“村里說要整治,沒證的房都得拆”“補(bǔ)償還沒談攏,挖掘機(jī)就堵門口”?農(nóng)村房子是農(nóng)民的根,可不少人遭遇過“霸王拆”。別慌!國家早給農(nóng)村房屋劃了“免拆紅線”,這8種情況誰強(qiáng)拆誰違法,嚴(yán)重的要戴手銬,今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心告訴大家一定要逐條記牢。
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這8類房子,誰也不能亂拆
1. 缺合法文件的:《土地管理法》要求,拆遷必須有征收公告、補(bǔ)償方案等文件,拿不出就拆,直接違法;
2. 沒簽字同意的:農(nóng)民沒在補(bǔ)償協(xié)議上簽字,任何單位都不能強(qiáng)拆,這是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的硬規(guī)矩;
3. 合法一戶多宅的:繼承、買賣來的房子,就算多一套也是合法財(cái)產(chǎn),不能以“一戶一宅”為由強(qiáng)拆;
4. 證件不全但合理的:歷史原因沒辦下房產(chǎn)證的老房,只要是合法建設(shè),不能一拆了之;
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5. 補(bǔ)償沒談攏的:雙方?jīng)]達(dá)成一致,就不能強(qiáng)制拆除,必須保障農(nóng)民的議價(jià)權(quán);
6. 補(bǔ)償沒到位的:先補(bǔ)償后搬遷是底線,錢沒到賬就拆,不僅要補(bǔ)損失,還要追責(zé);
7. 耕地臨時(shí)農(nóng)業(yè)設(shè)施:種養(yǎng)殖用的大棚、看護(hù)房,只要合規(guī)就不能拆;
8. 房前屋后臨時(shí)建筑:放農(nóng)具的小棚、柴房等,只要不違規(guī),應(yīng)保留或協(xié)商補(bǔ)償。
維權(quán)要點(diǎn):遇到強(qiáng)拆苗頭,立刻錄音錄像留證據(jù),第一時(shí)間向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級(jí)自然資源部門投訴,也可直接起訴到法院。國家明確規(guī)定,違法強(qiáng)拆必須賠償,還要追究相關(guān)人員責(zé)任。
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房子是咱的安身立命之本,誰也不能隨便動(dòng)。你村有沒有遇到過亂拆的情況?是老房被盯上,還是補(bǔ)償沒到位?評(píng)論區(qū)說說你的經(jīng)歷,把這篇文章轉(zhuǎn)給老鄉(xiāng),一起守住自己的家!
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