我房呢？廣西男子買下33層的房，3年后發(fā)現(xiàn)樓棟只有30層

幾年前，梁先生在南寧市青環(huán)路的駿業(yè)城樓盤購買了一套位于33層的三產(chǎn)房，不料房子即將建成時(shí)，該樓棟最高僅建至30層。梁先生起訴開發(fā)商并勝訴后，卻因開發(fā)商無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行拿不回錢。梁先生只好置換一套面積更小的房屋，但他認(rèn)為面積差讓他損失1.6萬元，他要求補(bǔ)差價(jià)未果。12月22日，記者就此進(jìn)行采訪。

梁先生告訴記者，2021年10月該樓盤開盤時(shí)，一名置業(yè)顧問宣稱該房源為安置房，且能辦理房產(chǎn)證，讓購房者“放心購買”。梁先生選定了22棟頂層，即33層的一套46.82平方米的房子，單價(jià)5677元/平方米，總房價(jià)26.5萬余元。他與樓盤開發(fā)商——廣西松柏房地產(chǎn)有限公司簽訂了合作建設(shè)合同書。此后，梁先生分5次累計(jì)支付房款18.6萬元。

原合作建設(shè)合同書上寫明梁先生所買的房子位于33層。

2024年10月，置業(yè)顧問通知他交第6筆房款，他到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)所購的樓棟已封頂，但只建至30層，他買的33層根本不存在。梁先生與開發(fā)商協(xié)商退款無果，便將開發(fā)商訴至南寧市青秀區(qū)人民法院。同年12月，法院判決雙方簽訂的合同無效，開發(fā)商應(yīng)向梁先生退還房款及利息共計(jì)20.7萬余元。但判決生效后，法院在強(qiáng)制執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商名下無任何可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。今年11月，法院裁定終結(jié)了本次執(zhí)行程序。

涉事樓盤。

梁先生說，經(jīng)多次與該樓盤置業(yè)顧問溝通，最終他確定更換一套13層、面積31平方米的房子。核算后，這套房子總價(jià)僅17萬元，而他已支付18.6萬元，他要求開發(fā)商補(bǔ)回差價(jià)，卻始終沒有得到回應(yīng)。

12月22日下午，記者隨同梁先生來到涉事樓盤，看到22棟尚未正式交付。記者注意到，銷售中心的模型沙盤顯示，22棟還是33層的樓房。

模型沙盤上，22棟顯示為33層。

負(fù)責(zé)處理此事的置業(yè)顧問稱，去年他們聯(lián)系過梁先生，告知其樓層規(guī)劃存在調(diào)整，并提出換房方案。當(dāng)時(shí)尚有可選房源，但梁先生遲遲未同意。今年梁先生同意時(shí)，該樓盤已無相同面積的房源，最終由梁先生自行選定了一套小戶型房源。房源調(diào)換及價(jià)格核算，均是嚴(yán)格按照開發(fā)商相關(guān)政策執(zhí)行，其中面積差部分需扣除相應(yīng)費(fèi)用，梁先生1.6萬元差額剛夠。

該置業(yè)顧問表示，梁先生此前已多次到現(xiàn)場溝通，他們從未強(qiáng)行要求其換房。最近一次溝通中，梁先生才同意換房，且在新的合同上簽字確認(rèn)。“若梁先生覺得方案不合理，可以選擇不簽這份新合同。”

梁先生表示，將繼續(xù)與置業(yè)顧問溝通，要求退回1.6萬元差額。

來源丨南國早報(bào)

值班編輯丨蘇志翔

值班主任丨陳 楓

總值班丨李旭東

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