湖南
最近河東樓市藏著個狠角色，鑫遠融澤府，直接把“性價比”三個字焊死在沙盤上。放在以前，精裝均價賣1.6萬/㎡，現在部分樓棟改做毛坯，最低9214元/㎡就能拿下——還是實打實的現房。
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位置是真的抗打，離1號線地鐵口就約200米，長株潭城際站也在旁邊，不管是通勤還是跨城都省心。更難得的是教育牌夠硬，湘府英才小學、長郡外國語這些名校環伺，家長基本不用為學區發愁。
社區里的配置沒因為價格打折。8米高的入園大堂氣派不輸酒店，6米層高的首層大堂，加上雙電梯廳入戶，從進門就有儀式感。電梯帶人臉識別，車庫用的是鋁板天花和環氧地坪，細節里的質感藏不住。
家門口10萬方商業體里，麥德龍和鮮花集市都已落地，買菜插花下樓就搞定。160-350㎡的全套房設計，搭配恒溫泳池、瑜伽房的會所，改善需求全滿足。風雨連廊串起景觀會客廳，雨天散步也不用狼狽。
在長沙新房均價破萬的當下，河東地鐵口以前精裝賣1.6萬的樓盤，現在毛坯給出9字頭的價格，確實是誠意牌。
160㎡起步，純粹改善且親民的大平層
鑫遠融澤府作為低密純粹改善住區，分一二期開發。
2025年6月30日，項目一期全裝修樓棟1-5棟實現交付，并獲得了業主高度評價；二期毛坯產品將陸續于2026年交付。
項目總建筑面積約28.6萬方，由15棟住宅、3棟商業及1棟幼兒園組成，規劃戶數1069戶，容積率2.69，綠化率達41%，車位配比1：1.3，全盤戶型覆蓋160-265㎡四至五房，項目涵蓋了精裝和毛坯兩類產品，全為改善型大平層。
起步最小160㎡的產品，保證了小區業主圈層的純粹性。項目毛坯單價最低9字頭，又是友好“上車”的改善社區。
平時工作忙沒有時間張羅裝修的，可以選擇一期的奢裝產品，有213-265㎡三個戶型。
一期精裝產品，全屋配備了TOP級的大金中央空調、松下新風系統、日本林內地暖三大件。
而對于家庭生活中重要的廚房空間，開發商也給業主配備了博世三件套、瑞士弗蘭卡/技術大師-高儀/衛浴界的勞斯萊斯-杜拉維特廚衛浴潔具、法國司米系列櫥柜；還加上日本YKK系統門窗，光是看品牌就足以看出開發商的用心和投入。
而如果希望更有個性化的居家體驗的客戶，可以在二期160-240㎡四個戶型中選擇自己合適的戶型。
我們先看160㎡、180㎡戶型，標配大四房，四開間朝南+南北雙陽臺，通風采光舒適，雖然是老規產品，但贈送了飄窗、設備平臺，其中陽臺算一半面積，整體的得房都相當高！
再來看看二期205/240㎡熱銷戶型：
約205㎡為中間戶、約240㎡為邊戶，兩梯兩戶純板樓，且兩部電梯東西錯開門設計，相當于私梯入戶，外置電梯間可以根據自己的生活需求來進行布置。
兩個戶型都擁有超大面寬，其中南向面寬約分別約17.9米和16.6米，四開間朝南，中西雙廚設計，這個設計應該是很得女主人心的。
融澤府的戶型設計注重實用、不同齡家庭成員的空間需求，純板式小高結構，讓室內采光和通透性更好。
并且，贈送面積大，實際得房率很高；南向大尺度陽臺和臥室全飄窗設計，北向帶生活陽臺，空間感更開闊、舒適。
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