容積率1.5！1.83萬元/㎡起 ，天樾云河項目取價！

今天，高新絲路科學城板塊一純新盤項目--- 天樾云河項目價格公示。

--PART1--48套 18258元/平米起

天樾云河項目本次公示的5，7，層高8F,毛坯交付，均價區間18827.02--19102.16元/平米，公示房源48套。

5.01---207.89平米，單價18558元/平米起，總價3858069---4241759元，公示房源16套；7.27---218.89平米，單價18474元/平米起，總價3182549---4311844元；10.27---218.89平米，單價18258元/平米起，總價3145323---4285567元。

今年3月份，天樾云河項目地理位置來看正是3月20日，西安科學城智越建設開發有限公司（西安高科）以成交總價25600萬元，畝單價726萬元/畝，樓面地價約7263元/平米，摘得GX3-44-23地塊，該地塊正是天樾云河小區項目用地。

天樾云河小區項目位于西安市高新區大吉環路以東，靈韻二路以南，靈韻三路以西。項目總占地面積約35.249畝，規劃建設10棟住宅樓，總戶數176戶。容積率1.5，建筑密度30%，綠化率30%。

--PART2--深耕板塊落地3子

3月20日摘地，摘地8天后，項目案名流出。

天樾云河項目東南側是西 安梁家灘國際學校，東北側是西安高新區第七初級中學和西安高新區第二十四小學， 向北有 西安首創奧特萊斯，地塊西側是灃河梁家灘運動公園。

西安高新區第七初級中學，又名高新一中初中梁家灘校區，隸屬西安高新一中初中“名校+”教育聯合體。學校位于西安市高新國際社區，靈秀一路與靈韻一路交匯處；西安高新區第二十四小學位于西安高新區細柳街道，大吉環道以南、靈韻一路以北，靈秀一路以西，設36個班，學位1620個。西安高新區第二十四小學是西安高新區實驗小學“名校＋”成員校。

天樾云河項目周圍匯集了公園，教育，商業等核心配套資源。

天樾云河項目北側是已經交付的紫薇國際生態城和天地源龍湖春江天境，在項目向東還有西安高科兩個待售項目（研悅星睿項目和研悅文遠項目）。

研悅文遠項目位于高新區國際社區靈韻二路以南、靈秀一路以東，占地37.942畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

研悅星睿項目位于高新區國際社區靈韻一路以南、靈秀一路以東，占地51.688畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

目前西安高科在這個片區已經落地三個項目研悅星睿項目、研悅文遠項目、天樾云河項目，3個儲備項目地塊合計面積124.88畝。同時這個三個項目容積率較低，研悅文遠項目容積率2.0、研悅星睿項目容積率2.0、而天樾云河項目容積率為1.5，還緊鄰灃河臨河而居，生態資源獨占鰲頭，是板塊內稀缺的低密河景住區。周邊配套有公園、商業和優質教育資源加持，以及生態資源。該區域適合做低密高端改善項目。

置業方面的任何問題，可以添加微信交流群，助你安家置業 （中介，置業顧問勿進）

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在您的訂閱列表里，點擊“贊”和“在看”，支持我們！ 覺得不錯就給點個贊。