官網聚焦 | 金茂棠前官方售樓處發布：于寶山畔成就塔尖居住榮耀

「棠譽」新品 重磅登陸

北上海人居答案

雙軌交盤+寶山站城融合TOD+合生匯

大窗墻比+十字景觀軸+下沉式會所

「金茂棠前」六批次

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推建面約105-117㎡三房

均價5.2萬/㎡

開盤時間：2025年12月24日

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

上海現象級鼎流神盤再創熱度新傳奇的背后，在開盤前就早已積蓄。寶山站城融合TOD5.0項目，寶山站(在建中)+19號線(規劃中)+合生匯(已簽約)多項重磅利好，加持鼎流棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???。

本項目基座局部石材，主體墻面玻璃、香檳金及灰色鋁板配以高品質暖灰涂料，塑造現代雅致的立面風格形象。

2、約32米氣派門廳，歸家盡享尊崇感

項目主入口外圍將設置四重酒店式歸家廳堂以及同款湄南河四季酒店的度假門庭。

還有多重景觀場景，讓業主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感。

3、全維下沉式會所超配體驗

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???更注重圈層生活氛圍的打造！社區內超配全維下沉式會所，基本是千萬級別豪宅才有的配置！其中涵蓋健身區、恒溫泳池、私宴廳、茶室、兒童天地等多項功能，滿足高端家庭的豐富休閑生活需求。

實景圖，以實際交付為準

家的溫度，始于空間的精妙設計。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???從居住者的真實需求出發，項目六批次推出102-117㎡房源，每一寸空間都承載著對生活的美好想象。

樣板間一經開放便熱度空前！這一熱度再次印證"金茂"這一金字招牌的市場號召力！

全套戶型圖如下：

建面約85-117m2戶型

建面約137-178m2戶型

一房一價表如下：

樣板間實景如下：

金茂深耕高端住宅領域十余年，去年，金茂發布“金玉滿堂”四大產品線。“金茂”這兩個字已代表一種身份認同，也代表一種生活方式，令眾多改善客群心馳神往。

其中“棠”代表著金茂棠系產品，這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???深知，好的社區不僅是建筑的集合，更是情感的紐帶。項目通過智慧化管理與人性化服務，打造有溫度、有活力的生活共同體。

大吳淞規劃：千億級城市更新紅利

根據《大吳淞地區專項規劃》，寶山站周邊將打造“立體公園城市”——商務辦公、科創園區、生態住區、文化場館等多業態復合，形成“三江交匯，上海之門”的戰略格局。

規劃示意圖，來源于上海發布

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???恰處這一規劃的核心腹地，未來將享受千億級產業投資帶來的高凈值人才聚集與配套升級紅利。

雙軌交匯，鏈接長三角的“黃金焊點”

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???落子寶山站（在建）TOD核心輻射區，占據19號線（北部始發站）與3號線雙軌交匯的黃金坐標。

未來，19號線將串聯陸家嘴、前灘等核心CBD，3號線直達虹橋樞紐，構建“半小時通勤圈”。而寶山高鐵站（2027年竣工）作為上海北部最大鐵路樞紐，8臺18線的規模將日均承載14.8萬人次客流，成為連接長三角與成渝經濟圈的“超級門戶”。（數據來源于：東方網）

19號線線路圖，來源公眾號“上海發布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區，直達高鐵站，有18座車站能換乘》

多維配套咫尺繁華，盡享都市風尚

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周邊商業配套堪稱“黃金矩陣”，既有大型商業綜合體的一站式繁華，又有社區商業的煙火溫度。合生匯寶山站項目總商業面積約11.5萬㎡，其設計靈感也將充分融合高鐵站六邊形建筑元素。

寶山站效果圖（過程版），圖片來源楊行發布

周邊還有白沙公園、盤古公園、楊行體育中心、復旦附屬中山醫院、寶鋼體育中心等豐富配套。

書香浸潤：全齡教育的成長沃土

教育，是對未來最好的投資。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周邊匯聚優質教育資源，打造從啟蒙到進階的全齡教育體系。

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???西側約600米就是上海大學附屬寶山外國語學校，是九年一貫制學校；向西不遠處更有寶山華曜實驗學校，是民辦“華二系”；上海師范大學附屬寶山實驗學校，是九年一貫制學校。向南約3公里左右還有華東師范大學第二附屬中學(寶山校區)、華東師范大學附屬寶山寶楊實驗學校等。*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。