天津
提前200多天？！是的，你沒有看錯。
即便在天津樓市瘋狂內(nèi)卷的當(dāng)下，已經(jīng)有開發(fā)商為打消買房人顧慮，將“交房期”也納入到內(nèi)卷之列，甚至打出了“提前交付”的口號。
但也沒有見過提前這么多天的。
不完全統(tǒng)計，目前天津提前交付的最高記錄是180天。
然而，就在最近，這一記錄已經(jīng)被位于寧河橋北新區(qū)的歌山品悅府打破了！
項目一期共計10棟樓、440戶，已經(jīng)于11月11日-15日圓滿完成集中交付，比合同約定的交付時間，整整提前了202天！
什么概念？將近7個月的提前周期。
關(guān)鍵，該小區(qū)是去年3月才首次開的盤，相當(dāng)于只等了一年多就全部兌現(xiàn)了。
更難得的是，沒有趕工期的“倉促”，歌山品悅府呈現(xiàn)的品質(zhì)十分在線。
完全對得起萬元左右的房價不說，甚至有些超預(yù)期。
雙主入口大門、雙迎賓水景，還未走進小區(qū)，就已經(jīng)被這氣勢恢宏的歸家排面所震撼。
▲實景圖
南主入口大門長約20.91米、高約6.6米，采用玫瑰金鋁板和不銹鋼板打造，厚重和輕盈相互碰撞，盡顯高端質(zhì)感與氣場。
同時頂部融入鏤空設(shè)計，寓意“天圓地方”。大門兩側(cè)還有造型松與水景相映成趣，為歸家增添不少詩意與靈動。
▲實景圖
踏入社區(qū)，迎賓水景墻迎面而立，靈動水景搭配藍鉆花崗巖、雪浪石片巖、黑金沙等石材，高端盤的奢華與尊崇油然而生。
▲實景圖
不止如此，項目西側(cè)也有儀式感滿滿的歸家大門和迎賓水景。
以市區(qū)都少有的雙倍配置、滿分質(zhì)感，為業(yè)主撐起了“高光”日常。
值得一提的是，歌山品悅府的高級感已經(jīng)涵蓋到“全歸家動線”的每一個環(huán)節(jié)。包括每一單元的入戶大堂，都極具腔調(diào)與質(zhì)感。
兩層樓的挑高，三面的采光，以及精致藝術(shù)的吊燈、大面積的巖板……
每一處都透著精心雕琢的高級。
▲實景圖
園林景觀更是精湛。本身約40%的綠化率、最大約35米的樓間距，疊加容積率僅約1.7的全洋房配置，就已經(jīng)甩出競品幾條街。
讓人嘆為觀止的是，項目還汲取中國十大名畫《富春山居圖》為靈感，運用浙派審美的園林造景設(shè)計，把約6000平米“私家園林”搬進了社區(qū)。
打造出了寧河首個公園式景觀園林。
把改善客群所向往的詩意、從容、松弛，鋪陳成社區(qū)的日常底色。
▲實景圖
僅核心景觀區(qū)就足見匠心，面積約有2400平米，采用微地形設(shè)計，山石亭臺、小橋流水……步移景異間，每一步都能撞見不重樣的風(fēng)景。
▲實景圖
▲實景圖
并且小區(qū)的綠植密植度也非常高，其中大組團16組、小組團30多組，植物品種多達45種、花灌木20多種。包括玉蘭、五角楓、八棱海棠、元寶楓、金絲垂柳、小葉黃楊、國槐、白蠟、晚櫻等等。
走在小區(qū)里，不只是視覺享受，更是身心的沉浸。
▲實景圖
同時又不乏互動趣味與社交感。僅園區(qū)內(nèi)提供的便于閑坐或交談的場所就有20多處。
大到幾百平米，小到幾平米，直接將社交功能拉滿。
▲實景圖
而且每個年齡段的需求都充分考慮到。兒童有盡情撒歡的星夢劇場，老人有對弈聊天的休閑空間，年輕人也有強健體魄的健康跑道……
真正做到了可游、可賞、可憩、可社交，讓園林成了生活的延伸劇場。
▲實景圖
▲實景圖
不止如此，連很多細節(jié)都很抗打。
比如拼花的小區(qū)地面、隱形處理的水暖電井、三層防水的屋頂?shù)取?/p>
也難怪能收獲業(yè)主“雙百”好評。
項目到場交付率高達100%，業(yè)主滿意度高達100%。
有業(yè)主直言：“當(dāng)初買房時還擔(dān)心會延期，沒想到竟然提前了快7個月，而且品質(zhì)完全超出預(yù)期，選歌山品悅府真是選對了！”
▲實景圖
▲實景圖
此外，還有一大亮點不得不說——
項目還引入綠城物業(yè)，來為業(yè)主后期生活和房產(chǎn)保駕護航。
這可是物業(yè)界的翹楚，服務(wù)實力和業(yè)主滿意度常年穩(wěn)居行業(yè)頭把交椅。
要知道，自住時代，物業(yè)才是長期主義的關(guān)鍵。好的物業(yè)不僅能讓社區(qū)歷久彌新，二手房轉(zhuǎn)手時也會更有底氣。
事實上，這不是歌山品悅府第一次讓天津樓市“驚喜”了。
從項目首開當(dāng)月便登頂寧河榜首，到2024年的寧河“三冠王”，以及剛剛過去的11月同樣區(qū)域領(lǐng)跑，足見項目的號召力和市場認可度。
項目從出場就錨定改善占位邏輯。
不僅區(qū)位和外部配套條件優(yōu)越，與吾悅廣場一路之隔，臨近市民中心。且南有薊運河河景，北有歌山集團公益惠民工程——約4萬平米的品悅生態(tài)園（在建中）。
▲市政公園效果圖
真正實現(xiàn)了“出則繁華、入則靜謐”的理想居住。
同時教育配套也早已明確，已納入天津市實驗小學(xué)寧河學(xué)校片區(qū)和蘆臺一中片區(qū)。
堪稱集齊了寧河最優(yōu)質(zhì)的城市資源。
居住價值肉眼可見。
更戳人的是，產(chǎn)品自帶“強記憶點標簽”。
“寧河首個寬幕洋房”、“寧河第一個公園式園林”、“建面約185平米區(qū)域最大戶型”……
已經(jīng)讓一期穩(wěn)穩(wěn)立住了區(qū)域高端改善定位，成了流量和口碑雙殺的樓市黑馬。
殊不知，今年5月新入市的二期產(chǎn)品更突破。
以抬高約5.4米的全架空層設(shè)計，打造出了寧河新一代4.0社區(qū)。并有酒店式環(huán)島落客、架空層、“零層”車庫、立體3D景觀等一系列升維設(shè)計。
給全區(qū)都帶來了耳目一新的居住新體驗。
▲二期效果圖
科普一下，架空層的好處可太多了，幾乎把公區(qū)變成家的“N個外掛”。
首先，車庫變身“陽光全明車庫”，杜絕了以往地庫的陰暗潮濕。既避免業(yè)主的車日曬雨淋，又保證照明與通風(fēng)。平進平出，駕車更安全。
其次，架空層歸家，能真正實現(xiàn)人車分流，社區(qū)安全系數(shù)提高。
更重要的，整體抬高后，低樓層的采光和視野也很OK。
當(dāng)然，架空層的重頭戲，在于可以嵌入更多的社區(qū)功能，比如會所。
▲二期效果圖
須知，居住不僅要有外在歸家門庭，更要有社區(qū)內(nèi)的生活空間。
歌山品悅府打造了寧河首個“全維功能會所”。
在會所內(nèi)，瑜伽、普拉提、動感單車、核心力量區(qū)等健身空間，以及兒童活動區(qū)、水吧、會客區(qū)等功能一應(yīng)俱全，可以為業(yè)主提供更多元更豐富的生活場景。
把五星級酒店的功能變成日常配套，實打?qū)嵉募骖櫫梭w面和功能空間。
▲二期會所效果圖
▲二期會所效果圖
作為寧河新一代產(chǎn)品的“排頭兵”，歌山品悅府二期在景觀園林的打造上更加創(chuàng)新，甚至帶來了令人眼前一亮的下沉庭院這種新物種。
項目依托架空層設(shè)計所形成的落差，打造出3D立體的景觀格局，園林層次感更豐富。下沉庭院布置了山石、瀑布、流水，搭配造型精挑細選的油松，仿佛行走在國畫中。
▲二期景觀效果圖
▲二期景觀效果圖
戶型設(shè)計上，歌山品悅府二期在一期巨幕寬廳的基礎(chǔ)上，也作了大幅升級。
不僅采光和居住舒適度更高，同時賦予了更多高附加值空間，加量不加價，實用性和驚喜感雙拉滿。
▲建面約113平米戶型圖
建面約113平米明星戶型，整體南向采光面約達11.9米，僅客廳開間就約達5.4米。陽光清風(fēng)自由涌入，每一寸空間都漾著敞亮與通透。
▲建面約113平米樣板間實景圖
搭配約11.3米的進深，形成了接近戶型黃金比例的尺度與氣度。
同時融入LDKB一體化設(shè)計，社交、休閑、飲宴、烹調(diào)等空間連成一線。
不僅擁有“一鏡到底”的視覺廊道，還構(gòu)成了一個奢闊的“超級社交公區(qū)”，可以hold住任何家庭聚會和朋友派對。
▲建面約113平米樣板間實景圖
建面約130平米戶型則屬于二期的“王炸”款，自帶超多“閃光點”。
▲建面約130平米戶型圖
該戶型將寬廳開間尺度“放大”到了約6.2米，搭配全景落地窗，不僅營造出IMAX級景觀視野，也讓生活排場不彰自顯。
▲建面約130平米樣板間實景圖
同時還有約9.4米長的跑道式陽臺，橫跨了大寬廳和南向次臥。
結(jié)合約270°環(huán)幕視野設(shè)計，堪比私家“空中觀景長廊”，也是家中的“X空間”。
可以蒔花弄草、品茗休閑，甚至瑜伽、健身、圍爐煮茶等也能隨時安排上。
▲建面約130平米樣板間實景圖
歌山品悅府，用領(lǐng)先創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計，一而再驚艷市場；現(xiàn)在更用提前202天交付和過硬交付品質(zhì)征服市場。
而這份看得見的實力，也讓買房人對項目二期的兌現(xiàn)充滿信心和期待。
據(jù)悉，目前項目二期已經(jīng)基本封頂。
歸家大堂和架空層會所即將呈現(xiàn)。
講真，買房不僅是買一套房子，更是買一種生活、一份安心。
在行業(yè)洗牌加劇的今天，歌山憑借60余年的建筑施工經(jīng)驗和穩(wěn)健的資金實力，成為了樓市中的“定心丸”。
正如其企業(yè)精神：豪邁如歌，諾重如山。
在不確定時代，用確定性的產(chǎn)品力和交付力，重構(gòu)競爭邏輯。
市場越浮躁，越要選實力派。
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