什么是年輕人眼中的“好房子”

來源：中國青年報

每天早上8點20分，23歲的康康下樓從早點鋪取走提前預(yù)訂的早餐，步行5分鐘到達地鐵站，再乘坐15分鐘地鐵直達公司。不到9點，他已經(jīng)坐到工位上。“雖然現(xiàn)在合租的房間不到20平方米，但不管是房租價格、周邊配套還是通勤便利度，我都比較滿意。”他說。

今年10月，中國青年報社聯(lián)合保利發(fā)展北京公司發(fā)布《2025年北京互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)青年“好房子”需求調(diào)研報告》（以下簡稱《報告》），其中顯示，超七成00后受訪者在租房生活，其中，合租占30.08%，整租占41.46%。超四成受訪者反映通勤距離過長、周邊配套缺失是主要痛點。此外，房屋隔音差、采光弱、戶型不佳等問題也影響居住體驗感。

一名互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的受訪者向中青報·中青網(wǎng)記者提供了一份“租房避坑寶典”，“踩坑”多集中在租金、居住環(huán)境、中介服務(wù)態(tài)度、物業(yè)服務(wù)水平等方面。

一年前，康康來四川成都工作時，一直在尋找合適的租住房源。“我工作的地方在南邊的金融城附近，離單位越近的房子，租金就越高。稍微便宜點的，要么距離遠，要么就是‘老破小’。”康康前前后后挑選了一兩個月，始終沒找到滿意的房子，最后只能在4公里外的火車南站附近，暫時租下一間老舊房屋，“每天都能聽到火車與軌道的摩擦聲、小攤販的叫賣聲”。

后來康康從同事那里得知對方租住處有空房，線下看房后，他毫不猶豫地定了下來。“雖然是合租，面積比之前整租小了點，但同事說這小區(qū)安保、物業(yè)服務(wù)都不錯，離單位也近。現(xiàn)在看來，這是個正確選擇。”

聯(lián)發(fā)集團有限公司董事長王文懷認為，對于年輕人來說，除了要住得起、住得安心，居住還需要有煙火氣和社交氛圍。他表示，新時代的生活空間應(yīng)自帶時代氣息與溫度，“對年輕人而言，好房子，更應(yīng)該是志同道合的人聚在一起的安樂居所”。

《報告》顯示，在“社區(qū)配套期待榜”中，便利店、快遞站、維修站、托育場所和社區(qū)食堂位列前五。吃夜宵、修家電、取快遞……這些有著生活煙火氣的平常需求，既體現(xiàn)年輕人對房屋屬性的多元理解，也表達著他們對便利生活的向往。對于以年輕人為主的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人群而言，生活品質(zhì)與數(shù)字體驗高度綁定。他們要求住宅也“懂點科技”：智能安防、智能門鎖、智能家電是最受歡迎的三大配置；而全屋高速網(wǎng)絡(luò)覆蓋，更是支撐他們靈活辦公的“新基建”。

31歲的佳凝（化名）4年前從江西來到北京，在某互聯(lián)網(wǎng)公司從事新媒體運營工作。上個月，她搬進了公司專門為部分外地員工和實習(xí)生提供的公寓。

“一年前，這塊地開始建樓時，我和同事們就在猜測這幾棟樓的用途，后來得知是員工公寓。”佳凝說，此前，她一直租住在距離單位約17公里的宋家莊附近，“通勤時間大概40分鐘，早高峰擠地鐵堪稱一景”。

佳凝介紹，公司提供的公寓配套十分貼心：入口處有人臉識別閘機，電梯有固定樓層梯控，入戶門裝了智能密碼鎖；房間內(nèi)部配置有人體工學(xué)椅、書桌，衛(wèi)生間實現(xiàn)干濕分離，洗衣機及其他家電家具一應(yīng)俱全。此外，公寓所在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了超5000平方米的商業(yè)空間，目前已入駐咖啡店、便利店、理發(fā)店、轟趴館等多種業(yè)態(tài)。

“這套公寓最多能住兩年半。不管是通勤、安全保障，還是居住體驗、配套設(shè)施，都比之前租的房子好太多了，同事們普遍反饋不錯。”佳凝對現(xiàn)在的居住環(huán)境比較滿意。

《報告》顯示，年輕一代展現(xiàn)出更深層次的居住追求。他們對“好房子”的定義，不僅是安身之所，更是一個有人情味、活動豐富、物業(yè)響應(yīng)及時的社區(qū)。這些軟性要素，成為新一代租房購房者心中的“隱形標(biāo)配”。

近期，多地圍繞“好房子”供給積極出臺政策。江蘇鹽城明確增加改善型住房供應(yīng)；四川成都倡導(dǎo)全面設(shè)置智能家居系統(tǒng)；山東通過上浮公積金貸款額度，回應(yīng)年輕人的安居需求……這些差異化的探索，既精準(zhǔn)對接不同群體的居住需求，也體現(xiàn)出各地對“好房子”概念內(nèi)涵的持續(xù)深化理解。

王文懷表示，對于年輕人來說，房子不只是用來居住的，更是日常生活、工作與社交的重要載體，理應(yīng)是充滿煙火氣的地方。“年輕人是城市最寶貴的新鮮血液，要滿足他們對居住的想象與需求”。

中青報·中青網(wǎng)見習(xí)記者 鄒竣麒 記者 劉胤衡