(金馬飯店對面&別墅熱盤&望金馬府）蕭山老城區內稀有的低密產品

杭州-望金馬府（2026樓盤解析）

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項目基本信息

杭州望金馬府是由杭州新瀚置業有限公司與創都集團有限公司聯合開發的高端低密住宅項目，位于杭州市蕭山區通惠中路與站前支路交匯處(金馬飯店對面)。項目總建筑面積約31678.2㎡，占地面積15584㎡，容積率僅1.2，綠化率達30%，規劃戶數61戶，是蕭山老城區內稀有的低密產品

建筑類型：項目包含疊加別墅和聯排別墅兩種產品：

• 疊排別墅：建面約238-270㎡，總價900-1200萬

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• 排屋別墅：建面約317-362㎡，總價1800-2600萬

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• 精裝均價35400元/㎡，精裝標準4000元/㎡，產權年限70年

交房時間：預計2026年9月30日交付，物業由綠城物業服務集團有限公司負責管理

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周邊配套分析

商業配套

• 直線500米可達蕭山萬象匯
• 1公里內覆蓋銀隆百貨、旺角城新天地等商圈
• 項目一街之隔即為蕭山老牌五星級金馬飯店
• 社區自建宋韻商街，涵蓋茶室、書吧等雅集空間

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教育醫療

• 教育：回瀾初中(省重點)、育才小學、蕭山中學等優質教育資源環伺(注：期房不承諾學區)
• 醫療：蕭山區第一人民醫院(三甲)直線距離約2公里

交通出行

• 主干道：緊鄰通惠路主干道，臨近彩虹快速路、通城高架路
• 軌道交通：距離地鐵5號線火車南站站約1052米，通惠中路站直線約1公里
• 高鐵樞紐：杭州南站高鐵站東側約600米

生態環境

• 北靠北干山森林公園
• 東臨商城河綠道
• 社區內打造"游園七逸"宋式園林景觀

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項目核心優勢

稀缺地段價值

位于蕭山城芯北干山南麓，金馬飯店旁，享有蕭山老城區與南站新城的雙重發展紅利。精裝限價3.54萬/㎡，對比周邊3.2萬的高層限價，性價比突出，倒掛周邊二手房價超50%

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宋韻建筑美學

設計師團隊歷時兩年考證宋代建筑典籍，以"宋韻為骨，現代為衣"的手法，將北宋《營造法式》的"材分制"模數系統與當代鋼結構技術相融合。三重檐歇山頂的飛動之勢通過3D參數化設計轉化為現代鋁板描金工藝

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綠城物業服務

由綠城物業提供高端物業服務，確保居住品質和資產保值增值

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低密宜居環境

僅約1.2的罕見容積率，隱于朝市，輕松將靜謐巷院私藏。循著山河，歸賞自我天地

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戶型產品詳解

攬境疊墅(238-270㎡)

• 下疊：約11.3米面寬，打造"2+3"開間朝南格局，配備6.8米下沉庭院，地下室挑高約6.8米，可改造為私家會所或酒窖
• 上疊：約11.3米面寬，營造"3+3"開間朝南格局，頂層配備59㎡星空露臺，盡攬錢塘江風光
• 得房率最高達85%，精裝配置含東芝中央空調、西門子洗碗機等高端品牌6

宋韻合院(317-362㎡)

合院產品以"三重飛檐""大坡屋頂"為標識，通過30米寬唐風門庭、鏡面水景與竹林小巷的"宴樂七境"歸家禮序，重現《富春山居圖》的詩意畫卷。僅40席的限量供應，使其成為主城最后一批低密院墅的終極藏品

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區域發展潛力

項目享有蕭山老城區與南站新城的雙重發展紅利，周邊交通網絡完善，可輕松連接濱江、復興、文暉等地。西側約400米處為蕭山回瀾初中(公辦初中四大金剛之一)，教育資源豐富

望金馬府作為蕭山城芯稀缺的低密墅區項目，憑借其宋韻建筑美學、綠城物業服務、醇熟配套和倒掛價格優勢，成為改善型購房者的關注焦點。雖然存在部分銷售爭議，但其地段價值和產品稀缺性仍值得高端客群考慮。對于追求隱逸生活品質的塔尖人群，望金馬府提供了難得的城市低密居住選擇。

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