，全維配套織就醇熟生活

云歌朗樾擇址新華正芯區(qū)位，坐享不可復(fù)制的地脈優(yōu)勢。緊鄰城市主軸中華大街，縱向貫通城市南北，聯(lián)動全城繁華脈絡(luò)；臨近地鐵3號線，接駁建設(shè)中的地鐵5號線，雙軌交疊構(gòu)建高效通勤網(wǎng)絡(luò)。

周邊成熟商圈云集，覆蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全生活場景，下樓即享一站式消費(fèi)體驗(yàn)；多座城市公園環(huán)繞，為日常注入自然生機(jī)與靜謐時(shí)光；雙三甲醫(yī)院在側(cè)，專業(yè)醫(yī)療資源隨時(shí)護(hù)航。全維醇熟的配套體系，讓城芯生活的便捷與舒適盡致展現(xiàn)。

項(xiàng)目引入一所30班現(xiàn)代化重點(diǎn)小學(xué)——水源街小學(xué)啟元校區(qū)，同時(shí)配建2所高檔12班制幼兒園。

實(shí)景圖

城芯難得低密，邂逅詩意度假舒居

在寸土寸金的新華正芯，云歌朗樾以2.0低容積率，在城芯腹地開辟一方低密改善謐境。東大門的升級煥新，以典雅莊重之姿，鋪就歸家的尊崇儀式感。精心規(guī)劃詩意景觀園林，將自然美學(xué)與生活場景深度融合，步移景異間皆是沉浸式的觀景體驗(yàn)。

實(shí)景圖

同時(shí)，園林中融入約300米塑膠跑道、健身盒子、林下會客廳等人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，景觀小品點(diǎn)綴其間、陽光草坪開闊明朗，無論是清晨的慢跑時(shí)光、午后的林下休憩，還是傍晚與家人的漫步閑談，都能在自然懷抱中感受愜意與放松，感受城芯的度假式生活。

實(shí)景圖

科技賦能，人居構(gòu)筑全場景智慧生活

云歌朗樾攜手“立林智慧生活”打造全場景智能住區(qū)。人臉識別系統(tǒng)快速通行，無需鑰匙、刷卡,刷臉即可輕松入園；一鍵呼梯功能提前預(yù)約電梯，讓出行更加高效；訪客預(yù)約系統(tǒng)、慧眼巡游系統(tǒng)讓居家生活倍感安心；社區(qū)背景音樂緩緩流淌，公區(qū)wifi全面覆蓋，無論是在園林中散步，還是在休閑區(qū)小坐，都能享受便捷與愜意。科技與生活的完美融合，為業(yè)主構(gòu)建起舒適、安全、便捷的居住體驗(yàn)，重新定義智能改善生活新標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)景圖

空間美學(xué)革新，演繹舒適敞闊生活

云歌朗樾以人居需求為核心，精研每一寸空間，讓生活充滿儀式感與舒適度。主力戶型采用LDKB一體設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房、陽臺四大空間貫通融合，家人互動、朋友聚會皆游刃有余。套房式主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴、專屬衣帽間與觀景飄窗，給予主人充分的私密空間與尊崇體驗(yàn)；寬景陽臺延伸室內(nèi)視野，既是觀景、品茶的休閑區(qū)，也是晾曬、儲物的實(shí)用空間。每一處空間設(shè)計(jì)都將美學(xué)與實(shí)用完美平衡，為日常注入舒適與格調(diào)。

實(shí)景圖

尊享管家服務(wù)，定制塔尖人居禮遇

為匹配城芯改善住區(qū)的高端定位，云歌朗樾特邀城更龍湖物業(yè)，打造SOP尊享級物業(yè)服務(wù)體系，以2578項(xiàng)細(xì)節(jié)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為城市精英人群定制塔尖人居體驗(yàn)。全天候管家式服務(wù)，從社區(qū)環(huán)境的精細(xì)化維護(hù)、24小時(shí)安全巡邏，到日常維修的快速響應(yīng)、節(jié)日氛圍的精心布置，再到定制化增值服務(wù)、社區(qū)文化活動的組織策劃，每一個(gè)細(xì)節(jié)都力求做到盡善盡美。

結(jié)語

實(shí)景為證，榮譽(yù)為章。城發(fā)投?云歌朗樾以『2025年人居夢想“好房子”』 的硬核認(rèn)證，將“新華改善生活封面之作”的承諾落地為眼見為實(shí)的美好。從城芯正脈的全維配套到低密詩意的舒居環(huán)境，從科技賦能的智慧場景到精益求精的空間營造，每一處實(shí)景都鐫刻著國企匠心，每一項(xiàng)細(xì)節(jié)都契合“好房子”的核心要義。未來，項(xiàng)目將持續(xù)以實(shí)景兌現(xiàn)信任，以品質(zhì)堅(jiān)守初心，為新華改善人居樹立持久標(biāo)桿，讓“云歌好房子，無憂新生活”的理念深植于每一位業(yè)主的日常。

報(bào)告下載
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