梁安琪賣出98平方米豪宅，買入21年賺逾2100萬，同一小區(qū)持六套房

賭王何鴻燊四太梁安琪目前所持有的房產(chǎn)數(shù)額以及價(jià)值，在何鴻燊四個(gè)妻房中當(dāng)屬前列的，不完全統(tǒng)計(jì)她名下直接或是間接持有的房產(chǎn)總值至少250億。持有那么多的房產(chǎn)等同就是在做長線投資，或是出租，或是等到適合的價(jià)格出售，以賺取中間差價(jià)。梁安琪名下持有的君臨天下一套三房間隔單位在11月成功售出，成交價(jià)為2800萬，算下來，這已經(jīng)是梁安琪在五個(gè)月內(nèi)第三次出售房產(chǎn)。

梁安琪也稱得上是君臨天下持有物業(yè)較多的業(yè)主，此次出售的這套房產(chǎn)屬于該小區(qū)2座的中層單位F室，實(shí)用面積為1056平方尺（約合98.11平方米），屬于三房間隔單位，外加一個(gè)儲(chǔ)物室間隔，坐向的是內(nèi)園景觀。房子面積不算大，但是過千尺，也能稱得上豪宅。這套房產(chǎn)是梁安琪在2004年以公司名義，以一手的價(jià)格680萬買入的，2012年的時(shí)候曾經(jīng)進(jìn)行過內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，以如今2800萬的成交價(jià)計(jì)算，持有21年，賬面賺了2120萬元，比買入的時(shí)候多了3.1倍。

稱梁安琪是君臨天下這個(gè)樓盤的大業(yè)主一點(diǎn)都不為過，她在九龍君臨天下此前一共持有六套房產(chǎn)，其中最大的房產(chǎn)為復(fù)式單位，這是她在2004年以3600萬的價(jià)格買入，另外還有一套高層連雙車位的房產(chǎn)，是她在2013年以7300萬的價(jià)格買入。

此次出售中層F室，屬于連號(hào)單位，除了F室，她還同時(shí)持有該層的C、D、E三個(gè)單位，這幾個(gè)單位都屬于小戶型單位，但是因?yàn)槎际橇喊茬饕缘谝皇值膬r(jià)格買入，并且持有的年限足夠長，即便當(dāng)下香港樓市表現(xiàn)不穩(wěn)定，梁安琪甩手出去都穩(wěn)賺。而在7月的時(shí)候，梁安琪曾經(jīng)將與君臨天下F室同一層的E室出售，當(dāng)時(shí)出售的E室面積更小，屬于兩房間隔單位，且只有755尺（約合70.14平方米），但仍然能以1810萬的價(jià)格出掉。

梁安琪在這半年內(nèi)出售房產(chǎn)的動(dòng)作看起來頗為頻繁，除了兩套君臨天下的E、F室外，她在同年6月還出售了位于九龍?zhí)粮碌?5號(hào)的屋地。所謂屋地就是準(zhǔn)備用于建造房屋的土地，俗稱地皮，這塊土地是梁安琪在2011年買入，如今以1.8億的價(jià)格賣掉，也就是說五個(gè)月內(nèi)，她賣房、賣地直接套現(xiàn)了2.33億。在外人來看，梁安琪賣房套現(xiàn)的動(dòng)作似乎有點(diǎn)頻繁，實(shí)際上這2.33億房產(chǎn)在其地產(chǎn)王國中也不過是皮毛，所以這也不過是很尋常的地產(chǎn)買賣交易，稱不上是大動(dòng)作。

梁安琪在2025年福布斯公布的香港富豪榜上以23.2億美元的身家排在第37位，實(shí)際上這個(gè)財(cái)富價(jià)值并不能完全體現(xiàn)出她的富有程度，因?yàn)樗€有很多直接或是間接持有的不動(dòng)產(chǎn)難以統(tǒng)計(jì)。而根據(jù)之前她在擔(dān)任澳門立法議員時(shí)申報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)清單來看，她總共所持有的不動(dòng)產(chǎn)總數(shù)將近700個(gè)，其中包含全棟大廈，土地、酒店等。

這些年來有關(guān)梁安琪名下房產(chǎn)買賣、出租的新聞并不少，除了賣地、賣房之外，近幾個(gè)月最大單的一筆出租交易，來自她名下香島道2號(hào)的一棟洋房的出租。這套洋房的承租方是印尼前首富的兒子，他以每月40萬的價(jià)格租下了這套獨(dú)立屋，租期長達(dá)9年之久，梁安琪從而獲得至少4500萬的租金收入。

梁安琪開始持有房產(chǎn)始于她成為何鴻燊的四太之后，那時(shí)候的她跟著何鴻燊“偷師”，看清了香港資本運(yùn)作的門路，深知最保值的還是房產(chǎn)，所以在能力之內(nèi)不斷購買房產(chǎn)。后來梁安琪也開始自己做生意，在有了資本之后不但買房產(chǎn)，還成立了自己的房地產(chǎn)公司尚嘉控股，就是專門用來處理房產(chǎn)租賃、買賣的公司。同時(shí)這家公司也是房產(chǎn)開發(fā)商，買地起房子再賣房子，這賺得比低買高賣還要多，地產(chǎn)大亨就此而來。