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南京楓璟雅園

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基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：由保利發(fā)展、新睿控股、奧體建設(shè)、頤居建設(shè)聯(lián)合打造1。

物業(yè)公司：奧體物業(yè)，以 “愛心、安心、放心、貼心、暖心” 的五心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全方位的管家式服務(wù)，24 小時快速響應(yīng)，2 小時出具解決方案，全程跟蹤式服務(wù)2。

產(chǎn)品規(guī)劃：項目規(guī)劃為高層住宅，共建有 5 棟住宅樓，其中 3 棟 17 層小高層，2 棟 25 層大高層1。

產(chǎn)權(quán)年限：70 年2。

總戶數(shù)：370 戶5。

容積率：約 2.42。

綠地率：≥35%2。

配套設(shè)施

交通配套：江東南路、揚(yáng)子江大道、繞城高速三條城市主干道環(huán)繞周邊；軌道交通便利，2 號線與 S3 號線已開通運(yùn)營，小區(qū)北門到 S3 高廟路站僅約 450 米，小區(qū)西門到 2 號天保街站距離不到 600 米，此外，7 號線正在建設(shè)中，9 號線處于規(guī)劃中1。

教育配套：直線 3km 范圍內(nèi)有 16 個幼兒園，9 個小學(xué)，如南京外國語學(xué)校河西初級中學(xué)第二附屬小學(xué)等，5 個中學(xué)，如南京河西外國語學(xué)校等。且小區(qū)周邊還規(guī)劃了兩塊小學(xué)用地與一塊中學(xué)用地13。

醫(yī)療配套：樓盤直線 3km 范圍內(nèi)有 3 個一級及以上醫(yī)院，其中南京兒童醫(yī)院河西院區(qū)距離樓盤 2.8km3。

商業(yè)配套：距離楓璟雅園最近的大型商業(yè)體是金地中心和正榮中心，步行約 1.6 公里。周邊 3km 范圍內(nèi)還有南京河西金地廣場、東南鄰里茂等 8 個購物中心13。

休閑配套：周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，3km 范圍內(nèi)有 19 個公園，距離最近的僅 922m，方便日常休閑使用3。

戶型設(shè)計1

112㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型：入戶有玄關(guān)，可科學(xué)收納且保證鞋柜通風(fēng)。公區(qū)采用 LDK 一體化設(shè)計，客廳寬敞。三開間朝南，南向次臥有飄窗。主臥為套房設(shè)計，有南北雙飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴和步入式衣帽間。北向次臥可靈活設(shè)置為書房、兒童房等。次衛(wèi)采用三段式分離設(shè)計，約 5 米開間的陽臺可晾曬衣物與觀景休閑。

128㎡四房戶型：四開間朝南，帶有開間約 7 米的落地窗式陽臺，獨(dú)立餐廳，五大飄窗，采光視野較好。

143㎡四房戶型：得房率超 79%，戶型尺度感拉滿，南向面寬約 15.1 米、客廳開間約 5.5 米、陽臺開間約 8.5 米，全屋共 6 大飄窗，南北通透。

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