九開九捷橫掃蘇州！金雞湖北這個(gè)頂流紅盤，它憑什么？

2025年末，蘇州的頂流傳奇——四季聽瀾項(xiàng)目再次迎來高光時(shí)刻。

從去年11月首開一戰(zhàn)封神，到后面的八次加推次次告捷，四季聽瀾從入市開始就創(chuàng)下了不少銷售傳奇，憑一己之力虹吸各種市場(chǎng)熱度。

它以九開九捷的超預(yù)期佳績，獲得全國地產(chǎn)同行參觀學(xué)習(xí)，以超水準(zhǔn)的市場(chǎng)影響力，造就一次次加推傳奇。

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頂流影響力：持續(xù)霸榜

硬核數(shù)據(jù)背后的市場(chǎng)統(tǒng)治力

真正的紅盤，從不自說自話。四季聽瀾2025年的成績單，是一份覆蓋全省、全市、全品類的“霸權(quán)聲明”：

丨全省標(biāo)桿：躋身省住宅項(xiàng)目銷售金額前十，并登頂江蘇省代建項(xiàng)目1-11月銷售網(wǎng)簽金額TOP1；

丨全市領(lǐng)跑：榮膺蘇州市住宅項(xiàng)目1-11月銷售面積TOP1、銷售套數(shù)TOP2、銷售金額TOP3（剔除回購項(xiàng)目）；

丨別墅之王：穩(wěn)坐1-11月蘇州市別墅項(xiàng)目銷售面積、套數(shù)雙冠王，持續(xù)霸榜相城區(qū)別墅項(xiàng)目三冠王，蘇州別墅市場(chǎng)份額達(dá)到驚人的18%——這意味著，蘇州每賣出5套別墅，就有1套來自四季聽瀾，占有率超亞軍樓盤近3倍，遙遙領(lǐng)先。

丨流速最快：首開至今13個(gè)月，累計(jì)加推9次，從首開的無樣板間10秒售罄，到今年年初的二批次三秒售罄，到九批次的聯(lián)排產(chǎn)品再次秒罄，次次皆傳奇，當(dāng)之無愧成為蘇州近幾年市場(chǎng)流速最快項(xiàng)目；

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頂流地段：金雞湖北

一腳油門 湖西生活圈

四季聽瀾的持續(xù)熱銷，首先源于一場(chǎng)成功的“地段逆襲”。項(xiàng)目所在的陽澄西岸科教區(qū)，曾是板塊斷供近十年的“沉默地帶”，而四季聽瀾恰恰成了板塊斷供近十年后的“破局者”。不是它選擇了板塊，是它重新定義了板塊。

四季聽瀾作為區(qū)域重啟后的首發(fā)項(xiàng)目，憑借一己之力，率先完成了“地段-產(chǎn)品-圈層”三重價(jià)值飛輪的啟動(dòng)，吸引多家品質(zhì)開發(fā)商相繼入駐，共同將這里塑造為蘇州金雞湖北岸公認(rèn)的“下一個(gè)低密墅區(qū)”。

①四大CBD黃金交匯點(diǎn)：傲踞園區(qū)、青劍湖、相城主城、高鐵新城四大核芯CBD黃金交匯點(diǎn)，四大板塊勢(shì)能疊加，集城市資源富集度與生態(tài)宜居性于一體，成為塔尖人群競(jìng)相爭(zhēng)藏的價(jià)值高地。

②交通能級(jí)史詩級(jí)躍升：地鐵8號(hào)線6站直達(dá)園區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)，中環(huán)北線、太陽路高架快速路在旁，預(yù)計(jì)2027年通車的星濟(jì)隧道，更將把項(xiàng)目與湖西CBD的通勤時(shí)間壓縮至約8分鐘，這不是簡單的“通勤優(yōu)化”，這是把生活直接“嵌”進(jìn)了園區(qū)核心生活圈。（來源姑蘇晚報(bào)）

③商業(yè)配套加速成熟：約5公里范圍內(nèi)，蘇州中心、相城天街、星湖天街等城市級(jí)商業(yè)配套熠熠生輝，而真正體現(xiàn)日常質(zhì)感的，是家門口約100米的 “相城閱湖灣商業(yè)廣場(chǎng)”——外立面已煥新，業(yè)態(tài)正統(tǒng)籌，這里未來就是業(yè)主的 “步行式生活客廳”。

④教育資源頂配落地：與蘇州大學(xué)陽澄湖校區(qū)一路之隔，人文底蘊(yùn)濃厚。更毗鄰在建的南京師范大學(xué)蘇州陽澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），未來將構(gòu)建從小學(xué)到大學(xué)的全程優(yōu)質(zhì)教育氛圍。

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頂流產(chǎn)品力：“造極”思維

不做跟隨，只做顛覆

如果說地段是天賦，那么四季聽瀾的產(chǎn)品力，則是“卷”贏市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)別人卷價(jià)格的時(shí)候，它卷“價(jià)值重構(gòu)”，精準(zhǔn)洞察改善客群需求，以一系列“人無我有”的顛覆性設(shè)計(jì)，樹立了新標(biāo)桿。

①純正低密規(guī)劃，敢對(duì)“高低配”說不

約1.05的容積率，在蘇州主城已是稀缺，但它更用心的是——不做高低配，將土地價(jià)值最大限度地讓渡給居住本身。整個(gè)社區(qū)僅規(guī)劃593戶，涵蓋聯(lián)排、合院、疊墅、洋房四大產(chǎn)品，并以嚴(yán)格控制洋房比例、加大別墅占地的方式，確保社區(qū)的純粹低密質(zhì)感與每一戶的舒適尺度。

②開創(chuàng)性性設(shè)計(jì)，三大“爆款”產(chǎn)品擊穿市場(chǎng)

丨珍稀聯(lián)排產(chǎn)品，迭代墅居體驗(yàn)

作為項(xiàng)目中備受矚目的“藏品級(jí)”產(chǎn)品，四季聽瀾聯(lián)排始終以“有天有地有院有露臺(tái)”的純粹形態(tài)，承載著蘇州改善家庭對(duì)低密生活的終極想象。

比如此次加推的建面約215㎡聯(lián)排戶型，通過“大面寬、短進(jìn)深”的格局優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)三面寬朝南、南北雙入戶；二層以上全套房設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)“平權(quán)居住”；搭配私家庭院、約4.8米挑高地下室及星空露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)功能與場(chǎng)景的全面躍升。

丨純正4F真疊墅，回歸墅居純粹

市面上絕大多數(shù)疊墅都是上中下三疊，而四季聽瀾只做 4層純粹的上下疊產(chǎn)品。建面約128-140㎡的寬坪疊墅，一單元僅兩戶，獨(dú)立入戶，互不干擾，得房率與私密性遠(yuǎn)超市場(chǎng)同類產(chǎn)品，真正還原了墅居應(yīng)有的尊崇感與獨(dú)立性。

其中下疊產(chǎn)品，充分實(shí)現(xiàn)庭院革命，讓生活“長”在自然里，270°三面圍合庭院，宅景比例超過1:1。這不再只是“有院子”，而是讓庭院成為家庭生活的核心現(xiàn)場(chǎng)。約7.3米南向大橫廳搭配全景落地窗，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外交互的無界對(duì)話。

上疊產(chǎn)品打破了傳統(tǒng)疊墅的局限，以約45㎡星空露臺(tái)與空中花園實(shí)現(xiàn)垂直生活的浪漫想象。360°環(huán)幕視野，讓建筑成為觀景臺(tái)。同樣配備約7.3米大橫廳與三間全明臥室，在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)功能與體驗(yàn)的雙重顛覆，重塑了疊墅價(jià)值邏輯。

丨7F親地洋房，“四葉草”魔法，奢享大平層體驗(yàn)

四季聽瀾的洋房，本質(zhì)是一場(chǎng)“空間革命”。約 84%得房率，讓建面約127㎡戶型成功實(shí)現(xiàn)“3+1房”靈動(dòng)布局，尺度體驗(yàn)可媲美160㎡大平層。

約8.7米雙聯(lián)陽臺(tái)與約5.6米寬境方廳無縫銜接，融合為LDKB一體化社交公區(qū)，通過洄游動(dòng)線串聯(lián)各功能區(qū)塊，讓家庭的互動(dòng)隨時(shí)發(fā)生，陪伴自然生長。

除了戶型設(shè)計(jì)的獨(dú)具匠心，洋房產(chǎn)品精選日立中央空調(diào)、愛迪士新風(fēng)系統(tǒng)、高規(guī)格地暖……全屋一線品牌的精裝交付，不僅僅是標(biāo)準(zhǔn)的堆砌，更是審美與生活方式的整體交付。室內(nèi)用材、空間布局、精裝選配，每一個(gè)細(xì)節(jié)都透露出從高端用戶視角出發(fā)的極致考量。

③公區(qū)細(xì)節(jié)，精質(zhì)生活不止于“配”

四季聽瀾的價(jià)值保障，不只停留在產(chǎn)品的適配上，更源于其從開發(fā)實(shí)力到生活場(chǎng)景的 “系統(tǒng)性品質(zhì)思維”。

約37米恢弘府門，第一眼氣場(chǎng)全開：融合東方禮序與現(xiàn)代線條，用仿石磚、金屬格柵與靈動(dòng)水景，鋪就氣勢(shì)十足的歸家序幕。

地上、地下雙精裝大堂，出入皆是酒店范：以魚肚金巖板背景、愛馬仕灰不銹鋼與內(nèi)嵌燈帶，塑造出光影流轉(zhuǎn)的藝術(shù)空間，歸家如同步入精品酒店。

雅奢電梯與高配地庫，尊崇感無縫銜接：電梯轎廂內(nèi)，巖板、皮紋防火板與灰玻勾勒出靜謐奢華；地下車庫則以高定吊頂、玄關(guān)化設(shè)計(jì)與璀璨燈光，讓停車時(shí)刻也充滿儀式感。

④兩智一全好房子，雙國企兌現(xiàn)品質(zhì)承諾

項(xiàng)目由太平國投與華發(fā)股份強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，憑借雙國企優(yōu)越基因，四季聽瀾以絕對(duì)的高質(zhì)量好房保障業(yè)主的品質(zhì)生活。已被蘇州市住建局列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質(zhì)+全生命周期)代表項(xiàng)目！從建設(shè)之初到居住體驗(yàn)，四季聽瀾均恪守“兩智一全”導(dǎo)則，將智慧社區(qū)與智能家居，落實(shí)到產(chǎn)品實(shí)際場(chǎng)景與生活點(diǎn)滴之間，給足高品質(zhì)生活的保障。

四季聽瀾的熱銷，本質(zhì)上是蘇州改善需求對(duì)“全能型優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”的一次集中追逐。無論是地段、產(chǎn)品、品牌，都印證了其無可爭(zhēng)議的產(chǎn)品力與市場(chǎng)號(hào)召力。

據(jù)悉，項(xiàng)目價(jià)格將在2026全新一年迎來上漲，眼下不僅是年度最后席位，更是以當(dāng)下價(jià)值鎖定未來生活的關(guān)鍵抉擇。最后珍藏席位，抓緊入手！