徐聞縣新寮鎮(zhèn)，破解占地矛盾！成功調(diào)解土地糾紛！

我為群眾辦實事

2025年8月15日，新寮鎮(zhèn)某村群眾何某到調(diào)委會反映，其蝦塘被某企業(yè)占用了，雙方協(xié)商不成，遂請求新寮鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會（下稱“調(diào)委會”）的幫助解決。接到群眾反映后，調(diào)委會依法介入調(diào)處。

經(jīng)實地走訪和調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)某企業(yè)為推進光伏發(fā)電項目需要在某村建設(shè)鐵塔，此前已與村民簽訂了土地使用協(xié)議，但在施工的過程中，某企業(yè)實際占用面積超過原定合同約定，其中多占用了何某一百八十多平方的蝦塘面積，雙方因占用面積和補償金額分歧較大從而引發(fā)矛盾糾紛。

為妥善解決這一糾紛，調(diào)委會聯(lián)合新寮鎮(zhèn)規(guī)劃與應(yīng)急辦組成調(diào)解小組，采取“實地勘察＋專業(yè)測繪＋法律釋明”方法進行調(diào)處。一是委托第三方測繪公司對鐵搭基座實際占地面積進行精準測繪，明確實際占用面積，并由調(diào)委會、新寮鎮(zhèn)規(guī)劃與應(yīng)急辦及某村委會現(xiàn)場全程監(jiān)督。二是在確認事實的基礎(chǔ)上組織雙方當事人進行面對面協(xié)商，調(diào)解小組依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十九條、四百六十三條、第五百七十七條等法律規(guī)定，向何某及某企業(yè)詳細解釋了土地使用相關(guān)法律條款，分析雙方在本案中的權(quán)利和義務(wù)。

經(jīng)調(diào)解小組耐心細致的溝通協(xié)調(diào)，雙方當事人最終達成一致協(xié)議。一是雙方認可第三方測繪測結(jié)果，確認已占的超出原合同約定部分的面積繼續(xù)由某企業(yè)使用；二是某企業(yè)向何某作出合理補償；三是某企業(yè)按何某要求對鐵搭基座周邊進行加固，并清理遺留的建筑垃圾，確保何某蝦塘剩余部分能盡快恢復(fù)養(yǎng)殖作業(yè)。

此次糾紛的成功化解，是調(diào)委會踐行新時代“楓橋經(jīng)驗”的生動體現(xiàn)。調(diào)解過程中，調(diào)解委員會始終堅持“不回避、不推諉、不拖延”的工作態(tài)度，秉持“磨破嘴皮，踏遍千家”的調(diào)解精神，通過“多部門聯(lián)動＋實地勘察”的工作方式，有效破解了疑難復(fù)雜矛盾、這不僅維護了群眾的合法權(quán)益，也促進了企業(yè)與村民之間的和諧關(guān)系，為基層社會治理提供法治保障。

來源：徐聞縣公共法律服務(wù)

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