投資7300萬！巫家壩中央公園新標段2026年1月開建

巫家壩中央公園又要刷進度了！

近日，巫家壩建設發(fā)展有限公司發(fā)布公告透露，計劃投資7300萬，在中央公園五標段規(guī)劃范圍內，再建一個125畝的公園，計劃明年1月動工。

新公園的建設，意味著巫家壩中央公園的藍圖，正加速轉為現實...

中央公園5標段二期來了

明年1月動工，6月建成

此次招標的項目名稱為：官渡區(qū)壹號城市公園（試驗段）C地塊。

雖然公園位置暫未公布，但招標公告透露：地塊現狀內有海河自東北向西南流經項目西南角。

招標公告｜圖源省公共資源交易平臺

樓市君扒了扒地圖，發(fā)現廣福路與和美路交匯處西北位置的一宗空地，正好符合該描述。

從位置來看，上個月剛開放的官渡區(qū)壹號城市公園（試驗段），也就是中央公園五標段首期工程，與該地塊僅一街之隔。

并且，擬建的新公園，也在巫家壩中央公園規(guī)劃的五標段范圍內。

樓市君推測，即將建設的官渡區(qū)壹號城市公園（試驗段）C地塊，大概率就位于下圖所示位置，也被大家稱為巫家壩中央公園五標段二期工程。

｜昆明樓市一線制

招標公告還透露，該公園占地約125畝，其中景觀面積約118畝，建筑占地面積約6畝。

主要建設內容包括叢林拓展區(qū)、兒童活動區(qū)、婚慶草坪區(qū)、水系景觀區(qū)、多功能草坪區(qū)等。

公園總投資約7300萬，計劃在今年12月12月12日正式招標，并于2026年1月開工，同年6月建成開放。

招標公告｜圖源省公共資源交易平臺

相比已建成的巫家壩中央公園五標段首期，二期規(guī)模是其2倍左右，資金投入更是成倍增長，相應的，建設內容也更為豐富。

今日，樓市君在現場看到，二期地塊已搭起部分圍擋，內部已是凈地，建設難度不大，若進展順利，明年6月開放問題不大。

地塊實景｜昆明樓市一線攝

中央公園進度刷新

助力片區(qū)恢復市場信心

巫家壩中央公園五標段二期的推進，也意味著片區(qū)居民期盼已久的中央公園，進度條再度刷新。

巫家壩中央公園規(guī)劃面積5000多畝，規(guī)模宏大，相比之下，當前的建設規(guī)模只是冰山一角。

但對于官渡區(qū)來說，這卻是恢復市場對巫家壩信心的重要舉措之一，同時也能滿足片區(qū)居民對公園配套的迫切需求。

地塊航拍｜昆明樓市一線攝

根據早期規(guī)劃，巫家壩中央公園共分5個標段開發(fā)，除第一標段是已建成的官渡森林公園外，其余標段都要新建。

在這些新建標段中，涉及到30多個市場及城中村拆遷騰退，需要龐大的資金推動，預計總投資約200億。

從當前的現狀來看，如此大的建設規(guī)模以及資金投入，想要一次性建成巫家壩中央公園幾乎是不現實的。

因此，官渡區(qū)當前的首要任務，就是推進已具備建設條件的五標段開工，以及剩余土地征遷，恢復市場對巫家壩的信心。

這種逐步推進的方式，也能夠緩解一次性開發(fā)帶來的巨大資金壓力。

｜昆明樓市一線制圖

對于片區(qū)居民來說，這種方式也能夠讓大家看到實質性進展，并享受到公園帶來的利好。

畢竟，以巫家壩中央公園的建設規(guī)模以及涉及的拆遷體量，需要的不僅僅是資金，還需要時間。

巫家壩采用各個小地塊逐一呈現的方式，能夠縮短每個公園的呈現時間，及時補充片區(qū)公園配套。

巫家壩中央公園五標段二期建成后，周邊的萬科翡翠、保利堂悅、璀璨臻樾、萬科大都會等小區(qū)業(yè)主，未來更是在家中，就能收獲滿眼綠意。

公園五標段首期實景｜昆明樓市一線攝

片區(qū)配套密集推進

為新一輪開發(fā)做準備

除了中央公園五標段二期啟動招標外，二標段的拆遷工作也有了實質性進展。

｜昆明樓市一線制

近日，樓市君實探發(fā)現，二標段地塊上的大部分建筑物都快拆完了。

并且，地塊上建筑垃圾所剩不多，已基本清運完成，土地也基本平整。

第二標段現狀｜昆明樓市一線攝

巫家壩中央公園逐步推進的同時，片區(qū)其他配套也在密集推進，堪稱全面開花。

比如教育方面，片區(qū)第2所小學就在近期啟動招標，擬投資約1.56億建設36班小學。

樓市君前兩天實地探查還發(fā)現，學校地塊內部已有工人和施工設備進場，正在進行土地平整工作。

學校實拍｜昆明樓市一線攝

另外，巫家壩還將新建一所36班高中，計劃引入云師大附中辦學，目前學校地塊已完成交易。

這所高中建成后，將與已開學的師大附小、師大實驗中學（初中部） 共同構筑起一條從小學到初中再到高中的“全師大系”優(yōu)質教育鏈。

｜昆明樓市一線制

道路方面，飛虎大道首期（巫家壩路段）已實現通車，改善了片區(qū)內部循環(huán)和對外連接。

據昆明市住建局、昆明市公安局交警支隊公開回復，計劃到今年底，春城路下穿節(jié)點工程主道還將與飛虎大道接駁保通。

2026年6月30日前，還將完成春城路下穿節(jié)點工程寶海路至官渡200路建設內容，達到通行、雨污水排放要求。

今日，樓市君實探發(fā)現，春城路下穿節(jié)點工程現場有不少工人和施工車，正在緊鑼密鼓的施工中。

｜圖源：地方留言板

還有片區(qū)首個大型商業(yè)——龍湖時代天街，已官宣2026年正式開業(yè)。

天街商業(yè)實拍 |昆明樓市一線攝

在樓市君看來，巫家壩如此不遺余力的推進片區(qū)配套，既有現實迫切所需，也有對片區(qū)未來長遠發(fā)展的考量。

一方面，隨著巫家壩開發(fā)項目的逐步交付，片區(qū)入住居民愈來愈多，對各項配套的需求日益增長。

巫家壩實拍｜昆明樓市一線攝

另一方面，當下，巫家壩首輪房地產開發(fā)已經進入尾聲，僅剩少量主力現房在售。

放眼整個巫家壩，還有不少優(yōu)質的未售土地，這意味著，接下來巫家壩要繼續(xù)開發(fā)，就得啟動新一輪賣地。

就在今年9月底的土地推介會上，巫家壩就拿出了5宗土地，計劃近期出讓。

在這個關鍵節(jié)點，配套的完善程度，將直接關系區(qū)域對開發(fā)商的吸引力，以及買家對片區(qū)的發(fā)展信心。

巫家壩實拍｜昆明樓市一線攝

對于整個巫家壩而言，配套的逐步完善，也將進一步夯實其“城市新中心”的定位。

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