簡直奇跡！嘉定新盤四次開盤四次售罄！最稀缺的小高層邊套要加推了！

- 2025年的第346天 -

嘉定明日天氣 雨 1℃-9℃

當我們提到“改善置業”，究竟在改善什么呢？隨著人居居住水平的發展，生活方式的不斷進階，僅僅是房子面積的增大早已不足以稱為改善。高階的改善型住房，是讓房子更懂得生活，匹配家庭成員居住需求的深度完善。

被稱為“2025嘉定改善首選項”的林嶼湖畔，便是這樣一個全維進階改善的湖前奢居范本。

在剛剛過去的四批次開盤中，林嶼湖畔118套房源再度開盤熱罄！作為本年度最具影響力的積分紅盤，項目以嘉定新城成交金額、成交套數、成交面積三項第一成為“嘉定三冠王”！同時位居北上海項目(嘉定+普陀+靜安+楊浦+虹口+寶山)開盤去化率、開盤去化套數雙項TOP1 ！（8-10月克而瑞數據統計）

“四開四罄”后，建面約112-122㎡湖居三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，“改善中的王牌產品”五批次高燃入場！

值得關注的是，本批次推出的11，是剩余房源里面最后的邊套！而5，則是擁有南北樓間距最大的一棟。改善中的王牌齊聚，讓林嶼湖畔五批次更加值得期待！

四開四罄

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

預計本周過會

下周取證并啟動認購

月底開盤

項目主推戶型

簡報速覽

建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

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PART 01

“王牌”產品即將亮相

最佳視野邊套+最寬樓距疊墅

遠眺湖岸精裝三房

最后邊套即將收官

林嶼湖畔本批次加推的建面約122㎡精裝三房產品，位于靠近遠香湖最近一側位置。也是余下為數不多的產品中，唯一擁有270°環幕視野的樓棟。

·270°環幕視野 窗外即價值

對于選擇湖居生活的人們來說，頭排的湖岸永遠是最美的風景線，而觀景的視野直接構成湖居價值的衡量標尺。

林嶼湖畔，占位遠香湖頭排，同時270°環幕視野帶來更加震撼的觀景體驗，憑窗遠眺，湖、河、園、城的資源組合一并盡收眼前。

推窗瞰景，遠香湖、保利大劇院、凱悅酒店在內的文化環；高約300米的未來塔以及24小時都市休閑的活力谷（規劃來源：嘉定新城遠香湖示范樣板區城市設計）更寬廣的湖岸生活，裝點著你窗前的景觀。

更高階的改善，從“擁有景觀”到“生活在風景中”。

·舒適采光空間 感受愜意生活

林嶼湖畔精裝三房，本身三開間朝南設計，采光視野相當不錯！廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，讓生活與自然交融無界。

邊套主臥擁有約270°轉角飄窗，居住舒適度、室內采光滿分！清晨的第一縷陽光照耀進來，傍晚的余暉為室內鍍上金邊。與此同時，通透的格局帶來優越通風效果，穿堂風裹挾著湖畔與園林的鮮氧，在這里，陽光不是奢侈品，而是日常的生活底色。

在嘉定核心之上，視界把自然引進空間，極佳的采光和觀景面，不僅拉伸了生活的尺度，關于生活的更多想象在此都可實現。

奢闊樓距 湖前疊墅

進階改善優勢疊加

改善進階人生，湖墅當屬首位。林嶼湖畔的疊墅區，享有約23米的超闊樓間距，尺度甚至媲美市場其他小高層項目，尤其即將加推的5幢疊墅，更是南北樓間距最大的。湖前真疊墅，再加上寬闊的樓間距，確保了持久的采光與瞰景視野，同時擁有極致的居住私密感。

·陽光常駐 采光更充盈

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光。

在林嶼湖畔，超級游艇風的立面設計，高窗墻比讓視野更通透。加上寬闊的樓距，讓陽光直接進入大面寬空間中，擁有持久溫暖陽光。中疊五面寬的設計，想象陽光灑滿每個角落，這樣的湖墅生活，怎能不向往！

·室內通風 空氣更健康

除了采光問題，通風問題也尤為重要。

疊墅樓間距的寬度，更有利于空氣流通，有效改善室內空氣質量，營造健康舒適的居住環境。

即使下疊空間，三面的陽光光照，良好通風加持，地讓下空間充滿鮮氧，生活更加健康舒適。

·廣闊視野 風景更聚焦

超寬樓間距，意味著更廣闊的視野。湖前墅居，推窗可見遠處的景觀、天空和小區內的綠化，每一天，都生活在風景畫中。這樣的優勢是不可多得的疊墅選擇。

·隱私尺度 生活更自由

寬闊的樓間距，對于居住的私密度上有很多細節的提升。有研究表明，樓間距增加約2米，噪音減少約20%。

居住在林嶼湖畔，不必因聲音太清晰而調低音量。完美提升臨湖而居的低密與尊崇的整體品質，讓生活更加松馳自由！

PART 02

全維生活質感進階

難得湖前奢居改善產品

招商·林嶼湖畔，坐落于嘉定新城核心的遠香湖CAZ，十年珍貴留白最后一塊住宅用地。依托總建筑量超530萬㎡遠香湖CAZ，外部擁有高濃度的全維生活配套。是改善家庭在嘉定的至優選擇。

同時，招商蛇口以6大嘉定首見的產品力，匠心精筑全維示范區，以看得見的產品力兌現未來生活之境。

·尊崇歸家儀式

林嶼湖畔約87米，嘉定首個超長全弧形疊石工藝的藝術門庭！采用大塊“沙漠風”石材切割，約10cm遞減旋轉疊石，內藏燈帶，形成了微妙的三角形透視視角，這種充滿藝術感的向心性視線設計，在知名建筑盧浮宮的三角門頭上也有使用。項目擁有嘉定首個獨立車馬院。作為近年來作為高端豪宅的標配，無論主人或是來賓都能感受到尊享體驗。

總高約13.7米的雙層歸家大堂，整體的設計風格參考游艇的甲板，上方懸吊的是以燈塔為創作源點的吊燈，恰如整個林嶼湖畔峽谷意境湖區會客廳，也是遠香湖畔最璀璨的美學燈塔。

林嶼湖畔的陽光地庫也讓歸家的感受頗具溫馨與松弛感。下坡道引天光垂照，設計風格借鑒新加坡edtion度假酒店，綠植、仿石材片墻、鏤空天幕結合，歸家即時度假的開始。

進入地下歸家大堂，燈光設計模擬天光效果，獨特感的行車櫥窗，讓歸家節點自如的轉換在環境光與自然光的沐浴之中。光線的轉折變化更點亮了歸家的愉悅心情。

·高階品質生活

林嶼湖畔擁有嘉定首個自然嵌入式全維會所和架空雙活動體系。整個會所對標星級酒店，設計了私宴廳、瑜伽室、棋牌室，嘉定首見的國標壁球館、沃特羅倫主題健身房匹配當代精英的生活與精神需求。

·峽谷意境庭院

約420㎡立體下沉庭院，靈感源自新加坡edtion度假酒店的懸挑式戲水池，搭配4.3米飛瀑，與市區豪宅項目同款。水流而下，身處會所中，讀書、鍛煉，都能聆聽到動人的自然聲音，宜動宜靜，愜意而美好。

通過地上地下豐富動線串聯下沉庭院、局部風雨連廊、戲水池、行車櫥窗、垂直森系景觀、嵌入式會所功能，創造一座立體視覺奇觀的“漂浮綠洲”。

·游艇風建筑美學

林嶼湖畔沿襲首個深圳招商璽的曲面建筑美學靈感，打造超越行業普通住宅標準最高約0.35的超大窗墻比，形成富有律動的闊景框山墻設計，以游艇地標建筑美學融入遠香湖天際線的一部分，形成微妙的視覺延續，在湖畔的世界級城市與慢生活之間創造新的平衡。

領先級湖前真疊墅

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺的寬境生活

上疊戶型預計使用率最高約145%，擁有雙陽臺雙露臺、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

最大約5.9m雙陽臺闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺、南北通透主臥套房。頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨立玄關和觀景外廊雙重歸家禮序。

·建面約165㎡中疊 | 擴尺面寬的適逸人生

中疊戶型預計使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽臺與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。約3.1m層高優越空間，獨立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉角視野。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預計使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。首層約3.3米層高，南北雙入戶系統。同時擁有約5.4米，美術館級別層高的地下室，三面透光界面，超高實用性的垂直空間資產。

嘉定改善精裝三房

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛 | 進階舒適改善戶型

約3.1米層高、約84-88%高使用率及全屋極致收納系統，LDK一體化寬廳、270°轉角飄窗及公私分區設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

【建面約122㎡戶型亮點】

開創式空間：層高跨代創新約3.1m，全飄窗與雙門廳設計、可使用率（非得房率）約84-88%

高拓空間：全明戶型，南北通透、客餐分離，能夠容納1.2m直徑圓桌、餐邊柜等家庭聚會需求

寬景視野：超長面寬，搭配大面積玻璃窗，營造環幕景觀視野

奢尺寬廳：約5米開間LDK一體化設計，與陽臺充分融合，雙動線客廳，照顧家庭全齡段體驗

社交廚房：開放式U型廚房設計，寬奢尺度廚房操作臺，讓烹飪成為情感交流的舞臺

套房主臥：約80cm寬飄窗，邊套享270°轉角飄，預留2個衣柜空間，滿足奢華生活方式

極致收納：122㎡戶型全屋交付收納量達8.2m3，約等于205個20寸行李箱的收納空間

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛 | 擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%-85%使用率與三開間朝南的飛機戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

【建面約112㎡戶型亮點】

LDBK一體化：餐客廚與陽臺相連，通透全明格局，聚納生活歡愉

高拓空間：獨立L型玄關柜，預留超長餐邊柜，進階生活尺度

U型廚房空間：廚房借飄窗位，操作臺面的寬度，舒展生活的溫度

行政級套臥：主臥奢享步入式衣帽間，獨立沐浴，犒賞家族起居

多飄窗設計：靈動飄窗空間，給全家人奢適，升華起居品味

林嶼湖畔，嘉定改善王牌產品五批次即將加推上新！預計本周過會，下周取證并啟動認購，月底開盤！。封藏精裝三房最后邊套產品，擁享王牌樓棟距疊墅，五批次不可錯過！

嘉定新城，雙公辦九年制旁

遠香湖4.0湖居奢宅

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

注：僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區，最終學區劃分以相關政府文件為準

預計本周過會

下周取證并啟動認購

月底開盤

項目主推戶型

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建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

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1、上述內容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細節，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準，請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預/出售合同》約定及實際交付為準。

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3、創意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實際交付標準，最終交付以《上海市商品房預/出售合同》的約定以及實際交付為準。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結構、面積、凈尺寸、點位位置及數量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預/出售合同》約定為準。相關內容不排除因政府規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化。

4、本文件內容制作日期為2025年【12】月【12】日，有效期至2025年【12】月【18】日，相關內容可能會根據相關規劃調整而變化，敬請留意最新資料。

*本文系廣告

來源 | 招商遠香湖

編輯 | 立青

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